幾招教您遠離西班牙移民騙局
為了刺激房產市場，拋售大量的不良資產和促進就業，西班牙政府于2013年9月27日正式頒布投資移民法案，明確以法律形式規定西班牙買房移民可獲得居留身份。西班牙買房移民政策簡單，只需在西班牙購買50萬歐元及以上的房產，即可以一家三代移民西班牙。
為了刺激房產市場，拋售大量的不良資產和促進就業，西班牙政府于2013年9月27日正式頒布投資移民法案，明確以法律形式規定西班牙買房移民可獲得居留身份。西班牙買房移民政策簡單，只需在西班牙購買50萬歐元及以上的房產，即可以一家三代移民西班牙。移民西班牙中介質量參差不齊，幾招教您遠離西班牙移民騙局。
西班牙買房移民騙局有哪些
1,不要相信公司宣傳有多少多少年的移民經驗，而實際上，西班牙有黃金簽證投資移民項目不過是2013年的事情，再有經驗算來也不過是兩年多三年不到的經驗。非盈利性移民政策比如人才技術移民等類型移民政策西班牙一直有，但在2013年西班牙黃金簽證政策出來之前，國內也從來沒有任何一個機構推介宣傳過。宣傳有十幾年幾十年的豐富移民經驗基本是不可能的。
2,百分之百的成功率?保證百分之百的成功率，這種數據基本是為了博得眼球.目前西班牙移民政策分兩種：50萬歐元投資移民和非盈利性移民政策。比較容易成功的是第一種50萬歐元投資移民項目也就是¨黃金簽證¨，這個的成功率是非常高的，但是但是但是重要的事情說三遍，您要是提供的材料不合法不全面，或者材料有假，誰都不可能保證百分之百的成功率，西班牙政府可跟睜一只眼閉一只眼的葡萄牙政府不一樣，也正因為葡萄牙政府配合著不良中介渾水摸魚，現在葡萄牙投資移民政策已經被迫叫停了。
3，不要相信所謂的學區房!西班牙并沒有真正意義上的中國概念里的“學區房”，在國內很多城市你需要上好的基礎教育學校，就需要戶口在那附近才能有資格入讀這些好的學校，然而在西班牙除了完全免費的公立學校有“就近入學”的限制之外，半公半私的和私立學校不受就近入學的政策限制。而據西班牙那兒投資移民公司的經驗，選擇讓子女在西班牙上學的“新移民”給子女選擇私立學校和半公半私學校的偏多，只有極少部分選擇入讀公立學校。所以我說，西班牙并不存在國內人理解的“學區房”。當然，周圍都是學校的房子還是有的。
4，并非所有的中介公司均能拿到西班牙房產代理權(西班牙語簡稱API)，這些中介或者是中間人沒有相關資質，并非專業的西班牙移民或者房產公司，完全不受法律保護。
5，你選擇的“律師”很可能不是真正的律師!就算有律師從業資格證書編號，也不見得就是你要找的專業移民律師，律師樓里有專門做賬的;處理離婚糾紛案件的也是律師啊.
6，如果你多了一個環節是通過國內的移民中介再聯系到的境外西班牙服務方，你更需要仔細留意一下你的房價成本會不會被抬高很多。
7，一些公司和個人通過售賣一些難評估對比價格的房產，利用消費者不了解西班牙房產市場，虛高房價。還有一些中介會將偏遠地區的房產硬性推薦給投資者，因為偏遠地區的樓盤在網上沒有相關的銷售信息和價格，方便操控虛高價格。
西班牙移民如何買房
對于西班牙這個國家是不是會破產還有必要擔心嗎?移民西班牙更是移民方式中最為穩妥的了，房產歸自己，永久產權，無論執政的是誰這一點都不會變。
如何購買房產才最經濟最劃算呢?這一點要根據自身情況而定幾種方案供您選擇和參考：
方案一：單一購買居住房產
純購買居住型房產，建議您可以考慮將50萬歐元分開，分別購買2處房產，一處用于居住，一處可考慮用于出租。原因很簡單西班牙每年留學生非常多、國際交換生也多，而根據當地官方統計學生租房付出的租金比市場普遍價格更高。所以租房有很大的市場，也可以解決一部分經濟來源。是不是和國內很相似?!但對于初到西班牙的移民來說房屋出租可能相對缺少一些穩定性。而且用于出租的房產距離學校也不能太遠。但仍可作為一種方案考慮，租房覺得麻煩，可以考慮可以委托給國道移民的駐西班牙辦事處。
方案二：居住房產+商鋪
相比純居住房產來說，商鋪+住宅相結合的方案可能更加穩妥。只是優質的商鋪可遇不可求。如何選擇商鋪很重要，地段好，價格合適，有穩定的租約，這些都是關鍵。商鋪可以為當地生活，而且萬聯移民推薦的商鋪都是帶有5年左右的租約，回報率也都較高，像咖啡店、五金店、超市、餐廳等，選擇不能局限，由于租約穩定，無需參與經營，按時領取租金即可。輕松簡單，收益好。這不愧是最佳選擇之一。除了商鋪，剩下來的錢再購買一處住宅，移民西班牙就輕松搞定。
方案三：居住房產+商業
除了商鋪，在房產中還有一種是商業房產，我們說的商業房產就是與現成的商業在運轉，和商鋪一樣有租約，有不錯的回報。例如，私人診所，小型律所等等，請不要擔心任何租約都是無需承擔責任的，只是按時領租金即可，相關責任也會有協議說明。余下的預算選擇一處房產用于居住，累計50萬歐元以上也可滿足西班牙買房移民條件。這方案相比前兩種，單商業房產可能就已經滿足50萬歐元，再購買20萬歐左右的房產，預算可能會在70萬歐左右了!但是租約也會更長。
以上三種方式相比單一購買一處房產來說，不僅增加了投資，還帶來了穩定的收益。西班牙的美好生活就此開啟了。當然還有很多的方式有待思考和選擇，但相信這三種方案也完全可以實現輕松移民西班牙的計劃了，不做國內房奴，做一個西班牙房東!
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