希臘走出債務危機，是時候來這里當房東了
希臘曾因經(jīng)濟危機影響，房價暴跌，整體房價降低了40%。這幾年隨著希臘黃金居留許可政策以及旅游業(yè)的快速發(fā)展，希臘房地產(chǎn)實現(xiàn)了九年來的首次上漲，批準的建筑許可證增加了9.8%， 扭轉(zhuǎn)了七年的下降趨勢。
希臘曾因經(jīng)濟危機影響，房價暴跌，整體房價降低了40%。這幾年隨著希臘黃金居留許可政策以及旅游業(yè)的快速發(fā)展，希臘房地產(chǎn)實現(xiàn)了九年來的首次上漲，批準的建筑許可證增加了9.8%， 扭轉(zhuǎn)了七年的下降趨勢。八年來首次，希臘終于可以宣稱危機結(jié)束，能夠自食其力了。希臘走出債務危機，是時候來這里當房東了。
為什么要在希臘投資買房
環(huán)境舒適VS霧霾
希臘是全球知名的旅游度假天堂，這里風景優(yōu)美、空氣清新，受工業(yè)污染程度低，有利于孩子的健康成長，對自己和家人的生活環(huán)境都能得以改善。雖然目前國內(nèi)對空氣質(zhì)量采取嚴格把控措施，但據(jù)統(tǒng)計，北京全年霧霾時間仍占34.8%。
使用面積VS建筑面積
即使兩國以同樣的價格買同樣面積的房產(chǎn)，希臘房產(chǎn)也更加實惠，因為其采用使用面積計算，而且陽臺也是“附送”的。像上述30平方米的房產(chǎn)，實際使用起來還需要打個8折。更遑論，希臘房產(chǎn)目前正觸底反彈，正是抄底好時機。
永久產(chǎn)權(quán)VS 70年產(chǎn)權(quán)
希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)制度，能世代相傳，而國內(nèi)房產(chǎn)則是70年產(chǎn)權(quán)制度，假如還需要每月還貸還十多年，與租住房子基本無太大區(qū)別。
醫(yī)療&教育
投資者只有購買醫(yī)療保險，就能享受相應的公立醫(yī)療服務。另外，投資者子女可享受免費入讀公立學校，即使選擇私立學校，學費也比國內(nèi)，甚至美、英、澳、加等傳統(tǒng)英語國家便宜，無縫對接國外大學。
地理位置
房產(chǎn)地理位置最重要在希臘選房買房之前，地理位置和周邊環(huán)境非常重要，無論裝修多好，面積多大的房子，能否保值升值的關(guān)鍵就是地理位置和環(huán)境，國外的城市和國內(nèi)城市發(fā)展不同，市中心大多是景點和商業(yè)購物發(fā)展的核 心區(qū)，而大型的醫(yī)院和優(yōu)質(zhì)的學校等多在城市周邊分布。
對于有生活自住打算的移民人群，市中心并不一定是絕對理想的選擇，應選擇市區(qū)的邊緣或者選擇生活設施齊全、環(huán)境好更加宜居的地區(qū)。
而如果用于投資或出租獲取收益，地段和環(huán)境將是收益的關(guān)鍵。靠近景區(qū)或者學校、醫(yī)院等宜居地區(qū)也將為房產(chǎn)升值收益提供保障。
在選房時，要注意歐洲的房子室內(nèi)面積就是銷售面積，不是建筑面積，陽臺也是額外的附屬品無需額外支出費用。
所以我們常說的面積或總面積要問清楚，同樣70平米的房產(chǎn)，一個算陽臺，一個不算陽臺，相當于房子就小了一半，價格也不一樣。根據(jù)客戶的需求，可以購買分布在不同地方的房產(chǎn)，也可購買一處優(yōu)質(zhì)地段更大面積的房產(chǎn)。
希臘買房移民選哪個區(qū)域更好
希臘全國分為13個大區(qū)(包括北部享有很大自治權(quán)的圣山“阿索斯神權(quán)共和國”)：色雷斯和東馬其頓、中馬其頓、西馬其頓、伊皮魯斯、色薩利、愛奧尼亞群島、西希臘、中希臘、阿提卡、伯羅奔尼撒、北愛琴海、南愛琴海、克里特島。
雅典
雅典位于地中海氣候帶和高山氣候帶的交界點，氣候溫和，是典型的地中海氣候。冬季溫暖潮濕，夏季少雨且陽光充足。作為希臘的首都，雅典有著非常悠久的歷史。擁有高質(zhì)量的教育水平和眾多的高等學府。移民希臘后，雅典的重點公立和國際學校，完全可以為移民子女提供理想的教育和教學條件。而作為希臘的重點城市，買房移民選擇雅典無疑是最佳的選擇之一!
