由于目前希臘處于債務(wù)危機(jī)當(dāng)中，加上很多媒體夸張的言論和報(bào)道，導(dǎo)致很多有意的投資者產(chǎn)生了一些質(zhì)疑和不必要的擔(dān)憂，關(guān)于這些信息，有些報(bào)道是客觀的，如希臘目前確實(shí)處于比較嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī)當(dāng)中，但是有些是非常夸張的，比如民不聊生等，這些明顯偏離了事實(shí)。這些都是真的嗎?希臘移民騙局大揭秘。

希臘移民騙局常見(jiàn)問(wèn)題

1、希臘房?jī)r(jià)水分大?

有網(wǎng)上謠言說(shuō)希臘房?jī)r(jià)水分大，2-3倍的價(jià)格賣(mài)給客戶(hù)，加價(jià)300%等等。實(shí)際上剛剛開(kāi)始移民政策出臺(tái)后，有部分希臘中國(guó)城的中國(guó)人開(kāi)始加價(jià)等行為，當(dāng)時(shí)客戶(hù)信息量小沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)希臘政府也沒(méi)有進(jìn)行監(jiān)管等確實(shí)存在。但是現(xiàn)在的希臘房?jī)r(jià)很透明，市場(chǎng)信息透明加上希臘政府對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)施監(jiān)管后問(wèn)題得到解決。

市中心價(jià)格2500-3500歐元/平，雅典南部和北部的富人區(qū)價(jià)格3500-4000歐元/平。而且雅典市政有房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估員，如果和當(dāng)?shù)貐^(qū)域房?jī)r(jià)不相吻合會(huì)受到政府的調(diào)查和監(jiān)管，任何一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都不會(huì)想要這樣的結(jié)果。如果這樣的話那么投資人都不傻，從希臘生活后回來(lái)為什么還要朋友也過(guò)去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和移民?而且推薦朋友給到移民公司?

賺錢(qián)那是肯定的，和國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)中介一個(gè)道理，不賺錢(qián)誰(shuí)也不干，但是賺的錢(qián)是固定的，任何中介公司都不能改變市場(chǎng)秩序。如果按網(wǎng)友說(shuō)的那樣，那么5萬(wàn)歐元就可以買(mǎi)到2-3套房子，別忘了人家也是首都!而且是歐盟申根國(guó)的首都，每年的人均GDP超過(guò)25000美金的國(guó)家，不可能這么便宜的。

2、希臘房子多算面積?

這是對(duì)希臘購(gòu)房流程不了解。希臘的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，房子是算的使用面積，沒(méi)有像中國(guó)式的有所謂的公攤，所有的房子有地契和房屋面積，任何人沒(méi)有權(quán)利改動(dòng)，也改不了。希臘政府是會(huì)審核有備案的，房屋面積是多少就是多少!希臘的房子陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)物間是不算面積的，這個(gè)問(wèn)題大家都清楚，不存在隱瞞，所以根本沒(méi)有任何貓膩所在。

3、多收稅費(fèi)?

關(guān)于稅費(fèi)等問(wèn)題，網(wǎng)上謠言說(shuō)很多中介會(huì)巧立名目，出現(xiàn)根本不存在的稅費(fèi)。希臘的房產(chǎn)交易稅都是官方備案的，各種稅費(fèi)都是政府部門(mén)和律師來(lái)計(jì)算收取的，所有的買(mǎi)家都是一樣的，很透明。投資人都不傻，交易稅3%，律師費(fèi)1%，房產(chǎn)增值稅0.24%等等，還有政策申請(qǐng)費(fèi)、制卡費(fèi)、銀行開(kāi)戶(hù)等等費(fèi)用都是相關(guān)部門(mén)收取的，中介根本不會(huì)經(jīng)手。

4、去希臘找中國(guó)律師就可以?

