葡萄牙移民局公布6月黃金簽證數據，獲批創疫情以來單月新高，一季度房價上漲13%！
日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年6月的黃金居留簽證申請數據：在2022年6月，共計有155位主申請人和204位附屬申請獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總人數為359人(創兩年來單月新高)，總投資額約7,792萬歐元。
日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年6月的黃金居留簽證申請數據：在2022年6月，共計有155位主申請人和204位附屬申請獲批葡萄牙黃金簽證。獲批總人數為359人(創兩年來單月新高)，總投資額約7,792萬歐元。
從主申請人國籍來看，本月申請量排名前五的國家：
中國(30組)
美國(30組)
土耳其(14組)
印度(11組)
巴西(10組)
其中，中國、美國申請人數并列第一。
來自美國申請者大幅增加
截至6月份，本年度葡萄牙黃金簽證累計批準了649名主申請人以及735名附申。
今年1/5的黃金簽證申請人來自美國，這一份額相較于過去兩年幾乎都翻了一番。與此同時，中國人在該項目中所占份額也出現了相應的下降。
購房移民仍是主流 基金移民受關注
所有獲批者中，有126位申請人是通過購房移民的方式獲得的，投資額為6227.46萬歐元，其中3836.75萬歐元的資金流入了50萬歐購房移民項目，占61.6%;2390.71萬歐元的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目，占38.4%。
另外還有28位是通過資本轉移的方式，里面有4位是存銀行方式，24位是通過買基金方式。今年以來，基金移民越發受到關注，本年度124宗申請獲批，相較于去年增加了超過50%。
葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數據，數據顯示：自2012年10月葡萄牙黃金居留計劃推出至2022年6月底，已有10,903位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，獲批附屬申請人17,956位。其中，獲批的中國家庭占據了半壁江山，有5,139個家庭獲批，占比約47%，可見中國投資者對葡萄牙移民項目的喜愛和認可。
并且，通過黃金居留計劃，葡萄牙共吸納了64.16億歐元投資，其中57.59億資金直接投資于房地產市場，可見投資者對葡萄牙房地產市場興趣濃厚。
葡萄牙房地產市場持續上漲
2022年第一季度房價上漲13%
6月23日，葡萄牙國家統計局(INE)指出，葡萄牙在2022年第一季度交割的房產交易額約為81億歐元，同比上漲了13%!增速表明交割的房產交易價格持續上漲，增速比2021年第四季度交割的要高1.3個百分點。
葡萄牙國家統計局表示這是自房價指數系列公布以來，即自2010年第一季度以來，記錄的“最顯著的價格上漲”。在2021年房價上漲超過9%，去年第四季度上漲近12%之后，INE 2022年第一季度的房價指數再次顯示葡萄牙房價大幅上漲，與上一季度相比，增長了3.8%。
價格上漲并沒有阻止交易量的攀升：2022年1月至3月，葡萄牙房屋銷售量比2021年同期增長了25.8%(售出43,544套住房)，銷售額合計為81億歐元，比上年增長44.4%。
在住房類別方面，INE指出，與去年同期相比，“二手房的價格增長速度高于新住房，分別為13.6%和10.9%”。與上一季度相比，二手房價格上漲了4.4%，增幅也高于新房(1.8%)。
今年前三個月成交43,544套房屋，同比2021年增加了25.8%，其中新房7,603套，現房35,941套。里斯本市區交易了13,464套，北部12,371套，南部4,129套，主要還是集中在里斯本、波爾圖和阿爾加維這三個熱門點。
不過葡萄牙黃金簽證項目2022年起已經不允許這三個熱門城市的公寓類型作為申請項，只能購買除公寓外其他類型的不動產。
葡萄牙移民申請條件
1、主申請人年滿18周歲;
2、主申請人無犯罪記錄;
3、主申請人購買50萬歐元以上當地房產或35萬歐元政府指定房產：
只有在亞速爾群島、馬德拉島或葡萄牙內陸地區(包括阿爾加維和阿連特茹等地區)才允許購買至少50萬歐元的住宅類房地產。
只有在亞速爾群島、馬德拉島或葡萄牙內陸地區(包括阿爾加維和阿連特茹等地區)才允許購買翻新的至少35萬歐元的住宅類房地產。
4、全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險。
對葡萄牙感興趣的朋友，歡迎隨時來電溝通：400-851-0607。
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