2032年奧運會花落布里斯班！澳洲紅利開端，如何抓住移民投資機會？
7月21日官方宣布，澳大利亞布里斯班獲得2032年夏季奧運會舉辦權。布里斯班也成為繼1956年的墨爾本和2000年的悉尼之后，第三座舉辦夏季奧運會的澳大利亞城市。近年來，布里斯班成為了最吸引新移民的城市，在2020年至2021年間，成為經濟、房價、人口增長領跑者。奧運會所帶來的的經濟效應不容小覷，投資者盡可享受其紅利期。
7月21日官方宣布，澳大利亞布里斯班獲得2032年夏季奧運會舉辦權。
布里斯班也成為繼1956年的墨爾本和2000年的悉尼之后，第三座舉辦夏季奧運會的澳大利亞城市。澳大利亞總理莫里森說：“這不僅對布里斯班和昆州是歷史性的一天，對于整個澳大利亞而言，也是歷史性的一天?！?/p>
據悉，2032年奧運會賽事將分布在32個場館進行，除了大部分賽事在布里斯班（21個場館）舉辦外，黃金海岸（7個場館）、陽光海岸（4個場館）等地方也將承辦部分賽事。其中，最重要的2032年夏季奧運會開幕式，將在Brisbane Cricket Ground舉辦。
布里斯班：未來可期
布里斯班作為昆士蘭州的首府，澳大利亞第三大城市，在今年經濟學人公布的2021年最宜居城市榜單中位居第十位，在2020全球城市500強榜單中位列第71位，可見布里斯班的城市競爭力強勁。
布里斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸，夏無酷暑，冬無嚴寒，擁有“陽光之城”的美譽，每年吸引著世界各地成千上萬的游客。
布里斯班的世界名校，比如澳洲八大名校之一的昆士蘭大學（QS2022排名全球第47名），每年也吸引著成千上萬的國際學生，這里也被稱為“新世界”城市。
同時，布里斯班擁有豐富的大型賽事舉辦經驗。近年來，G20峰會、亞太地區城市峰會、2018英聯邦運動會、2015年亞洲杯足球、2001年世界友誼運動會等大型國際盛會、賽事均選擇在布里斯班舉辦，不僅為其贏得了國際口碑，建設的相關場館還為其節省了基礎建設開支，昆士蘭州已經具備了所需基礎設施的80%，不再需要建設大型的運動場館。
目前布里斯班已經成為世界上發展速度最快的城市之一，近年來基礎設置建設項目不斷落地，布里斯班及其周邊獲得了將近1342億澳元的基建經費，旨在打造超級未來城市。就在今年就有12個重大建設，包括布里斯班超級娛樂中心Brisbane Live、跨河鐵路Cross River Rail、賭場度假區皇后碼頭區域Queen’s Wharf Precinct等。布里斯班有著極具吸引力的商業環境。
2032年布里斯班奧運會紅利前瞻
近年來，布里斯班成為了最吸引新移民的城市，在2020年至2021年間，成為經濟、房價、人口增長領跑者。離2032年奧運還有11年，奧運申辦成功對于布里斯班、昆州、澳大利亞又意味著什么？
移民 – 州際、海外移民大門打開
昆州人口全澳排名第三，約占全國總人口的20.0%。
奧運勢必會帶來新的一波昆州人口紅利！
其實自疫情以來，昆州憑借疫情控制得當、高性價比生活以及居家辦公等利好，已經吸引了一大批州際移民（2020年州際移民的增長率達到29.5%）。根據澳洲統計局數據，2020年昆士蘭州成為最受歡迎的人口遷入地，凈增長30000人。
而縱觀過去9年，昆州每年人口漲幅度都在0.64%-2.85%區間，這也遠超全澳人口增長的平均值。
雖然州際移民大增，但這遠遠滿足不了奧運產業的用工職位需求。昆州政府估計奧運會將增加13萬個直接就業機會。這使得昆州希望引進更多的海外移民成必然。不僅僅是高技術的技術性人才還包括投資移民（促進本地投資、生產、就業）以及勞動密集型移民。
澳洲商業投資移民新政
188類：3大熱門簽證 3大變化 3大應對之法
188A創業移民
資金要求：20萬澳幣起
推薦理由：簡單創業，要求低，子女輕松上澳洲名校
辦理周期：20-24個月
新政：7月起資金要求提高，營業額提高至75萬澳幣，資產要求提高至125萬澳幣。
188B投資移民
資金要求：150萬澳幣起
推薦理由：投資有收益，無商業背景或創業要求，轉永居條件簡單
辦理周期：23-27個月
新政：7月起資金要求提高至250萬澳幣；投資比例調整，創投VC基金50萬澳元，中小盤股票基金75萬澳元，平衡投資基金125萬澳元。
188C重大投資移民
資金要求：500萬澳幣起
推薦理由：無“移民監”，投資即可移民，中國申請人占比89.9%
辦理周期：8-10個月
新政：7月起投資比例調整，創投VC基金100萬澳元，中小盤股票基金150萬澳元，平衡投資基金250萬澳元。
經濟 – 旅游經濟體量或將大大提升
昆州作為澳大利亞的第二大州，面積約占澳大利亞大陸面積的22.4%。
此前德勤經濟研究所預測，在2019年至2023年間，昆士蘭州的經濟增長率達到3.5%。在2018年財年為澳洲GDP貢獻了1705億美元，據澳大利亞官方數據預測，在2018年至2023年間，布里斯班新增就業數量92000個。
以昆州經濟結構來看，煤炭（冶金、能源煤）、資源勘探、天然氣、農業牢牢把握該州經濟三分之二的份額。
此外，漫長的海岸線以及珍貴的大堡礁自然遺產，使得昆州成為澳洲人度假的熱門目的地，這也推動了旅游經濟的騰飛。
奧運會的舉辦將帶來包括住宿、餐飲、周邊等一系列經濟增長點和直接、潛在就業機會。
其次，奧運經濟將大大拉升布里斯班、昆州的旅游經濟體量。
優美的自然景觀以及人文情懷，加之賽事將會直接形成長達數年的奧運旅游經濟產業鏈。
房地產 – 房價奧運熱，要關注其它協辦城市
2020年布里斯班房地產價格上漲3.6%，昆士蘭州房價數據顯示，2021年3月，布里斯班房價達到了自2007年之后的最大單月漲幅，澳大利亞ANZ銀行專家預測，2021年布里斯班房價將會有10%的暴漲。
布里斯班奧運資金很大一部分將集中用于推進基礎設施項目，這將對房地產市場產生連鎖反應。
悉尼就是一個最典型的例子，1993年悉尼申辦2000年奧運會成功以后，引發了房地產業的興旺發達，房價每年遞增10%以上，在隨后七八年的時間里，城市房價翻了一番。
2000年奧運會之后，悉尼的房價還在上漲，并一直持續到2003年底。
不僅如此，2000年奧運會也徹底改變了如今奧林匹克公園的地貌，從一個工業污染區轉變為高尚生活區。
悉尼做參照，布里斯班、昆州房價或將引來新的一波奧運牛市周期。
以前人們提起澳大利亞，首要提起悉尼、墨爾本；而今后，布里斯班，一個新的國際化的城市IP將就此誕生，移民、人口、就業、酒店、游客等等，都或將快速增長。奧運會所帶來的的經濟效應不容小覷，投資者盡可享受其紅利期。
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