中國(guó)人開(kāi)的律師事務(wù)所，之前有過(guò)客戶(hù)找當(dāng)?shù)刂袊?guó)律師，最后被騙不認(rèn)賬的太多了。中國(guó)人在當(dāng)?shù)啬墚?dāng)上律師的鳳毛麟角，很多是沒(méi)有律師證和假律師證的中國(guó)人，騙的就是中國(guó)投資人。

好多的房產(chǎn)有貸款抵押或者別的問(wèn)題，最后過(guò)不了戶(hù)辦不了綠卡等等問(wèn)題出現(xiàn)，你找他他會(huì)搪塞拖延甚至還威脅中國(guó)投資人。去國(guó)外打這個(gè)官司你能承擔(dān)的了時(shí)間和金錢(qián)的成本嗎?這樣的情況只能是自認(rèn)倒霉，這不是個(gè)例而是太多的案例了。真正的律師是當(dāng)?shù)厝耍瑫?huì)希臘語(yǔ)和英語(yǔ)。有的律師有政府官方背景，和中國(guó)使領(lǐng)館都有交集的，大家擦亮眼睛。

5、價(jià)格太低達(dá)不到移民要求?

還有謠言說(shuō)房子水分大導(dǎo)致許多中國(guó)人買(mǎi)了超級(jí)低價(jià)的房子，達(dá)不到25萬(wàn)歐元，導(dǎo)致移民辦不下來(lái)的也很多。這是根本不懂希臘當(dāng)?shù)卣撸ＥD政府是有市場(chǎng)監(jiān)督員、評(píng)估員，要對(duì)投資人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)做一個(gè)評(píng)估。如果被查出問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商包括中介進(jìn)入黑名單，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商和中介會(huì)為了多賺幾個(gè)投資人的這些錢(qián)自己網(wǎng)槍口上撞?像謠言說(shuō)的那樣不是得不償失嗎?

為什么希臘移民要選擇中介

01、房源安全可靠，可做移民

想在希臘順利購(gòu)得性?xún)r(jià)比極高的房產(chǎn)，必須具備兩個(gè)條件，一是熟練掌握當(dāng)?shù)卣Z(yǔ)言，二是對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)及地段有所認(rèn)知。而這兩個(gè)條件恰恰是許多移民申請(qǐng)者所不具備的，而靠譜的移民公司卻不同，部分移民公司與當(dāng)?shù)卮笮烷_(kāi)發(fā)商直接合作，他們能根據(jù)買(mǎi)房者的預(yù)算與需求，快速提供地理位置、房產(chǎn)價(jià)格、房屋布局、裝修風(fēng)格以及面積大小最為匹配的多套方案，在為買(mǎi)房者省去大量時(shí)間與精力的同時(shí)，提供多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)選擇。

此外，靠譜的移民公司會(huì)對(duì)其希臘房產(chǎn)做一個(gè)盡職房產(chǎn)調(diào)查，保證房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)糾紛、可移民，進(jìn)一步做到了最大程度保障移民申請(qǐng)者的利益。

02、提供無(wú)后顧之憂的服務(wù)

我們知道，希臘房產(chǎn)投資收益有很大一部分來(lái)源于出租收益。然而，多數(shù)移民申請(qǐng)者在中國(guó)有著自己的產(chǎn)業(yè)、生活和社交圈，他們追求“移民不移居”的新理念，加之房屋出租等各項(xiàng)事宜涉及到很多專(zhuān)業(yè)的法律及稅務(wù)問(wèn)題，這種情況下，申請(qǐng)者自己在希臘打理出租事宜就不太可能了。這個(gè)時(shí)候，選擇移民公司代為辦理的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來(lái)了。

移民公司完全可以幫客戶(hù)打理一切，申請(qǐng)者只要購(gòu)置房產(chǎn)，無(wú)需任何其它操作，就可以躺著拿收益。即使申請(qǐng)者決心移居希臘，不出租房產(chǎn)的話，也可以得到完善的一條龍安家服務(wù)，為定居初期的生活帶來(lái)相當(dāng)大的便利。

03、解決文案與材料相關(guān)準(zhǔn)備問(wèn)題

準(zhǔn)備移民文件的階段，面對(duì)大量充斥著異國(guó)文字的文件，即使流程再簡(jiǎn)單，也足以使相當(dāng)一部分人手足無(wú)措，再簡(jiǎn)單的溝通，如果語(yǔ)言出了問(wèn)題，雙方依然無(wú)法了解，而各移民機(jī)構(gòu)就是扮演著解決這些問(wèn)題的角色，有了專(zhuān)業(yè)的律師及文案團(tuán)隊(duì)，在等待獲批的過(guò)程中，有任何的問(wèn)題都可以隨時(shí)交流，保證所有流程都能順利進(jìn)行。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于這些都是真的嗎?希臘移民騙局大揭秘的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。