希臘房產稅大降，買房移民所需費用更少！
希臘購房移民要求申請者購置不低于25萬歐元的房產，即可一步到位拿到五年的永居卡，不過實際上辦理希臘移民所需的花費遠不止25萬歐元房款。不過，好消息是，希臘政府降低了房產稅繳納比例，希臘買房移民申請者可以節約更多的費用。
希臘購房移民要求申請者購置不低于25萬歐元的房產，即可一步到位拿到五年的永居卡，不過實際上辦理希臘移民所需的花費遠不止25萬歐元房款。不過，好消息是，希臘政府降低了房產稅繳納比例，希臘買房移民申請者可以節約更多的費用。
一、希臘大幅降低增值稅
隨著新一屆政府繼續奉行減稅戰略以吸引國際投資者，希臘似乎有望加入非國家/福利組織。當前希臘的新內閣采取了一系列大膽的改革措施，旨在恢復經濟活動，特別是通過鼓勵入境國際投資。
希臘首相米塔塔基斯(Mitsotakis)內閣在任職的頭兩個月內宣布了針對開發商的三年增值稅免征的優惠政策。之前希臘規定2006年之后取得的建筑許可證，需要交納24%的增值稅，在這樣的政策下，希臘所有房產的增值稅率僅為3%。
二、希臘政府大幅減稅和提供便利措施
之前，希臘買房只能通過轉賬的方式支付房款，不過新政府再次將信用卡POS機刷卡的方式視為黃金簽證計劃的有效交易形式，這顛覆了上屆政府的政策，使可能受到國內資本管制限制的投資者大為方便。
此外，希臘政府還頒布了一項新的立法，對在三年內投資50萬歐元并同意將其稅收抵免額移至希臘的人士，對其全世界范圍內的收入僅征收10萬歐元稅(每名受撫養人另加2萬歐元)，該計劃的初始期限為15年。
三、希臘買房的具體費用有哪些?
1)簽證和材料相關費用
不管申請者是選擇國內訂房，還是現場考察訂房，都需要辦理申根簽證前往希臘。簽證費用每人大概費用為600人民幣左右，低于12歲的兒童只需要170人民幣左右。
此外，申請者還必須購買申根保險費用，一般七天大概為140人民幣/人。申請者材料處理涉及的公證費，翻譯費，認證費等以實際發生為準。
2)房產相關費用
房產價格最低為25萬歐元，律師費約為房款的1.24%，房產的增值稅為房價的3%，，此外還有過戶費，土地登記費等，總共大約為房產價格的1.7%。
3)希臘房產持有成本
房產稅大約為200-800歐元/年，具體和房產所在的區域，房齡，樓層等多方面因素決定。此外，小區肯定還有相關的物業費，一般每月在20-150歐元之間。
4)居留許可申請費用
主申繳納2000歐元，附申每人150歐元，此外還制卡費，每人約16歐元，這些費用都是希臘移民局收取的，具體的以實際收取為主。
一般而言，如果申請者購買的是25萬歐元的房產，所有的費用加起來大約27萬歐元，涉及的第三方費用并不多。此外，希臘房產的持有成本不高，可以享受的增值收益還是非常可觀的。
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