投資移民希臘倒是捷徑還是騙局？
相對于加拿大、澳洲一些移民國家，希臘移民政策較為寬松多了，想要獲得全家居住身份只要通過購買25萬歐元的房產即可。沒有語言、學歷等要求。在外人看來，無疑是移民的捷徑大道。可是真的是如此嗎，投資移民希臘到底是捷徑還是騙局，這是大家所思考的問題。
相對于加拿大、澳洲一些移民國家，希臘移民政策較為寬松多了，想要獲得全家居住身份只要通過購買25萬歐元的房產即可。沒有語言、學歷等要求。在外人看來，無疑是移民的捷徑大道。可是真的是如此嗎，投資移民希臘到底是捷徑還是騙局，這是大家所思考的問題。
有專業人士警告，很多寄托在房子上的“移民夢”，背后也可能是深不見底的黑洞。不少國家在買房移民政策背后還有諸多的附加條件，稍有不慎則可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境。
記得一位去年年底移民希臘的陳女士對此也是抱怨頗多。
她告訴記者，希臘的房價和環境等都很好，可是住了一個月之后，才發現她身為“移民”，很多福利與當地居民并不相同。更嚴重的是，她和她的丈夫居然無法在當地找到工作！
這個時候，拿到了永久居留權的陳女士才得知，“入籍”之前，她和她的丈夫必須靠其他收入支撐在希臘的生活費用。陳女士驚訝之下詢問得知，“永久居留權”不等于“入籍”。正在努力申請希臘國籍的陳女士深刻地感到，自己被買房移民給“坑了”。
對于陳女士的遭遇，有專家指出，這就是買房移民背后的“陷阱”之一。
“移民、永居權、入籍、居住權，這些概念是不同的，移民中介很可能用此手段來誤導消費者。”該專家指出，就拿歐洲買房移民政策最為寬松的塞浦路斯來說，移民中介往往會推薦說，要想移民塞浦路斯只需在當地購買30萬歐元或以上的房產即可。這條看似很誘人的移民之路，實則并非康莊大道。按照當地政策，買房僅僅擁有了申請永久居留權的權利，要想申請到永居權，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得；投資者必須提供塞浦路斯銀行關于其已經存入至少3萬歐元的確認信，而且這筆錢至少要在銀行存3年，等等。
“移民買房更多的是那些歐洲國家為了吸引投資者的噱頭。”英國房地產投資商Andy Chen對記者直言，如今，南歐國家的經濟狀況其實還是一團糟，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也紛紛推出新的投資移民政策，目的在于為本國吸引投資，刺激本國停滯不前甚至衰退的經濟。
“這一政策在移民中介的鼓吹下被升級為所謂的‘買房移民’，中介則能獲得豐厚的利潤。”Andy表示。
據業內人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬至30萬元的中介費外，還可以根據最終客戶購買房產的總價，向歐洲的房產中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費用甚至遠遠大于中介費。
記者了解到，一些移民中介往往還會去刻意勾畫“一個永居權享遍歐洲福利”的美好前景，讓買房移民者以為能以一國的永居權為跳板去其他歐洲國享受各種優厚福利。目前通過葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國“買房移民”獲取的就是各國對應的國家永居權。不過，移民歐盟國家的確有特殊的優勢，要實現廣告宣傳語所說的，也不是不可能。按照歐盟的政策，在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件后，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內的國家生活、工作。這也意味著無論是葡萄牙永居、西班牙永居還是塞浦路斯永居，都有機會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權宣傳為歐盟永居權，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經濟發達的國家，難度很大。
對于希臘等國移民投資的質疑，Alice有自己的看法，“很多移民買房的政策，確實有一些移民中介在當中誤導消費者。但是選擇權威的移民機構，走正常合法的手續，這些陷阱是可以避免的。”
她告訴記者，南歐國家的新移民政策推出后，那些通過投資房地產市場移民的熱情還是很高漲的。據她所知，很多買房移民的投資者如今在這些國家生活得很滿意，當然，不排除個別人因為沒有深入了解買房移民背后的條件，才會出現不符合預期的情況。
Alice還表示，由于希臘是歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發放的居留許可在申根區內都有效。持希臘護照免簽120個國家和地區，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。
在大家看來，投資希臘移民需要謹慎對待，不管是投資移民，還是單純房地產投資，看清楚問題，多想懂得的人了解下。“總而言之，移民需謹慎，房產投資更需要三思而后行！
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