英國投資移民必讀——投資證明要求
當您獲得了一級(投資者)的初次入境許可后，通常會問，哪些是可以投資的范圍?如何投資?哪些投資資質監管要求?投資風險和回報?我的投資能不能符合移民局三年后續簽和五年后永居要求?2014年11月6號政策前后有什么差別?請看下文解讀。
當您獲得了一級(投資者)的初次入境許可后，通常會問，哪些是可以投資的范圍?如何投資?哪些投資資質監管要求?投資風險和回報?我的投資能不能符合移民局三年后續簽和五年后永居要求?2014年11月6號政策前后有什么差別?請看下文解讀。
1.投資額度要求 - 2014年11月6日之前
在2014年11月6日之前申請的投資移民簽證客戶，您必須提供證據，證明您在英國投資了不少于100萬英鎊，并且其中有不低于75萬英鎊的合規投資。您必須提供一系列由FCA / PRA UK監管的金融機構確認為正確的投資組合報告。他們一定：
·涵蓋要求的期限，從您指定的日期起不遲于三個月開始，并一直持續到您的申請日期之前的最近報告期的最后一個報告日;
·包括投資價值;
·顯示投資日期;
·顯示投資目的地。如果是投資在公司中，則必須是英國公司;
·證明投資是以您和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名義進行的，而不是以離岸公司或信托的名義進行的，即使該投資是您全資擁有的;
·顯示已證明該投資組合正確的金融機構的名稱和聯系方式，確認該金融機構受FCA / PRA監管–通常會顯示在所有正式文件;
·包括投資組合被金融機構認證的日期;
·聲明機構應我們的要求向我們確認文件的內容;證明總投資得以維持，不低于要求的最低水平。
·確認投資組合沒有抵押，并且沒有抵押貸款
·確認投資符合投資移民規定要求。
此外，如果您符合以下條件，則必須在下表中提供證據：
·如果您在此期間的投資短缺(虧損)
您的投資組合報告必須顯示，在下一個報告期結束之前或出售完成之日起的6個月內(以較早者為準)，應彌補投資的任何缺口。例如，如果某項投資在一年中的3月報告中不足，而該投資有一個季度報告期，則市場價值已由6月報告補足。
·如果您已將投資作為貸款資金
您的投資組合中必須包括經過審計或未經審計的帳戶，以及作為向英國公司提供貸款資金的投資的帳戶編制報告，該報告必須提供投資的全部詳細信息。帳戶必須符合法定要求。
帳目：進行投資的組織的最新經審計或未經審計的年度帳目必須符合法定要求，并且必須清楚顯示：
·您持有的投資金額;
·您的姓名和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名字;和
·投資日期。
會計師必須具有有效的執業證書或執業證書，并且必須是英格蘭和威爾士特許會計師協會(ICAEW)，蘇格蘭特許會計師協會(ICAS)，愛爾蘭特許會計師協會( ICAI)，特許公認會計師公會(ACCA)，授權會計師公會(AAPA)，公共財政與會計學特許學院(CIPFA)，財務會計師公會(IFA)，管理會計特許學院(CIMA)，國際會計師協會(AIA)或會計技術員協會(AAT)。
如果您在2020年4月6日或之后申請延期續簽，還必須提供證據表明您在申請延期之前已將符合條件的投資增加到至少200萬英鎊。
2.資金余額-延期申請(適用于2014年11月6日之前申請的投資移民)
如果您在合格的投資中投資了750,000英鎊到100萬英鎊，這里是指您在英國的投資達到100萬英鎊所需的任何資金余額。
在這種情況下，您必須提供以下文件之一：
投資種類
1.資產使用財產時，只能考慮自己房屋的未抵押部分，價值不超過250,000英鎊。
您必須提供的文件
確認購買的文件，例如銷售契約和估價。
文件必須顯示什么
購買的資產;
資產價值;
購買日期;和
房產持有人名字
2.在英國銀行現金存款
存款現金的銀行對賬單
持有資金的機構的官方文件。注意：您必須確保機構應移民局的要求確認文件的內容;
