美國留學租房注意事項,詳細攻略請收好!

美國留學時期,離家萬里的同學應該怎么解決住房問題呢?如果是本科生被強制入住國際生本校公寓,可能用盡各種理由選擇“逃離”學校租房住。而去美國讀研的同學,那肯定只有租房的選擇了。美國留學租房注意事項,詳細攻略請收好!

美國留學時期,離家萬里的同學應該怎么解決住房問題呢?如果是本科生被強制入住國際生本校公寓,可能用盡各種理由選擇“逃離”學校租房住。而去美國讀研的同學,那肯定只有租房的選擇了。美國留學租房注意事項,詳細攻略請收好!
1、尋找正規的租房渠道
在美租房還是有很多渠道的,比如學校的BBS,CSSA,face book, 社交平臺和論壇,學長學姐那里的經驗,租房網站、正規的房產中介、報紙廣告等。
最容易的就是CSSA(Chinese Students and ScholarsAssociation),即中國學生學者聯合會。這個論壇上面有很多房屋出租的帖子,而且中國人居多,交流起來也方便。不要輕信網上發布的來源不明的“低價房源”,要通過正規渠道找房。
2、保障租房的安全性
租房前要保障自己的居所是否安全,設備是否齊全,能否正常使用安全設施,有的州或地區是要求房屋配備好安全設施的。最好能夠提前了解租房周邊的環境,治安狀況等等,美國是個多種族的國家,黑人等族裔多的地區盡量少去。此外,可以購買租客保險,不同保險公司提供的保險涵蓋具體內容也是不同的。
3、確定租房合同的可靠性
挑選好房屋后,就要與房東簽訂合同。千萬要仔細看清合同中的各項條款,盡量一條條看過去,如果有不明白的地方,趕快讓房東進行解釋,明確雙方的責任和義務。還要和房主一起檢查房屋內外所有設施是否完好,一旦有問題當場解決。合同一經簽字就生效力,違約就會牽扯法律及信譽問題。
4、合法維護自身權益
如果租房過程中,房屋出現一定的問題,比如防風擋雨,供暖供水供電等由房東負責修繕或處理的問題,應該及時通知提醒房東盡快修理。如果房東找借口拖著不做,或是態度不好,盡量主動友善的溝通。如果對方頑固不化,可向當地的房管部門或是政府的民事法庭提起訴訟。一旦要走法律途徑,可以向學校尋求法律咨詢。
5、必須立字據為證
合同沒有問題之后,房東會要求支付押金、房租、保證金等,此時應該明確好支付多久的房租以及押金,并且立下字距。如果設施不夠完善,需要房東修理的話,需要書面形式寫清,由房東簽字后自己留存。
建議把所有協商好、在范本合同之外的內容都寫入合同并由雙方簽字確認。
6、個人隱私的保護
如果是獨棟公寓租的話,房東是不能隨意進出的,即使要來維修處理事務也必須提前通知租客,不然租客可以向法庭控告房東擅闖民宅。反之如果是合租的話,也就意味著要犧牲一部分空間和隱私,這種房東都會有自己的要求和規矩,租客要去做到。當然能夠把合同中隱私的條款熟悉就能更好地維護自身權益。
以上就是小編介紹的在美國留學租房的注意事項,總之,在美國租房并非是簡單的事情,也不是很可怕,只要做好充分的準備,細讀條款合同,能夠避免日后的很多麻煩。
