那些赴澳創(chuàng)業(yè)的人，現(xiàn)在都怎么樣了？
對(duì)于澳洲創(chuàng)業(yè)移民，許多人雖然向往但卻心生躊躇。在獲得身份的同時(shí)解決事業(yè)的問(wèn)題，確實(shí)是美事一樁，但在陌生的澳洲創(chuàng)業(yè)仍是需要鼓足勇氣才能邁出的一步。這個(gè)時(shí)候，“過(guò)來(lái)人”的經(jīng)驗(yàn)就顯得尤為重要，與其躊躇不前，不如看看通過(guò)在澳洲創(chuàng)業(yè)獲得身份的人，他們都做了些什么?他們又是如何做到的?
對(duì)于澳洲創(chuàng)業(yè)移民，許多人雖然向往但卻心生躊躇。在獲得身份的同時(shí)解決事業(yè)的問(wèn)題，確實(shí)是美事一樁，但在陌生的澳洲創(chuàng)業(yè)仍是需要鼓足勇氣才能邁出的一步。這個(gè)時(shí)候，“過(guò)來(lái)人”的經(jīng)驗(yàn)就顯得尤為重要，與其躊躇不前，不如看看通過(guò)在澳洲創(chuàng)業(yè)獲得身份的人，他們都做了些什么?他們又是如何做到的?
① 關(guān)鍵詞：黃金地段中餐廳/售價(jià)20萬(wàn)澳幣/188A創(chuàng)業(yè)移民
對(duì)大多數(shù)剛起步的移民來(lái)說(shuō)，中餐館在投資門檻、性價(jià)比等方面都是不錯(cuò)的選擇，中餐是中國(guó)人相對(duì)熟悉的領(lǐng)域。華人移居到全球哪個(gè)角落，“中國(guó)胃”就會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐闹胁宛^遍地開花。
邦海外的客戶劉小姐選擇了在昆州的陽(yáng)光海岸開中餐廳。
餐廳室內(nèi)面積56.25平米，廚房面積24.75平米，室外面積30平米，另外還有5平米儲(chǔ)藏室。室內(nèi)最多可坐40人，室外可坐30人。以每周的平均收入減去租金、物業(yè)、人力成本，接手這家餐廳經(jīng)營(yíng)一年就可以基本回本。
難得的是，這家餐廳位于陽(yáng)光海岸的Palmwoods非華人區(qū)，大部分當(dāng)?shù)夭蛷d均為西餐或者快餐店，無(wú)同類餐廳競(jìng)爭(zhēng)，因此，獨(dú)此一家的中餐廳成為當(dāng)?shù)氐奶厣蛷d，在網(wǎng)上好評(píng)如潮，也帶來(lái)了可觀的客流和收益。
在這家餐廳創(chuàng)業(yè)成功的秘訣中，餐廳選址是尤為重要的一步。為了幫助客戶盡可能的規(guī)避虧損風(fēng)險(xiǎn)并保障利益，邦海外澳洲專業(yè)生意投資、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)前期為客戶提供了全面的盡職調(diào)查，選擇投資回報(bào)率相對(duì)較高的餐飲項(xiàng)目和位置，幫助客戶安排了項(xiàng)目的實(shí)地考察。
除此之外，為了能讓客戶更順利地接管餐館生意，邦海外澳洲還與原管理團(tuán)隊(duì)協(xié)商，為投資人的團(tuán)隊(duì)提供了全新的培訓(xùn)計(jì)劃，從而協(xié)助新業(yè)主前期順利過(guò)渡。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲餐飲業(yè)仍是吸收華人員工的主要行業(yè)，受雇率約占華人員工總數(shù)的17.6%。餐飲業(yè)就業(yè)增長(zhǎng)率高于所有其它行業(yè)，達(dá)到8.5%。這些數(shù)據(jù)表明，隨著澳大利亞旅游與休閑產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，餐飲在澳依舊是紅火的傳統(tǒng)行業(yè)。對(duì)于不想投資大生意的申請(qǐng)人而言，選擇188A創(chuàng)業(yè)移民來(lái)開立一家中餐館是很常見的操作。
② 關(guān)鍵詞：成熟商業(yè)地產(chǎn)/售價(jià)130萬(wàn)澳幣/132天才企業(yè)家移民
在選擇132天才企業(yè)家移民的高凈值人群中，商業(yè)地產(chǎn)是他們的熱門詢問(wèn)目標(biāo)。因?yàn)橥ㄟ^(guò)澳洲商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值，并可以獲得穩(wěn)定的租金回報(bào)，對(duì)于富人來(lái)說(shuō)也算填補(bǔ)了海外資產(chǎn)配置的布局。而且，商業(yè)地產(chǎn)在租金表現(xiàn)上普遍好于住宅地產(chǎn)，能幫助投資人更快地實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流。
澳洲的商業(yè)地產(chǎn)主要分為三部分，分別是倉(cāng)庫(kù)、辦公樓和零售。僑外的客戶楊先生選擇了零售，投資約130萬(wàn)澳幣。這個(gè)項(xiàng)目占地約1560平，建筑面積600平，坐落于布里斯班南區(qū)的小鎮(zhèn)中心，位置優(yōu)越，租約穩(wěn)定，續(xù)租市場(chǎng)良好。
租客包含政府部門及醫(yī)療機(jī)構(gòu)、咖啡店、快餐店等。在商業(yè)地產(chǎn)中，政府或大型企業(yè)租戶被認(rèn)為是優(yōu)等租戶，這些客戶簽約時(shí)間久，租金支付及時(shí)，這也大大降低了商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，保證了業(yè)主穩(wěn)定的租金收入。
成為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主的優(yōu)點(diǎn)還在于租客通常承擔(dān)大部份的支出費(fèi)用，如市政費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)。對(duì)于新移民而言，學(xué)習(xí)成本與管理成本會(huì)大大降低，移后管理風(fēng)險(xiǎn)較低。
邦海外生意顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)在挑選項(xiàng)目時(shí)幫楊先生在商業(yè)房產(chǎn)中挑選收入相對(duì)較穩(wěn)定、空置率相對(duì)較低的物業(yè)，并通過(guò)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)對(duì)租約及房產(chǎn)質(zhì)量做出調(diào)查。楊先生有意向后，我們還幫忙安排項(xiàng)目實(shí)地考察，并全程協(xié)助其熟悉日常經(jīng)營(yíng)事務(wù)，比如商業(yè)租賃條款、商品服務(wù)稅的應(yīng)用、管理費(fèi)用支出等細(xì)節(jié)條款。
上面說(shuō)的只是兩個(gè)例子，希望能給投資人一些創(chuàng)業(yè)方面的啟發(fā)。
有了邦海外的全程助力，赴澳創(chuàng)業(yè)并沒有你想象中的難。在創(chuàng)業(yè)移民方面，邦海外移民能做的遠(yuǎn)不止這么多。除了有專業(yè)生意團(tuán)隊(duì)指導(dǎo)以外，邦海外還推出了海外財(cái)務(wù)包、稅務(wù)包服務(wù)、海外小管家服務(wù)。關(guān)于澳洲創(chuàng)業(yè)的一切，邦海外一定傾力相助，“移”路相隨!
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