葡萄牙黃金簽證8周年數據出爐,吸引超50億歐元流入房地產行業!

從2012年10月葡萄牙開始推行黃金簽證計劃以來,已過去了整整8年的時間。近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了8年來黃金簽證的整體數據,根據數據,這期間已有9254位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證,其中中國申請人為4728人,占比在一半以上。通過黃金簽證計劃,葡萄牙共吸納了55.61億歐元投資,其中50.24億資金直接投資于房地產市場。

從2012年10月葡萄牙開始推行黃金簽證計劃以來,已過去了整整8年的時間。近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了8年來黃金簽證的整體數據,根據數據,這期間已有9254位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證,其中中國申請人為4728人,占比在一半以上。通過黃金簽證計劃,葡萄牙共吸納了55.61億歐元投資,其中50.24億資金直接投資于房地產市場。
與此同時,葡萄牙移民局也發布了10月份黃金簽證最新數據。數據顯示,2020年10月共計54位主申請人和72位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證,投資額為2866.7萬歐元。其中,中國人仍保持著多個月以來的領先地位。
在所有主申請人中,有48位投資者是通過購房移民的方式獲得的,占總申請人的85.7%。其中,35位投資了50萬歐以上的葡萄牙房產,13位投資了35萬歐以上的舊房翻新項目,兩者的投資金額達到了2592.7萬歐元。這一數據證明,疫情之下卻逆勢走強的葡萄牙房地產,仍是吸引大量海外投資的“下蛋金雞”。除了房產之外,還有8位客戶是通過基金投資等方式將身份收入囊中的。
從主申請人的國籍來看,來自中國的投資者為20位,占所有申請人的37%,保持著多個月以來的絕對優勢。其次是阿聯酋(5位)、越南(5位)、土耳其(5位)和巴西(4位)。上個月,獲批的中國投資人為19人,占比僅為24.3%,無論從數量上還是比例上,本月都較上月有所提高,說明葡萄牙黃金簽證對中國投資人的吸引力有增無減。相信隨著塞浦路斯護照項目的關停與馬耳他護照項目的變政,通過葡萄牙黃金簽證來獲得歐盟公民身份的這條捷徑,將吸引更多投資者。
這些年不斷涌入的資本,成為了葡萄牙房地產市場欣欣向榮的推動力。歐盟統計局的房產交易數據顯示,葡萄牙是今年第一季度房價漲幅最大的歐盟國家。歐元區房屋價格與去年同期相比平均上漲了4.9%,而與之相比,葡萄牙房價的上漲幅度卻達到了驚人的10.3%,是歐元區增長速度的兩倍以上。從下面這張葡萄牙統計局發布的房價指數也不難看出,近年來,葡萄牙房價始終在較快的上升通道中。
邦海外葡萄牙移民專家表示,根據葡萄牙政府的計劃,到今年12月底,里斯本和波爾圖兩地的黃金簽證政策將被終止,這意味著,房價升值潛力巨大、租金收益理想的里斯本、波爾圖將在年底前迎來最后的政策“窗口期”。因此,有意在葡萄牙購房移民的投資人還應早作打算,盡早遞交申請鎖定名額,切莫錯失良機。
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