日本買房最好的朝向是哪邊

在日本,新建的房屋即使是相同的面積,也會因樓層和方位不同,價格設定有所不同。如果以朝南方向為基準,其次最不受歡迎的朝向分別為朝東、朝西、朝北的房子。但是也間接說明,朝南的房子最貴。

買房少不了要考慮房子的朝向,在日本買房也不例外,那么,日本買房最好的朝向是哪邊,聽邦海外為你介紹一下。
好的朝向的房產,通風上有一定的優勢,所以室內的空氣質量也會相應的提升,而且好的朝向的房產日照充足,對于室內衛生和自身心情都會產生一定的影響,在我國一般認為坐北朝南是最好的朝向,那么對于日本人來說呢?
在日本有很多房產的朝向被認為很差(也就是朝西或者朝北的房產),這是因為建筑時由于土地等原因限制造成的,還是因為日本人在買房子的時候不太看重朝向呢?
此次給大家介紹的是日本人在選擇房屋時,到底在不在乎朝向,更傾向于什么朝向的房子。這里介紹不包括一戶建的房產,主要以公寓為主作為調查對象。
通過數據顯示,我們可以看到,日本人在選擇房屋的時候,更喜歡朝南方向的。這里所謂的朝南方向,指的是陽臺/起居室朝向南面。在日本,大部分公寓都是有陽臺的,所以朝南方向大部分指的也就是陽臺的朝向。
前幾天,在日本東京首都圈內,有研究機構以2009年-2018年的10年間提供的物件為對象,分別從樓層以及各個朝向方位作為各住戶的調查指數進行調查,從中發現日本人對房地產的喜好表現的很有趣。
在日本,新建的房屋即使是相同的面積,也會因樓層和方位不同,價格設定有所不同。如果以朝南方向為基準,其次最不受歡迎的朝向分別為朝東、朝西、朝北的房子。但是也間接說明,朝南的房子最貴。
在上述數據中,我們把房子的平均每坪單價作為1時,各住戶的每坪單價進行指數化,可以直接看出最受歡迎的樓層和朝向。通過數據我們發現,對于日本人來說,格局為朝南方向的人氣比朝東、朝西方向高,而且在層數上,越往上越受歡迎。
有市場專業人士認為,選擇南朝向的房產時,應以臥室朝南的為首選,但臥室最好不要靠西向外墻。因為在夏天,南向臥室比較容易吹到涼風,但若是西向外墻,射入的陽光也全較多,那樣室內溫度一定較高。華人消費者在選擇時,應以臥室與客廳是否能接受光線直接射入,廚房、衛生間能否直接通風為衡量基準。近年來很多華人購房消費者開始追捧容積率低的板樓,因為板樓擁有良好的采光、日照、通風。但專業人士認為,如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶,還要通過長長的走廊,那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因為這樣的板樓可能造成衛生間陰暗,其他房間的采光也不會很好的后果。
此外,并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風上會好于板樓。例如,一梯一戶的塔樓沒有純北向的房間,這就保障了360度景觀下更好的采光與通風,以及更充分的日照,并且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀,同樣保障采光、通風的優越。
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