美國留學生活指南之租房那些事
獨自漂流在海外，無論是身體上的負擔，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學習呢?找一個公寓不容易，找一個適合自己的公寓就更不容易。美國留學生活指南之租房那些事。
獨自漂流在海外，無論是身體上的負擔，抑或是精神上的壓力都是十分大的。首當其沖的壓力來源則是——租房。找不到住處，或者住的不安心，怎么能沉下心來學習呢?找一個公寓不容易，找一個適合自己的公寓就更不容易。美國留學生活指南之租房那些事。
租房指南
一、正規渠道找房
在美國，租房信息并不難找，無論是通過房產中介、報紙分類廣告或是租房網站，均可查到大量房源信息。切記要通過正規渠道找房，切勿輕信網上發布的來源不明的“低價房源”。對在簽訂租房合同之前對方就要求支付押金、房租、保證金的要特別提高警惕，既要防范被不法分子通過虛假房源廣告騙財，還要當心因“房東”本身沒有出租該房屋的許可而導致的麻煩。對房源有疑惑、心里沒底的同學可多向學校、學長尋求幫助和建議。
二、讀懂租房合同
看中房屋，達成租房意向遠非大功告成，敲定租房細節、簽署合同更需打起十二分精神。說一千道一萬，讀懂合同是關鍵!簽租房合同前一定要認真閱讀合同條款，不能因為內容繁雜、法律術語多而一掃而過。務必弄清楚房租中包括的內容，例如：租金是否包括水、電、燃氣、暖氣費用，哪些費用需要自付，是否允許轉租或分租，能否提前終止合同，合同中是否有自己不能接受的條款(如對房客數量或寵物的限制)等。
三、立下字據為證
為避免誤解和糾紛，在與房東談妥條件后，建議把所有協商好、在范本合同之外的內容都寫入合同并由雙方簽字確認，例如：承租前如有設施需要房東修理，要以書面形式寫清，由房東簽字后自己留存。如房東電話里口頭答應幫你修理某項設施，建議可將有關協議內容通過短信或郵件發給房東確認。
四、保障租房安全
租房前應設法調查了解住房周邊環境，所在街區治安狀況以及附近房屋近年是否發生過惡性犯罪案件等，避免在治安欠佳地區租房。有的州法或地方法律要求房屋必須配備一定的安全設施，租房前要清楚安全設施是否齊全以及能否正常使用。此外，建議同學們租房期間購買租客保險，不同保險公司提供的保險涵蓋具體內容有所不同，可選擇一款適合自己的保險。
五、依法維護權益
房東應按合同為租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋能防風擋雨，供暖供水供電正常，滿足一定的清潔衛生和安全條件等。租房過程中，如出現應由房東負責修繕或處理的問題應及時提醒房東，如遇到房東態度不積極或處理拖拖拉拉，建議主動溝通解決，盡量避免令人撓頭的官司。倘若實在協商未果，則可向當地政府的房屋管理部門投訴或到當地民事專門法庭起訴。確需通過法律途徑維權時，建議同學們可先向學校的法律顧問咨詢。
六、注意保護隱私
一般情況下，房東不可以進入已出租的房子。即使房東因修理房屋等事由需進入房子，也須提前通知租客，否則租客可向法庭控告房東擅闖民宅。但如果你與房東合住一套房屋，通常來說就意味著要“犧牲”一些自由，比如共用衛生間和廚房，遵守房東的一些規定，諸如不能過多地邀朋聚友，廚房禁油煙，不能高聲喧嘩等。因此，更好地理解合同中有關隱私權的條款能幫你更為有效地維護自身的權益。
租房流程
1、尋找租房信息
在美國租房可以查看當地報紙上的房屋出租廣告，也可以尋找房屋租賃中介，或者去一些網站上查詢。通常比較建議申請人找一家華人地產經紀人，并委托他們幫自己租房。
2、考察房屋
在考察房屋時，房屋所在地區治安狀況要納入重點考慮范疇。其次房屋是否帶有家具、水電煤氣等雜費是否要自付、周邊交通是否方便等也都要考慮到。
3、了解房屋租期和租金
和中國一樣，房屋租期一般分為長期和短租兩種。長期的話一般最少三到六個月，對于能夠住滿一年的申請人，租房公司和房東通常會給予一定優惠。
4、支付押金
租房者選到自己滿意的房子后，房東或者租房公司會要求申請人填寫申請表，包括美國移民社會安全號碼(或永久居民卡)及工作證明。在決定租房后，需要預付部分租金或押金。租金或押金只能用現金或支票，不能要信用卡。另外，還可能支付小額申請費。
5、簽訂租房合同
簽訂租房合同時一定要詳細閱讀每項條款，確保自己的權益。同時，也可以向房東或租房公司要求提供一份中文的租房協議。對是否可容留朋友及家人最長居住期要明確清楚，以免到時被扣押金或罰款。另外，美國許多城市不被允許在戶外晾曬衣物，這個也要向房東問清楚。
租房非小事，準備越充分，日后的生活就越省心。祝所有需要租房的同學都租到理想的房子，為留學生活打造一個溫馨的臨時之家。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號