澳洲買房的這些類型你都知道嗎
Unit沒有各自的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽臺上晾曬了。Unit因為較矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進入，必要的時候需要準備一些殺蟲劑，發現后要及時清除。
澳洲早已是世界公認的全球最宜居的地方，自然也吸引了很多華人不斷的投資澳洲房產，但澳洲房產類型多，投資之前一定要了解清楚，那么澳洲買房的這些類型你都知道嗎，邦海外為您介紹一下。
House
指獨門獨院的一個住房，一層或者兩層，有自己獨立的院子和自己的房子。每個House都是獨立建造的，風格可以多種多樣 。
1、帶院子
院子是House的主要的標志，澳洲的房子都有一個綠化的要求，例如house是要求綠化面積不能低于整體占地面積的一個百分比，這就需要有足夠的草坪覆蓋率。草坪多了有利有弊，好處是院子里綠草茵茵，無論是做游戲，BBQ都讓人心情非常愉快，而且院子里可以放蹦床之類的東西。
此外，還可以在院子里曬衣服曬被子什么的，很方便。壞處是可能會有蟲子螞蟻之類的東西，而且需要定期割草，有點麻煩。
2、房間多
并不一定所有的House都房間多，但是一般房間多的大多是house。所以想要住的熱鬧一點的話選House比較合適，可以住的人多。
3、風格多
每個House都是獨立建造的，風格可以多種多樣，要看個人愛好。
4、材料
House按照材質來分主要有磚房，木房和磚皮房。
磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好。而且不易腐蝕，保養好的話蟲子也少。一般價格在House中比較高。
木房是外墻完全木質的房子，這種是House中較差的，保溫性差，冬天因為太陽曬不進，室內比室外冷;夏天有的房子通風差，屋里比屋外熱。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。需要細心保養。這是便宜的房子。
磚皮房是木結構的房子，后在房子的外面貼上一層磚皮，在外面看起來和磚房一樣，但是在內墻敲一下發出的是敲木頭的聲音，質量在木房和磚房之間。
Townhouse
一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成聯排式住宅，建筑面積一般是每戶150至250平方米，每戶獨門獨院，擁有一個"有天有地"的很小的院落，大都為50平方米左右，有的達到近100平方米。每戶設有1至2個車位，有的還有地下室。
Townhouse可以是附近的幾個相連的別墅，設計的統一的風格，可能連部分的內部裝飾都是統一的。就戶型本身而言，Townhouse與其他住宅類型相比并不具備太多優越性,甚至其面寬往往更小,進深往往更大。但其優點是私人的花園和露臺,使居住者有了住House的感覺。
Townhouse一般都是磚房，木房的相對少。房子冬暖夏涼比較好，而且這邊的Townhouse一般都是2層的，3層的不多。因為比House要高，2層通風較好，風景也要比house好一點。一般來說Townhouse的院子較小，蟲子少，室內比較干凈。條件一般比house要好一點。
Townhouse的一層一般有廚房、衛生間、起居室、客廳、有的還有一個臥室，二層一般主要是臥室和起居室還有衛生間了。Townhouse的房間數大多在3～6間，也是比較熱鬧的。
Apartment
就是國內常見的公寓房，是一些比較高檔的公寓，至少在3層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道，一般Apartment都有電梯，每個單元每層有一戶或多戶。大部分的Apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。
澳洲的Apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，而且因為位置不在海邊就在山上，對溫度來說更加是一個保障。適合怕冷怕熱的人。Apartment有的有自帶的游泳池，面積不大，整棟樓的人都可以免費使用的。因為房子的質量和安全性，所以Apartment的租金也一般是的。
一般都比較高，所以蟲子很少，空氣流通性好，通風順暢。Apartment大都在樓下有室內的統一車庫，存放車輛也很安全。Apartment的內部裝修也都很好，大都有洗衣房，里面有洗衣機和烘干機，衛生間一般不止一個。Apartment的房間數在2～4之間，2房和3房的比較常見。
Apartment沒有院子，所以衣服被褥之類的東西只能使用晾衣架之類的東西在陽臺上晾曬。陽臺一般都很大，可以在陽臺擺上桌子和幾把椅子，是個休閑的好地方。
Unit
可以說是比較矮的Apartment的舊式單元房，大多數是2層或者3層。新蓋的unit開始有了電梯，但是老房的Unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。
Unit常見是的1~4個房間，多于4個房間的不多見。Unit衛生間一般是1～2個。Unit有木房有磚房，區別跟木房磚房House之間的區別一樣。一般Unit因為也是連著的建筑，所以同樣是磚房的Unit，也要比磚房的House保溫性好一點，冬暖夏涼的效果更好。
Unit沒有各自的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽臺上晾曬了。Unit因為較矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進入，必要的時候需要準備一些殺蟲劑，發現后要及時清除。
Studio
Studio翻譯過來是工作室，對于住房來說跟旅館的房間類似，但是要多一個廚房，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的房間是衛生間。層數不一定。有高層的也有矮的。
其實，國內不少投資商會選擇在澳洲購買房產，門檻低、速度快、增值空間大的特點使澳洲房產成為時下一大熱點。
澳洲房產出租及費用
三種出租方式
1.開發商承諾包租
很多國外開發商為了促進銷售業績，會承諾包租服務。回報率一般在5%左右。
2.委租賃公司(房產管理公司)
如果開發商不承諾包租，業主可以委托澳洲專業的租賃公司。別墅回報率一般在4%。
3.業主自行出租
業主可能會有朋友、親戚想要租房，或是自己尋找到一位合適的房客。租金回報一般在6%左右，但必須人在澳洲親自打理。
以上就是邦海外為大家整理的關于《澳洲買房的這些類型你都知道嗎》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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