建議收藏 | 2022年希臘購房移民流程及房產稅繳納全指南！
移民希臘，僅需通過購買25萬歐元的房產，即可全家獲身份，無需語言、學歷等硬性要求。后疫情時代，希臘投資正頻現積極信號，有遠見的投資人已先人一步，搶灘希臘房市。一份投資多重收獲，那么希臘的購房流程到底是怎樣的呢，今天我們就給大家詳細說明。
移民希臘，僅需通過購買25萬歐元的房產，即可全家獲身份，無需語言、學歷等硬性要求。后疫情時代，希臘投資正頻現積極信號，有遠見的投資人已先人一步，搶灘希臘房市。一份投資多重收獲，那么希臘的購房流程到底是怎樣的呢，今天我們就給大家詳細說明。
2022希臘購房移民流程詳解
(針對國內購房客戶)
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第一步：選房并簽署預定協議
選到心儀房產后，并支付房產的定金(預計在2萬歐元左右)，并簽署預定協議。
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第二步：轉款并提供國內POA簽署所需文件
客戶按照預定協議內容，在2-3個月內付完全款，以便律師協助過戶;
提供POA所需材料：護照，身份證，戶口本，以及親屬關系證明文件，以便律師起草POA后，給到對應國內希臘領館進行POA預約。
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第三步：簽署POA
在收到POA簽署的日期后，安排時間前往希臘領館完成POA簽署。
注意事項：
(1)攜帶好簽署POA所需現金和給到翻譯人員的翻譯用費，及對應材料;
(2)POA副本原件將快遞給到律師，掃描件會給到您保留，如需想要POA紙質版，需要支付相應費用給到領館獲取。
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第四步：指紋預約，同時律師協助房產過戶事宜
在客戶付款全款后，會為客戶進行指紋預約(分正常預約或者其他移民局預約指紋);
需提供資料：全部申請人的護照首頁;
同時律師會及時過戶相關房產，房產過到客戶名下需要約2-3個月左右時間。
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第五步：材料制作及簽證辦理
在客戶去錄指紋前的3個月左右開始準備移民材料制作(一般正常制作周期在約1.5-2個月左右的時間);
同時協助客戶辦理希臘簽證;
PS: 想要獲得希臘身份，不管年齡大小，均需要入境希臘。
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第六步：登錄希臘-錄入指紋
本次入境希臘必須辦理事宜：
1. 簽署POA: 至律師樓簽署移民POA(所有申請人均需簽署，小孩可以由父母代簽);
2. 開戶：步驟參考考察購房的4-6步，開完希臘賬戶，建議每2-3個月更換密碼，以防止網上銀行被鎖(針對需要在當地生活，或者包租的客戶需開戶);
3. 遞交資料并錄入指紋：遞交移民申請資料，并錄入指紋，遞交之日即可獲批藍紙，客戶可憑藍紙一年內無限往返希臘。(藍紙對其他申根國不通行)。
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第七步：獲得居留卡
遞交資料后，正常約2-4個月內律師會通知客戶居留卡完成;客戶需將藍紙+護照原件快遞給到律師，由律師代為領取后，快遞給到客戶;
當然想要再次感受希臘的客戶，可以和律師預約好時間后，登錄希臘領取居留卡;
溫馨提示：因個人情況不同，具體請以相關機構實際辦理時間與要求為準。
2022希臘房產稅務全指南
希臘買房后續
房產持有期間，相關稅費繳納也是我們作為一名擁有希臘合法房產并獲得居留的投資人需要注意的。下面，邦海外小編就給大家科普一下吧!
持有稅繳納
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01、希臘房產稅務系統登記(注冊登記E9表)
房產交易完成后，購房者需要做的第一件事情就是向稅務局申報名下財產(注冊E9表)，提交購房合同，個人有效信息(簽證，居留卡，婚姻狀況，AMKA，個人郵箱地址，郵編，電話等)，銀行信息及稅務系統等相關資料以及稅務系統用戶名密碼等信息。
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02、希臘房產稅稅單研讀
房產持有稅通常根據房產所在地的房價、房產年數和建筑面積等因素決定，具體金額以稅務局每年出具的房產稅稅單為準。
若同一業主(即一位主申)有兩套或多套房產，只有一份房產稅稅單;若同一房產有兩位或多位主申，則每個主申都會有一份金額相同的房產稅稅單。
一般來說，房產稅可以分5次繳納，但大多數人會選擇一次性繳納全年房產稅。
圖源：網絡
紅圈部分：均表示待繳的房產稅稅費金額
黃圈部分：表示希臘房產稅費可分成5筆分期付款，應支付金額及繳納截止日期詳見每一個小框。
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03、希臘房產稅逾期罰金計算
(1)若在第一期房產稅截止日期(即9月30日)前仍未支付，延遲到10月1日——10月30日支付的，罰金為第一期房產稅金額*0.73%;
(2)若在10月31日前仍未支付，繼而延遲到11月1日——11月29日支付，則罰金為(第一期房產稅金額+第二期房產稅金額)*0.73%;
(3)之后的以此類推。
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04、希臘房產稅的支付方式
(1)若業主或其朋友在希臘當地，可直接將房產稅稅費交給稅務代表，讓稅務代表協助繳納。
(2)部分律師樓接受授權轉款。
若業主在律師樓存有充足的余額，便可以授權稅務代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時業主需發送授權郵件給稅務代表，稅務代表收到業主的授權后進行扣款，具體進度以稅務代表的實際操作為準。
溫馨提示：本公司的客戶可由公司負責與稅務代表聯系，并協助客戶完成相關房產稅的繳納。
希臘購房移民25萬歐元起
申請條件
主申請人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(2020年新法允許主申請低于18周歲);
在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(不限套數);
購買全家的醫療保險。
項目優勢
高性價比：歐洲性價比高，購房獲綠卡;
投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;
無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;
審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至3個月就可辦理完畢;
身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國;
申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢;
房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大。
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