在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎
如今買房，大多采用貸款的方式進行付款，一方面解決了資金短缺的問題，一方面為其他資產配置提供可能，那么去美國洛杉磯買房可以貸款嗎?在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎?邦海外小編為大家分享：
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美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎?
洛杉磯多年來房價一直處于上升的狀態。現在洛杉磯的房價是很高的。所以有很多居民就會選擇貸款的方式在洛杉磯買房的。那么如何在洛杉磯貸款買房這個是需要根據自己的經濟收入來進行判斷。首先需要獲取自己是否具備貸款的資格，需要向貸款的機構或者是銀行提供自己當前的經濟收入或者是未來的資金收入情況，確定未來具備一定的實力支付所貸款的金錢。而其次，居民也可以采取其他的不動產或者是有價值的物品來進行抵押。
大家在在確定自己具備貸款資格之后，就可以進入到洛杉磯房產市場購買房產。在整個購買房產的流程之中，最為重要的事情是合同，在整理合同時需要由貸款機構所派遣的房產評估時在場。房產評估師將會對于居民所進行貸款的房產的具體價值進行判斷，需要與居民所貸款的金額進行匹配。房產實際價值與居民申請的貸款金額匹配之后，則會有房產評估師簽訂確認書。之后居民于房產商簽訂合同時，貸款機構才會將居民所貸款的內容進行支付。
如果你提前了解了這些內容以后，想要在洛杉磯貸款買房就會變得比較簡單了。如果你現在決定去洛杉磯貸款買房的話，就要多了解貸款方面的知識。這有這樣你才可以更加放心的去洛杉磯買房了。從整體而言，在洛杉磯貸款購房的流程是相對較少的，僅僅是為居民增加了兩個較大的步驟，就可以成功地采取貸款購房的方式。
美國洛杉磯買房注意事項：
1、不要排斥洛杉磯的老房子。
有些區的老房子是由著名的設計師設計，而且用料一點都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。保護得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限遠遠大于現在建造的部分房屋，原因是當年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質量。唯一不足的是，衛生間少了些，不太符合現代人的需求。這些好的老房子，部分被繼承人捐給政府或社區了。部分老房子還有一個特點，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建、擴建、在綠地上新建，地分成幾塊出售建房等。
2、寧可在好區買普通的房，也不在一般區買豪宅。
雖說價格一樣，但是日后升值潛力不同，安全系數不同，孩子受教育條件不同，周邊的配套設施不同。如果你看見周邊房子有高高的磚圍墻、窗戶上有鐵欄桿，多合算的豪宅最好不要購買，因為真正適合居住的好區是不允許，也不需要在窗戶上安裝鐵欄桿的。不過千萬美金起跳的豪宅有磚或樹圍墻是應該的，因為面積太大，需要有效管理就另當別論了。
3、要注意查看該區居民的整體素質情況。
這不僅能提供你日后住家的安全和社區環境的良好維護外，還能確保孩子受到真正的正面教育。該區的具體狀況可以通過詢問房地產經紀或網上查詢。
4、要真正徹底做好房子的檢查工作。
當你遞交的購房申請被接納后，你需要請專業人員為新購置的房子做全面的檢查，包括水電煤氣、門窗、房頂、地板、廚房、衛生間、房子的整體構造、蟲害等檢查。如果檢查結果顯示，賣方有嚴重的欺騙行為，你可以有權不買。同時，中國的購房者不要忽視了白蟻的檢測，因為洛杉磯的房子居住時間長了，或多或少都會招來白蟻，誰叫它長有翅膀呢。房子居住五六年后也不要忘了請人檢查一次。白蟻的處理對于專業人員來說是很容易的事。
5、買了房子后，注意按時交每年的物業稅。
美國房子的所有權可以永遠是房主個人的，前提是上交財產稅。在洛杉磯，財產稅一般要求分兩次交清，如果晚交1到2個月，財產稅會自動上調10%。財產稅的高低依據購屋時的價格來定，如果購買時價格是35萬美金，每年財產稅共需上交4千多一點。
以上就是小編今天為大家帶來的關于在美國洛杉磯房價貴嗎，能貸款買房嗎的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
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