2020年東京奧運會帶來的利好條件。游客在持續增加，日本人口向東京等大都會集中等多種因素，會推動東京房價。日本人口在持續減少，但是東京人口卻在增加，聚集人口的大城市的房產市場值得信賴;

海外房產新聞 海外置業經驗 2020-11-20

根據日本觀光廳的數據，去年日本入境游客已達到1974萬人次，比前一年增長32%;而入境游客在日本的消費額去年已達到3.47萬億日元(約合2301億人民幣)。隨著外國游客增多，促使日本政府逐步解禁民宿行業。游客和政策的雙重利好無疑會給日本短租、民宿市場帶來相當程度的推動作用。

海外房產新聞 海外置業經驗 2020-11-20

大戶型的投資居住型物件在日本并不在少數，但是可以租給外國人的物件卻少之又少。如果我們能買幾套大戶型的公寓來投資，其實是一本萬利的，根本不用發愁租不出去。買來的大戶型物件首先用來出租，可以在有租客的時候高價出售出去。也可以當租客退居后，作為普通的家庭型公寓進行高價出售。這種反復購買和出售的投資方式，也算是投資日本房產中的一種多元化的手段。

海外房產新聞 海外置業經驗 海外置業攻略 2020-11-20

反觀日本房產經過20多年的去泡沫化，擠壓價格水分，目前不僅跟中國國內相比而言具有非常高的性價比，而且跟其他主流國家的大型城市相比，同樣具有非常明顯的性價比優勢。

海外房產新聞 海外置業經驗 海外置業攻略 2020-11-20

2020年東京奧運會，將給當地的酒店行業帶來極大的挑戰，英國調查公司STRGLOBAL的統計，2015年東京酒店入住率為86.3%(入住率超過85%的情況下，就會出現服務質量下降的情況了)，如果2020年東京奧運會到來，現有的酒店資源肯定無法滿足游客需要。所以近幾年，政府對于民宿的政策也在逐漸的放寬，東京和大阪的民宿已經逐漸合法化，民宿經營的政策風險越來越小。

海外房產新聞 海外置業經驗 海外置業攻略 2020-11-20

在日本，新建的房屋即使是相同的面積，也會因樓層和方位不同，價格設定有所不同。如果以朝南方向為基準，其次最不受歡迎的朝向分別為朝東、朝西、朝北的房子。但是也間接說明，朝南的房子最貴。

海外房產新聞 海外置業經驗 海外置業攻略 2020-11-20

其實邦海外講出這些真實的故事，只是想用親歷者真實的感受與遇到的問題讓每一位海外置業者有更清楚的認識，購房需謹慎，明確需求，切勿人云亦云! 了解當地購房政策，精選房源，有問題多和邦邦交流，或者找房產中介推薦好房源!

海外房產新聞 海外買房故事 2020-11-20

在國內，人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房，比較嫌棄年代久遠的老房子，認為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本，不管多老的房子都感覺很新，所以不用太關注房齡問題，要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養得還好，舊房(一戶建)還可以進行改造。

海外房產新聞 海外置業經驗 2020-11-20

基于2020年奧運會的利好、日本移民政策不斷開放的傾向，以及大中華地區的財富溢出效應，東京的房產在2015-2016年的兩年中就已經增長了約20%，未來會有更大的增值空間。

海外房產新聞 海外置業經驗 2020-11-20

東京市中心的一些區，土地價格漲幅比較可觀，尤其是中央區，千代田區，港區，新宿區。大阪市區漲幅也不錯，大阪北區、中央區、西區都有較高漲幅。另外，福岡、橫濱等城市的某些去也有不錯的漲幅，外國投資者也寄望于土地和資產增值。

海外房產新聞 海外置業經驗 海外置業攻略 2020-11-20