克里特區(qū)
希臘克里特島是世界著名的長壽之鄉(xiāng)，這里每年吸進大批的游客和希臘移民前來旅游充電和定居生活。它位于地中海東部的中間，是希臘的第一大島，被稱為愛琴海最南端的海上皇冠。這里地處地中海和愛琴海的交匯處，風光秀麗，氣候宜人。這里的居民患病率極低，人均壽命非常高。如果移民希臘想生活的更健康，更有質(zhì)量的話，這里絕對是一個非常完美的圣地。
圣托里尼
希臘圣托里尼島是愛琴海璀璨的一顆明珠，柏拉圖筆下的自由之地。這里有世界上最美的日落，最壯闊的海景，這里是藍白相知的色彩天地，是藝術(shù)家的聚集地，是攝影家的天堂。在這里，可以彩繪出心目中圣托里尼最藍的天空，享受陽光、藍天、碧海、還有這里特有的白房子。圣托里尼從夏季到冬季的平均氣溫是29°C-12°C，較佳的海灘集中在島的東南岸，其中以柏麗沙沙灘尤為宜人，海灘上的沙粒是黑色的火山石;北面有一個小鎮(zhèn)伊亞，是欣賞日落的好地方。
對于雅典行政區(qū)域大體可以分為6個區(qū)域：
雅典市中心：也是雅典的商業(yè)中心，同時也是很多旅游景點的所在地(衛(wèi)城、憲法廣場、狼山)。
北部傳統(tǒng)貴族區(qū)：雅典東北部的一個傳統(tǒng)富人區(qū)，非富即貴，很多使館、大學、醫(yī)院也在這個區(qū)域內(nèi)。
西部：雅典工薪的居住區(qū)，該區(qū)域人口密度大，綠色植被相對較少。
南部：雅典西南沿海的一個比較富裕的區(qū)域，新貴富人區(qū)，環(huán)境、配套設施齊全，很多超級富豪和名人住在這里。
比雷埃夫斯：中國遠洋集團收購之后，會帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，該區(qū)距離市區(qū)較近，交通發(fā)達，主題公園和游樂場建成之后會有很大升值潛力。
東部：為雅典機場所在區(qū)。其中，拉芙提港是一個伸進去的港灣，也是雅典人和暑假度假的地方。距離機場近，15min車程。
- 希臘官宣重磅新政！黃金簽證最新數(shù)據(jù)出爐，中國人拿下多項第一
- 2025全球投資移民兩大排行榜發(fā)布，這些國家居留/入籍名列前茅！
- 歐洲移民的黃金時代即將終結(jié)，這些國家已經(jīng)出手...
- 希臘黃金簽證新政正式實施，新政細節(jié)一文get！
- 頭條速覽 | 澳大利亞將加入美國的全球入境計劃，希臘黃金簽證漲價又雙叒要延期？
- 頭條速覽 | 瓦努阿圖新政：登陸+錄指紋，2024全球護照最新排名出爐！
- 說走就走的底氣，2024全球護照最新排名出爐！
- 跑步入場！想鎖定25萬歐購房移民希臘舊政？倒計時70天！
- 2024持白紙免簽入境希臘，這份攻略請收好！
- 倒計時100天！低價拿希臘黃金簽證的窗口期正在關(guān)閉！
- 出生在希臘的“二代移民”，滿足這些條件也可拿十年長居！
- 2024希臘移民政策驟變！現(xiàn)在辦理還來得及嗎？
- 漲價底氣十足！希臘移民新政窗口期縮短1個月，這樣的黃金簽證很難不愛！
- 希臘2024年第三國公民出入境最新政策發(fā)布！
- 重磅！希臘黃金簽證漲價法案通過，3月31日起正式生效！
- 希臘黃金簽證進一步收緊，不僅漲價，還要限制房產(chǎn)面積超120平方米?
- 希臘即將開啟三軌并行時代！黃金簽證漲價法案本周擬確定！
- 好消息！上海?希臘雅典有直飛航線啦！
- ?希臘官方透露：黃金簽證熱門區(qū)域或漲至80萬歐元，投資物業(yè)將不可用于民宿短租！
- 春節(jié)日均出入境人數(shù)將達180萬人次，前往希臘錄指紋需注意這幾點！
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號