【希臘購房移民】最新超實用費用清單，建議收藏!
?希臘“黃金簽證”項目自2015年7月推出以來，憑借著僅需25萬歐元房產投資，即可同時獲得永久房產+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國投資者的歡迎。投資金額低！辦理速度快！要求簡單！性價比高！那么除了25萬歐元的房款，還有哪些費用呢?
希臘“黃金簽證”項目自2015年7月推出以來，憑借著僅需25萬歐元房產投資，即可同時獲得永久房產+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國投資者的歡迎。即使在疫情期間，也無損他們對“黃金居留簽證”的熱情與關注，申請辦理需求仍然強勁。2020全年，希臘累積向中國投資者簽發“黃金簽證”5927張，主申請人及家屬獲批數累計17875份，占總審批的75%，繼續穩居第一寶座。
希臘移民申請條件
1、主申請人年滿18周歲;
2、在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(不限套數);
3、購買全家的醫療保險。
項目優勢
性價比高：當地物價低廉，生活成本低、舒適度高;
旅游勝地：悠久古跡、優質海灘、舒適氣候吸引了大量國際 游客前往，旅游業長盛不衰;
醫療無憂：醫療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11;
要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業背景及資金來源 要求，也無需體檢;
快速審理：審理速度快，送簽后2個月即可獲簽;
無需居住：一次性拿5年有效的永久居留，沒有任何移民監;
通行便利：申根國家，可以自由出行歐洲26個申根成員國;
三代移民：可攜同父母及子女一起申請;
投資金額低!辦理速度快!要求簡單!性價比高!
那么除了25萬歐元的房款，還有哪些費用呢?
購房相關稅費
房產交易稅
如申請人購買的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產交易稅為3.09%，那么以25萬歐元的房產為例，只需繳納7725歐元的交易稅即可。
親們請注意，如果購買2006年以后的房產，交易稅不需要繳納，但是要繳納房價24%的增值稅。
購房律師費
這是希臘購房必須要繳納的費用，這筆費用約為原房價的1.24%交付給希臘稅務局，比如，申請人購置的是25萬歐元的房子，那么，就需要支付3100歐元左右。
房產交易公證費和房產土地注冊費
房產交易公證費約為房款的1.2%交付給公證師。房產土地注冊費約房款的0.8%交付給希臘土地局。以25萬歐元房產為例，這兩項費用分別是：3000歐元和2000歐元。
還有一個授權書公證費，這是按照授權書頁數計算的，大約在150歐元左右，此費用也是公證師收取。
移民辦理費用
申辦費 RMB3,000
中介服務費 RMB50,000
考察費 RMB10,000/人 如成功購房，考察費退還
申根簽證 RMB1,300/人
簽證材料 公證認證費 (僅針對未成年人辦理) 公證約RMB250/本(英語); 單認證約RMB 100/本; 預收費用RMB500, 具體以官方機構出具的收據為準。
政府申請費 主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周歲以下申請人免費 這個要在遞交申請前交付給移民局。
醫療保險 約EUR200-300/年/人 這個是所有家庭成員醫療保險的費用，每年都得交，費用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇，費用越高享受的服務越好報銷的比例越高，遞交申請前需要交付給保險公司。
移民材料公證認證費 公證約RMB 500/本(希臘語);雙認證約RMB 500/本;具體以官方機構出具的收據為準。購房后交付給公證處認證處
希臘房產后期持有成本
物業費
在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，申請人也可委托我們在希臘的同事代為繳納，根據戶型有差異，約為20-40 歐元/月。
年度產權稅
此費用需要到希臘當地稅務局繳納，約為房產價值的 0.3%-0.8%。
年度實用賬單
水電燃氣和房產保險費用，取決于客人實際發生，繳納給希臘相關機構。
超級實用費用清單
注意：
如國內購房，會產生領館POA費用RMB 2,000;以及希臘語翻譯費用RMB 1,500。
如國內購房，享登陸申請期間免費接待并享開發商國內購房季度優惠。
如考察購房，贈送全額考察費并贈送總額RMB 10,000考察機票費用。
房產交易稅自2020年1月1日起三年內，均調整統一為放款的3.09%
具體退款條件，以合同規定為準。
相關收費如有調整，以收費方公布為準。
看完是不是清楚了很多!因為每個客戶的情況不同，詳細費用的合算請聯系邦海外專業顧問。24小時聯系電話：400-851-0607
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