如何投資馬耳他?租房、購房現(xiàn)狀全面分析!
?我們都知道馬耳他護(hù)照可以通過購房來獲得，在你猶豫是否該通過購房來獲得馬耳他護(hù)照的時(shí)候，已經(jīng)有很多人享受著馬耳他護(hù)照的便利，并且拿著馬耳他房產(chǎn)的收益了。針對(duì)于馬耳他房產(chǎn)市場購房還是租房更劃算，接下來我們看一下馬耳他房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。
我們都知道馬耳他護(hù)照可以通過購房來獲得，在你猶豫是否該通過購房來獲得馬耳他護(hù)照的時(shí)候，已經(jīng)有很多人享受著馬耳他護(hù)照的便利，并且拿著馬耳他房產(chǎn)的收益了。針對(duì)于馬耳他房產(chǎn)市場購房還是租房更劃算，接下來我們看一下馬耳他房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。
馬耳他租房市場情況解析
過去，馬耳他傳統(tǒng)租房區(qū)域主要集中在北港大區(qū)，如斯利馬、圣朱利安斯等。到2019年，當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌鲆呀?jīng)遍布于整個(gè)中部區(qū)域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前這些區(qū)域的租金比傳統(tǒng)租房區(qū)低。
但是由于國家整體人口的增長，導(dǎo)致了中部和南部也在大規(guī)模擴(kuò)建，這兩個(gè)區(qū)域的租價(jià)很快也將向北港大區(qū)看齊。
馬耳他作為一個(gè)知名的國際化博彩樂園，迎來了很多知名的博彩公司入駐，這些公司在當(dāng)?shù)亟⑵髽I(yè)，大力促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，也為馬耳他打造了享譽(yù)全球的商業(yè)聲譽(yù)。
與此同時(shí)，這項(xiàng)新產(chǎn)業(yè)也造福了當(dāng)?shù)氐淖赓U市場，因?yàn)檫@些新落地的外國企業(yè)員工不得不尋找自己的住處。博彩行業(yè)的外國員工在租賃市場上的貢獻(xiàn)占了當(dāng)?shù)刈赓U市場的40%。
2019年，馬耳他不斷成功的博彩行業(yè)已經(jīng)有望和穩(wěn)步上升的金融行業(yè)(尤其是區(qū)塊鏈和虛擬貨幣)齊頭并進(jìn)，這就預(yù)示著外國人才對(duì)于房產(chǎn)租賃市場將有更大的需求。
即便馬耳他高質(zhì)量的生活方式享譽(yù)世界，但和其他歐洲國家相比，馬耳他當(dāng)?shù)氐淖夥績r(jià)格還是比較低廉。舒適的生活方式加上高質(zhì)量、大面積和位置優(yōu)越的房產(chǎn)越來越多，促使了當(dāng)?shù)刈饨鸬牟粩嗌蠞q。
馬耳他購房市場情況解析
馬耳他的房價(jià)仍然在急劇增長，根據(jù)馬耳他中央銀行統(tǒng)計(jì)，從2018到2019年第一季度(一整年)，馬耳他房價(jià)增長了10.83%。上一個(gè)季度增長了4.72%。
公寓價(jià)格去年至今年第一季度增長了11.02%;Terrace house價(jià)格漲了15.34%;Maisonettes漲了7.82%，其他類型房屋和別墅去年也經(jīng)歷了最急劇的增長，去年到今年第一季度的漲幅是15.96%。
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