葡萄牙黃金簽證創16個月新高!
自2012年葡萄牙政府推出葡萄牙黃金簽證計劃以來，該計劃吸引了47億歐元可觀的外來投資，并成為受全球房產投資者認可的激勵措施。數據顯示投資者對葡萄牙的興趣在2019年持續增長。2019年7月，葡萄牙黃金簽證的申請量達到16個月的新高。
葡萄牙的黃金簽證計劃在希望投資葡萄牙房地產的非歐盟公民中變得非常受歡迎。自2012年葡萄牙政府推出該計劃以來，該計劃吸引了47億歐元可觀的外來投資，并成為受全球房產投資者認可的激勵措施。
數據顯示投資者對葡萄牙的興趣在2019年持續增長。黃金簽證和旅游正在吸引越來越多投資該國房地產市場，這有助于顯著增長。2019年7月，葡萄牙黃金簽證的申請量達到16個月的新高。
根據國家統計局的數據，2019年第一季度，房價上漲了9.2%。已經存在的房屋價值增加了10%。其中房地產市場的整體價格漲幅達到12%以上。此計劃究竟是如何運作的?是什么讓它在潛在投資者中如此受歡迎?
什么是黃金簽證計劃？
葡萄牙黃金簽證計劃實質上是一項政府的計劃，是為非歐盟國家公民提供獲得居留權的機會，一旦投資葡萄牙的房地產，就有可能獲得居留權或公民身份，并會由葡萄牙移民和邊境服務局或Servico de eiros e Fronteiras, SEF處理，可以幫助葡萄牙吸引大量的外來投資和就業機會。
誰可以申請?
必須是第三方國家的公民才可以申請黃金簽證，這也意味著葡萄牙、歐盟和歐洲經濟區公民沒有資格去申請。自2012年推出以來，該計劃主要吸引了高凈值人群、高技能專業人士和退休人員。
該如何取得資格?
獲得黃金簽證必須滿足以下三個關鍵標準之一：
1、進行100萬歐元的投資
2、現金購買價值等于或超過50萬歐元的葡萄牙房產
3、創造至少10個的工作崗位
在某些情況下，投資于中小型企業、或投資藝術和文化或科學研究，價值35萬歐元或以上的房地產投資也可能符合條件，但SEF只會對購買超過30年的房產、位于特定的重建區域內且需要大量翻新工作的情況下批準這些投資。如果投資者選擇使用此方法，尋求法律咨詢是非常有必要的。
為什么這么受歡迎?
許多投資者喜歡葡萄牙的黃金簽證計劃，因為這是一個快捷的方式獲得居住權，不僅讓投資者自己獲得居住權，還讓他們的配偶和任何可能撫養的孩子獲得居住權。該協議還允許投資者在沒有任何額外簽證的情況下在整個歐盟申根區旅行——一旦獲得居住權或公民身份，投資者及其家屬就可以在整個申根區自由生活、工作和學習。
黃金簽證簽發之后，如果投資者在葡萄牙每納稅年度在該國居住的時間少于183天，持證人還可以享受其他海外收入的免稅待遇。簽證有效期為一年，之后必須每兩年續簽一次。五年后，大多數人可以申請永久居住權，六年后，一般可以通過投資申請完全的公民身份。
有什么要求嗎?
該計劃要求投資者將其所投資產品維持至少五年，并在此期間遵守最短的逗留期限。大多數申請人需要提供醫療保險證明，政府可能會對其進行檢查，以確保申請人沒有犯罪記錄。
還有什么具體要求?
為了保持黃金簽證的有效性，作為該計劃的一部分，持有者必須在第一年在葡萄牙停留至少7天，之后每兩年在該國停留兩周。一旦投資者申請永久居留權，他們可能必須證明自己與該國有聯系，并需要通過基本的語言測試。
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