【葡萄牙購房移民】史上最詳細費用清單，都為你準備好了！
很多國內需要移民的客戶在初期咨詢時，更多關注的就是移民過程中辦手續所需的一系列費用問題，在這里我們為您整理出這些費用供參考。
近年來，越來越多的國人走出國門奔赴歐洲，歐洲移民熱潮從未如此高漲。與此同時，歐盟部分成員國相繼推出移民政策。
成員國之一的葡萄牙，自2012年“黃金居留”投資移民政策推出以來，一直保持市場熱度。
近年來，葡萄牙作為一帶一路上的重要明珠以及通往歐洲的門戶，隨著“一帶一路”國際合作戰略的深入實施，給中歐經貿合作帶來新的機遇，也成就了葡萄牙移民的絕佳時機。
很多國內需要移民的客戶在初期咨詢時，更多關注的就是移民過程中辦手續所需的一系列費用問題，在這里我們為您整理出這些費用供參考。
律師費
因為有50萬和35萬購房的區別，我們所收的律師費也是不同的，一般50萬歐購房項目按照房價的1%來收取。
35萬歐購房項目是以7500歐/家庭來收取，父母額外支付3000歐/父母。律師包括幫你準備買房合同、代開葡萄牙賬戶、提交申請居留的手續等等。
房產交易稅及印花稅
居住型房產的交易稅最高約6%，商業型約6.5%;印花稅為房價的0.8%，這些款項在客戶準備支付尾款的時候一起匯到自己葡萄牙賬戶中，后期會在購房過程中支付給稅務局。
房產注冊公證費
約EUR 500/套房產，在辦理公證時支付給公正師
官方資料認證費
約EUR 200/套房產，支付給土地局及公證師
黃金居留許可申請費
主申請人約EUR 532.70;附屬申請人約EUR 83.10/人，續簽時也同樣支付相同的費用，在遞交移民申請材料之前支付給移民局。
黃金居留許可制卡費
首次申請約EUR 5,324.60/人;續簽約EUR 2,666.30/人，無論客戶年齡大小費用均不變，在遞交移民申請材料之前支付給移民局。
醫療保險
每年約EUR 300/人，客戶在持卡期間，必須購買醫療保險，費用會根據客戶的年齡大小有所改變，具體以保險公司出具的價格為準。
移民材料公證認證費
公證約RMB 500/本(葡語);雙認證約RMB 500/本，根據遞交申請材料的要求，客戶的文件要求做認證，具體費用以國內官方機構出具的收據為準。
以上這些費用都是實打實，除了客戶的房款之外，客戶需要按實際要求必須要支付的費用，一般以一家三口為例，通過購房辦理葡萄牙黃金居留，需要產生的費用如下(以50萬房價為例，匯率RMB 8=EUR 1)：
葡萄牙房產也頗具投資價值。數據顯示，葡萄牙今年上半年交易的平均房價上漲了8%，達166359歐元，與上一年度相比上漲近1.2萬歐元。疫情下也能取得如此亮眼的成績，其潛力實在是不容小覷。相比投資國內行情清淡的房地產市場，來這里購房置業也不失為一個優化資產配置的良方。對投資者來說，購房移民既可獲得葡萄牙移民身份，又可得到投資的回報，享受房產增值或出租收益，一舉兩得。
葡萄牙購房移民項目
項目優勢
歐洲大陸首個推出穩定移民政策的申根國，歐盟成員國之一;
對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金解釋等要求;
審理速度快，2個月即可獲簽;
一人申請，可攜全家享受免費教育、醫療等高品質福利制度;
持卡可自由出行歐洲26個申根國;
不雙重征稅，保護私產;
食品安全，空氣清新、治安良好。
申請條件
申主申請人必須年滿 18 周歲;
無任何犯罪記錄;
在葡萄牙當地購買一處或多處總價 50 萬歐元以上的房產 (房產必須通過當局認可) ; 或 35 萬歐元以上指定類型房產;
全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險。
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