去澳洲如何租房？這篇租房指南送給你！
當我們準備去澳洲工作或者留學時，首先要做的事情就是給自己找一個居住的地方。而對于沒有在澳洲買房的人們來說，租房是最好的選擇。但人生地不熟，初來乍到的我們?nèi)绾卧诎闹拮獾阶约簼M意的房子?租房時了解哪些問題才能讓我們更加容易的租到房子?
當我們準備去澳洲工作或者留學時，首先要做的事情就是給自己找一個居住的地方。而對于沒有在澳洲買房的人們來說，租房是最好的選擇。但人生地不熟，初來乍到的我們?nèi)绾卧诎闹拮獾阶约簼M意的房子?租房時了解哪些問題才能讓我們更加容易的租到房子?
澳洲哪些房子可以租
1. Apartment：是指一些比較現(xiàn)代化的公寓，一層多戶，一般都是高層建筑，同時安全性也是最好的，有完整的門禁系統(tǒng)。地下室或較低的樓層為室內(nèi)車庫，存放車輛十分安全。因為房子的質(zhì)量和安全性最好，在加上多數(shù)處于市中心交通生活便利的地方，所以apartment的租金一般也是最高的。
2. Unit：簡單來說，是Apartment的降級版本，同樣是一層多戶，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit有電梯，但是老式unit是沒有電梯的。而且它一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的，和國內(nèi)的小區(qū)單元樓很像。雖然安全性等不及公寓樓，但價格也會便宜一些。
3. House：有自己獨立的院子和自己的房子，一棟house為一戶，可謂“獨門獨院”，很有生活的氛圍。House主要有磚房，木房和磚皮房三種。不過house整體的隔音效果沒有apartment效果好，再加上都處于郊區(qū)地段，房租也相對來說比較便宜。
4. Townhouse：其實和House類似，也是一棟一戶。區(qū)別在于Townhouse一般沒有很大的院子，屬于聯(lián)排house，相對于house來講整體比較新，屬于近些年新出現(xiàn)的房型一種，房租和house相差不大。
澳洲租房流程有哪些
1、看房
在澳洲，無論是租房還是買房，基本都在周六看房。因此一些看房時間有可能重合或者接近，這時就需要大家在看房之前有一定的取舍，確定自己想要看的房子，并提前規(guī)劃好行程和路線。注意：一間房子的看房時間大概在30分鐘左右，中介一般會根據(jù)預約時間安排開門，過時不候，因此不要遲到，否則很可能吃到閉門羹。
2、填寫申請表
如果在眾多房源中，看到了自己滿意的房子，那么就抓緊填寫申請表。一般好的房子都很搶手，因此動作快很重要。
你可以直接在線申請簽約該房屋。除了個人信息采集，填寫期望租金等信息外，最重要的環(huán)節(jié)是遞交申請材料：護照、學生證、保險單。除此之外比較有效力的文件還有：之前在澳洲的水電煤網(wǎng)賬單、汽車購置合同、銀行的bank statement，這些材料的完善可以大大的增加你的申請成功率。一般來說中介會在7個工作日以內(nèi)回復，建議大家可以多申請幾套以做備選。
填寫好申請表后，連同申請材料一起email給中介，中介會收集所有申請者的資料，進行篩選，最后將合適的潛在房客資料交由房東選擇。
3、簽合同
如果你和中介、房東一拍即合，那么恭喜你，可以順利進入簽合同的步驟了。
3.1 閱讀條款
一般合同都是所在州統(tǒng)一規(guī)范的房屋租賃合同。租客應該仔細閱讀每一條條款，因為一旦簽字，就意味著你同意合同上的每一點。注意要核對一遍房屋的地址、房租數(shù)額、中介信息、房主信息以及保修范疇等重要信息。
3.2 磅金+租金
簽合同時，就需要交磅金和第1、2周的租金。在澳洲磅金就是押金的意思，通常，房客要交4周的租金作為磅金。房客可以將磅金交給中介，由中介代為上交到政府設立的公平交易委員會。公平交易委員會一旦收到你的磅金，會給你一張收據(jù)。當你退房時，可憑此來退回磅金。如果退租時，房客對于房屋有違反合約的行為，比如衛(wèi)生不達標、房屋有損壞等，房東有權(quán)向公平交易委員提出扣除部分磅金的請求，經(jīng)過仲裁屬實，房東方可扣除房客磅金。
3.3 拿鑰匙+Condition Report
雙方簽字，合同生效后，房客就可以拿到房屋鑰匙。在拿到鑰匙的同時，租客還會收到一份Condition Report表格。該表格列舉了房屋內(nèi)的全部設施，房客在入住房屋7天內(nèi)，仍然可以在表格上勾選房屋有問題的地方，交給中介，中介會跟房東商量解決房子遺留問題。不要小看這份表格，如果你沒有認真填寫此表格，代表默認房屋沒有任何問題。如果在退房時發(fā)現(xiàn)問題，都將成為扣除磅金的理由。
4、退房
在澳洲，退租之前必須要做退房清潔，而清潔程度必須要達到退房標準才可以。一般房客會請專業(yè)清潔公司做徹底的清潔，以達到中介對于清潔程度的要求。
5、退回磅金
經(jīng)過中介檢查，房屋并無損壞，清潔達標后，房客就可以向公平交易委員會申請退回磅金。如果中介與房東都無異議，磅金會在幾天內(nèi)退回到你提供的銀行賬戶內(nèi)。
澳洲租房網(wǎng)站有哪些
提高租房的成功率，謹防被騙，最好還是找靠譜的租房來源，比如澳洲的幾大權(quán)威租房網(wǎng)站!
1.www.rent.com.au
2.www.realestate.com.au
3.www.domain.com.au
4.www.shareaccommodation.org
5.www.rent-a-home.com.au
除了租房網(wǎng)站，一些社交網(wǎng)站也是找租房的途徑，例如論壇，F(xiàn)acebook，Twitter等。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于去澳洲如何租房？這篇租房指南送給你的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務。
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