希臘購房移民 | 好消息！希臘黃金簽證漲價暫緩，2023年5月1日執行！
2022年已接近尾聲，好消息也是不斷!昨天經過希臘內閣府高級會議商議表決，達成一致：希臘漲價政策暫緩執行！新政策暫緩時間定為：2023年5月1日，關于漲價區域還待具體商議，雅典不會全漲，等待公布！
2022年已接近尾聲，好消息也是不斷!昨天經過希臘內閣府高級會議商議表決，達成一致：希臘漲價政策暫緩執行!
具體方案如下
新政策暫緩時間定為：2023年5月1日
*從2023 年5月1日開始申請。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。
關于漲價區域還待具體商議，雅典不會全漲，等待公布
*只有雅典的北部、中部和南部、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼 漲到50萬歐，比雷埃夫斯、雅典東部和西部郊區保持原價。
節點仍然是按照歐元房款支付，具體比例待定
*在新制度下，最多可以購買兩處房產，總價值至少為 25萬歐或50萬歐 (取決于區域)，前提是它們位于同一建筑物。
*如果沒有繼續購買已提供預付款的原始房產，投資者將能再次基于25萬歐的舊限額選擇另一處房產，前提是購買在2023 年12月31 日之前完成。
對于投資者而言，這是個好消息。只要能夠在2023年4月30日之前簽署預定協議，并且過戶合同在2023年12月31日前簽署完成，即可鎖定25萬舊政!
而其實，這次緩沖期不僅是給投資者的，更是給希臘政府的。馬上圣誕節，差不多23號的時候，希臘人就會全員自動進入休假模式，這種氣氛會持續到明年1月6號。正式消息能在節前發布就不錯了。
而希臘政府，也將利用緩沖期，獲得最漂亮的投資數據。估計這期間將會有超過2000-3000個家庭，沖刺最后的黃金價格。
目前，該消息并非“官宣”，具體政策仍需等待官方進一步明確。這個方案和9號放出來的內部消息，還是有不少的出入。雖然對于希臘購房移民的消息時有傳出，但并非官宣。由于最終草案尚未公布，過渡期細則中可能仍有變數，最終將以官方正式宣布的政策為準。
不過盡管政策變幻、細節未出，但漲價已經板上釘釘!“希臘黃金簽證”自2013年4月啟動，只需購買價值25萬歐元或以上房產即可一人申請，三代移民，一起獲得身份。而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國，目前可自由進出26個申根國家(2023年1月一日起，申根國+1)，入籍后還可享受歐盟成員國福利。再加上無移民監的加持，希臘購房移民順勢成為了投資者們的寵兒。
“黃金簽證”十年
中國買家花費15萬億歐在希臘買房
我們國人熱衷買房是出了名的。尤其希臘這種買房還附帶投資+移民雙屬性的移民項目更是備受中國投資者歡迎。
根據希臘國家銀行(Bank of Greece)公布的2013年至2022年上半年的希臘投資數據顯示，10年間希臘的外國直接投資凈額為65.76億歐元(約合人民幣482.84億元)。僅在今年上半年，就有7.88億歐元投資于希臘房地產，與去年同期相比增長了61%。
據資金來源顯示，在全球投資者中，亞洲買家占據了外國資本流入的大部分，特別是中國買家。中國投資者在希臘投資房產用了接近15億歐元，約合人民幣110億元!其中，來自中國大陸投資者資金約為5億歐元，中國香港接近10億歐元，占據主要份額。(信息來源：中希時報)
不得不說，中國人在希臘買房實在太猛了!
近日，希臘銀行發布了第三季度住宅物業價格指數，根據最新數據：2022第三季度，希臘公寓價格同比上漲11.2%，其中新公寓的價格也再創新高，達到12.2%，舊公寓的價格年變化率為10.5%。希臘房價漲勢勁頭十足，且或將長期持續上漲。投資者通過希臘永久居留項目，不僅可以一步到位收獲永居身份，還可以收獲房產，出租自住兩相宜。
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申請價值高
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高性價比：性價比高，購房獲綠卡，身份房產兩不誤;
投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;
無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;
審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至3個月就可辦理完畢;
身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，免簽180多個國家地區;
申請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢;
房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大。
申請門檻低
想低成本拿綠卡 盡快決定政策不等人
1、無語言、學歷要求;
2、無移民監;
3、無排期;
4、無經商背景要求;
主申請人年滿18周歲;
在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(不限套數);
購買全家的醫療保險。
申請流程簡
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第一步：選房并簽署預定協議;
第二步：轉款，并簽署POA文件;
第三步：指紋預約，同時律師協助房產過戶;
第四步：遞交申請、以及移民材料制作;
第五步：登陸希臘-錄入指紋;
第六步：獲得居留卡。
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