塞浦路斯移民那么搶手，你不看一下嗎？
塞浦路斯對于歐洲人，尤其是英國人來說是備受推崇的度假養老之地。很多外國人喜愛塞浦路斯，買房、定居，并非因為身份，而是看重了那里清澈透明的海水，無可挑剔的沙灘，完善的基礎設施，原汁原味的村落，和善良友好的當地人。
說到移民，很多人首先想到的是英美加澳等大國，確實，這些國家都是經濟發達，社會福利也比較好的。但是，作為老牌的移民國家，早已人滿為患，因此移民局開始想各種辦法限制申請人數，比如排期，比如移民監。然而，有一個國家不僅同樣可以享受高福利，高質量的教育，申請條件還相當簡單，那就是地中海的心臟----塞浦路斯。塞浦路斯移民那么搶手，你不看一下嗎?
塞浦路斯移民多少錢
在塞浦路斯投資購買250萬歐元單套房產或300萬歐多套房產(含50萬自住房)，即可申請入籍塞浦路斯，無需擔憂變政風險，也無需通過繁瑣的入籍要求及漫長的時間等待，即可一步到位獲得歐盟護照。那除了投資費用，還有什么其他費用嗎?
土地及房產買賣相關稅費
1、增值稅
購買房產需要繳納增值稅。
注：下面文章有詳細的增值稅解釋，及群友退稅實操錄。
塞浦路斯的增值稅率到2013年12月31日為止為18%，從2014年1月1日起上升為19%。
A增值稅優惠政策
購房者可為其名下的一套自用住宅申請5%的優惠增值稅率。
該優惠政策有極嚴格的附加條件：申請人須書面保證該套房產僅為自住，不得用于出租等任何其他用途。
增值稅局有可能抽查享受優惠增值稅率的房產的使用情況，一旦發現房產被出租，或做其他用途，會責令申請人補稅，還有可能罰款。
2、過戶費(Transfer Fees)
是在購買房產進行土地登記并變更土地所有人名義時的費用。
臨時政策如下 ：2012年12月31日前注冊的房產，需要繳納增值稅的房產沒有此項費用(Transfer Fee)也就是一手房沒有此費用，無需繳納增值稅的房產(二手房)，半價繳納過戶費。
合同價的第一個85430歐元，稅率3%;
合同價的第二個85430歐元，稅率5%;
其余部分，稅率8%
如果您購買的房產價格為34萬歐元，而需要登記夫妻兩個人的名字，由于每人名下財產不夠170861歐元，所以只需要每人按照5%的費率繳費，而不需要按照8%來繳納。以上所提的注冊登記費或者說叫“過戶費”。2013年之前新房(一手房)是免過戶費的。
舉例說明，合同價30萬歐元的房產，過戶費為：85430*3%+85430*5%+(300000-2*85430)*8%=17166歐元。
2012年初，為挽救因金融危機影響而嚴重萎縮的房地產業，政府出臺了系列政策鼓勵本國公民和外國人購房，主要包括：
A過戶費減免政策
新購買房產(須繳納增值稅的房產)免除過戶費。無需繳納增值稅的房產(指建設許可在2004年5月1日之前獲得的房產)，免去一半過戶費。
該過戶費減免政策有效期至2014年12月31日，意即在此日期前在國土局登記的房產享受過戶費減免政策。購房合同日期在2014年12月31日之前，但房產在國土局登記的日期超過2014年12月31日則不享受該減免政策。
房產登記一般在一個工作日內即可完成。
有消息稱政府有意將此優惠政策延期到2016年12月31日，但截止2014年9月尚未正式下達文件。
3、印花稅
如果還未簽發所有權證書，買方需把購買合同書在土地登記處登記，須繳納以下印花稅：
1 不超過170,860歐元的，買方應按照0.15%稅率繳納印花稅
2 超過上述金額的，按照0.2%繳納。
這應在合同簽署后30天內注冊并且支付。
4、遺產稅
遺產稅已經于2000年1月1日被廢除，在塞浦路斯，父母將房產過戶給孩子，或是去世后給孩子繼承，其中都沒有稅費產生。
塞浦路斯移民有哪些優勢
一、優渥的社會福利，舒適的生活
塞浦路斯是歐盟成員國，經濟發達。在塞浦路斯，生活成本很低。人均月收入大約在2000歐元左右，而一個家庭月消費500歐元左右，物價只相當于英國的60%，通貨膨脹率僅為1%。有85%的居民住在別墅區，住房條件歐洲領先。塞浦路斯醫療保障服務健全，平均每480人就擁有1名全科醫生，公立醫院衛生保健費用和個人健康保險花費都很低。
二、歐洲最低稅率 避免雙重征稅
塞浦路斯各項稅收都非常低，并和45個高稅收國家簽署了避免雙重征稅協定。在塞浦路斯，企業所得稅僅為12.5%，是歐洲國家中最低的，退休金特別稅率也僅為5%。
三、穩定的社會治安
塞浦路斯是全球最安全的國家之一，社會治安非常穩定，居民家很少安裝防盜門窗。塞浦路斯的犯罪率僅僅是歐洲平均犯罪率的1/5。
四、悠久的歷史 優美的自然環境
塞浦路斯有著5千年的悠久歷史，是一個文化遺產豐富、夢幻般的國度。古代的村落、廟宇、宮殿、圓柱、堡壘及馬賽克鑲嵌畫在塞浦路斯隨處可見，其中許多都被列入聯合國教科文組織世界遺產。塞浦路斯位于地中海，是一個美麗的陽光之島，四季如春，是世界著名的旅游圣地，在塞浦路斯的每一秒，你都可以感受到泥土的芬芳和海洋的氣息。
五、健全的教育體制 免費教育
塞浦路斯提供長達12年的免費英式教育，其中有25所英文學校被授予國際認可的學歷。塞浦路斯25-34歲擁有大學文憑的人群達到47.5%，遠超歐盟均值的32.3%。
六、健康衛生的食品 人均壽命長
塞浦路斯沒有重工業生產，所以所有水土均沒有受到污染，自來水可以直接飲用。塞浦路斯的食品也基本上都是原生態食品，安全無污染。塞浦路斯保持著全球腸胃發病率最低的國家的吉尼斯紀錄。據資料顯示，中國平均壽命為73.5歲，而塞浦路斯則為79.6歲，是世界上平均壽命最長的國家之一。
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