美國房產中介費收多少費用?誰來付?
在美國買房選擇一個靠譜的房產中介是相當重要的，美國房產的相關規章制度有所不同，而且存在語言及溝通障礙，因此把房產交易的各類事宜交給專業的房產中介不失為一個簡單、省心的辦法。
在美國買房選擇一個靠譜的房產中介是相當重要的，美國房產的相關規章制度有所不同，而且存在語言及溝通障礙，因此把房產交易的各類事宜交給專業的房產中介不失為一個簡單、省心的辦法。
美國房產中介費收多少費用
最初，美國房產中介的傭金比例是由美國政府來規定的，但后來發現這樣的做法反而會限制經紀公司向顧客提供更多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則——收取房價的6%作為傭金。一般是由賣家交給中介的。
不過6%的標準會根據銷售房產的類型而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅的傭金率為3%-8%;大型商業地產所收取的傭金費則較低，為3%-6%;至于為開發的土地，則高達6%-10%。通常，在經紀人完成經紀業務后，房地產機構收取傭金，經紀人可得到傭金的50%-90%，具體比例由雙方共同協議確定。
與國內的情況一樣，房地產在美國經濟中占有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中占有重要地位。不同的是，相對于國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成一整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。
房產經紀人的職責：
1.提供房源信息，為客戶篩選匹配出合適的房源;
2.進行商務談判，溝通價格，協調買賣雙方的利益;
3.協助雙方辦理產權轉移等各項交易手續直至交易完成。
美國的房產經紀人只需要完成后兩項工作，因為他們的房源信息都是公開的，買家可以直接在網上獲取所需要的信息。而且，因為買家和賣家都會雇傭一名代表自己的中介，所以經紀人不需要費心思去協調雙方的利益，只需要為其中一方服務，爭取讓自己的雇主利益最大化。
最后，才是幫客戶協助調查房源產權和抵押情況，做房屋檢測，繳稅過戶等后續服務工作。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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