希臘移民為什么不建議自己DIY

低門檻的申請條件,簡單的申請流程成為希臘買房移民的絕對優勢,那么很多就很奇怪希臘買房移民這么簡單,為什么不能自己去申請辦理呢,找移民中介畢竟還需要付服務費。DIY移民希臘其實是可行的,不過這只適合極少數,比如在希臘生活多年、熟悉希臘語言房價的申請人。

低門檻的申請條件,簡單的申請流程成為希臘買房移民的絕對優勢,那么很多就很奇怪希臘買房移民這么簡單,為什么不能自己去申請辦理呢,找移民中介畢竟還需要付服務費。DIY移民希臘其實是可行的,不過這只適合極少數,比如在希臘生活多年、熟悉希臘語言房價的申請人。希臘移民為什么不建議自己DIY?
第一關:如何辦簽證
通常申根國的旅游簽證是15天,如果你能搞定時間更長的簽證;或者辦事效率極高,15天足夠;再或者大不了多去幾次。總之,簽證問題相對來說不太難。
第二關:如何找房子
跟在國內買房子一樣,幾個需要解決的問題大致如下:鎖定區域,生活配套、位置交通、區域均價等;鎖定房子,戶型、樓層、朝向、房齡、裝修、回報等;鎖定價格,總要對你心儀的房產有個相對客觀準確的估計。這些問題無解,必須要做大量的功課。
第三關:如何買房子
首先你要有一個稅號,其次你要開設一個銀行賬戶,再次你要有個律師幫你完成房產的背調、繳稅和過戶事宜。律師騙你律師費的概率倒是不大,常態都是1.24%,部分還可以砍價,但一定要找個效率高的,希臘人的拖延癥和講故事的能力可能毀你三觀。還需要公證師和驗房師,不過不用太擔心,通常律師可以幫你找。
第四關:如何辦移民
這你可以自己跑移民局,但基本沒人這么操作。這點錢建議你就別省了,還是讓律師告訴你準備哪些材料,然后幫你預約遞交排期吧。通過這一關,移民的事基本辦完了,但千萬別忽視下一關。
第五關:如何生活或托管房產
生活不用多說,拿到身份后總能逐漸適應,個別涉及到孩子上學大人賺錢的有空再單聊。但千萬記得買保險和請個會計師幫你完成每年最基本的報稅,因為關乎你永居身份的延續。如果你不在希臘生活,房子總要有人照看甚至創收,功利點抓緊交個朋友或者委托律師吧。
選購房產是希臘移民非常關鍵的環節
想要移民希臘一定要在當地購買至少25萬歐的房產。這是希臘移民法案明確規定的。
但是,希臘作為新興移民國家,國人對希臘了解相對較少。即使是已經非常熱門的希臘旅游,許多國人尚且知道不多,更不要說幾乎完全陌生的房產市場。
如果自主買房,房源的真實性是必須面對的一方面。
國內買房處理不好還有可能會遇到虛假、問題房源,不僅投資一不小心打水漂,還有可能遭遇房產合同糾紛。而遠在歐洲的希臘,對于許多投資者來說,那里的房產市場更是完全不了解的新世界。
另外,語言關也是買房過程中不得不面臨的現實問題,不僅是購房環節,后續手續提交,語言溝通也是非常重要的一部分。
購房、移民等手續的辦理提交
購買的房產要過戶,移民手續需要遞交。
即使希臘移民流程再簡單,沒有專業人士協助處理也會麻煩重重。
填寫相關文件的時候有什么注意事項?哪些文件需要翻譯成英文或希臘文?如何找到一個希臘官方認可的翻譯?辦理房產過戶的律師是不是專業、靠譜?等都需要仔細甄別。
專業靠譜的移民公司都有自己長期合作的律所、翻譯等,能給予客戶專業協助,使購房移民過程順利完成。
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