您的姓名和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名字;
存款的日期;和
金額
金融機構的確認信
投資中持有的金額;
您的姓名(或您的丈夫，妻子或未婚或同性伴侶的名字);
存款的日期;
金額;和
該機構官員作為文件的負責人，出具該機構的授權官員的姓名。注意：您必須確保機構應移民局的要求確認文件內容。
財產估價：估價必須由皇家特許測量師學會(RICS)成員的測量師發布的報告中提供。該報告必須在申請日期之前的6個月內產生。
如果您在2020年4月6日或之后申請延期續簽，在提供證據證明您已將符合條件的投資增加到至少200萬英鎊時，您不能依靠資金余額來滿足移民局要求。
3.投資證明-續簽申請(適用于2014年11月6日之后申請的投資移民)
您必須提供證據，證明您已在英國投資了不少于200萬英鎊的合規投資。
除上述內容外，如果以下情況適用于您，您還必須在下表中提供證據：
`如果您在此期間因出售部分或全部投資組合而導致投資短缺(虧損/出售)
如果在指定的連續居留期間出售了投資組合中的合格投資的任何部分(無論是收益還是虧損)，則您的投資組合必須證明其總收益在下一個居留結束之前被重新投資到合格投資中 報告期或銷售完成之日起的6個月內(以較早者為準)。
如果您的投資的市場價值下跌，則無需補充您的投資組合的價值。
`如果您已將投資作為貸款資金
您的投資組合必須包括經過審計的帳戶，并帶有帳戶編制報告，以作為向英國公司提供貸款資金的投資，該報告必須提供投資的全部詳細信息。帳戶必須符合法定要求。
賬目：進行投資的組織的最新經審計的年度賬目必須符合法定要求，并且必須清楚顯示：
您持有的投資金額;
您的姓名和/或您的丈夫，妻子，未婚伴侶或同性伴侶的名字;和
投資日期。
4.不計入積分的投資
投資者以英國股本或貸款資本或(對于在2019年3月29日之前首次申請投資移民的人)英國政府債券(Government bonds)的形式在英國進行投資。
資金不得通過離岸公司或信托投資。資金不得存放在境外。這是為了確保，尤其是向英國提供最大的稅收優惠。移民局不將離岸公司的投資視為在英國的投資。
不得將資金投資于開放式投資公司，投資信托公司，投資財團公司(例如，作為銀行一部分的承銷資源/分擔風險實體，例如“ namecos”，承銷或保險財團運營)或匯集投資工具。這是因為不能保證此類投資是在英國。
不得將資金投資于主要從事物業投資，物業管理或物業開發的公司(在這種情況下，這是指為增加物業價值而進行的任何投資或開發，以通過租金或未來出售獲得收益) ，或兩者兼有，或出于出租或轉售目的而對物業進行管理)。原則是，營業收入必須從商品和/或服務的供應中產生，而不是從財產的增值或通過財產產生的任何收入(例如租金)中獲得。但是，此限制不會阻止您投資主要從事建筑服務的公司。
移民局不會批準依賴杠桿投資基金的申請，包括使用借入資金(按保證金)購買股票或其他投資。從經紀人那里借錢購買股票的投資者利用杠桿作用來增加其潛在收益。但是，如果投資價值下降，那么投資者損失的錢也可能增加。所使用的資金將不被視為投資者的資金。
對于在2012年12月13日之前申請的投資移民的人，有一項過渡性安排，其中的投資可能已用作購買這些產品的貸款的抵押。滿足過渡條件的投資者不得利用其投資借其他貸款。該過渡性安排將于2020年4月6日結束。如果您在此日期之后申請延期或永居，則您的投資不得有任何貸款(如果您是在2014年11月6日之前獲批首簽，并且是貸款借入的投資資金形式辦理，那么也包括用于購買這些投資的貸款)
移民局將不接受依賴于已抵押貸款的方式的申請，否則如果未償還貸款，另一方將對款項提出索賠。這包括銀行將資金借給您然后以投資為抵押的情況
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