2020年東京奧運會帶來的利好條件。游客在持續(xù)增加，日本人口向東京等大都會集中等多種因素，會推動東京房價。日本人口在持續(xù)減少，但是東京人口卻在增加，聚集人口的大城市的房產(chǎn)市場值得信賴;

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 2020-11-20

根據(jù)日本觀光廳的數(shù)據(jù)，去年日本入境游客已達到1974萬人次，比前一年增長32%;而入境游客在日本的消費額去年已達到3.47萬億日元(約合2301億人民幣)。隨著外國游客增多，促使日本政府逐步解禁民宿行業(yè)。游客和政策的雙重利好無疑會給日本短租、民宿市場帶來相當程度的推動作用。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 2020-11-20

大戶型的投資居住型物件在日本并不在少數(shù)，但是可以租給外國人的物件卻少之又少。如果我們能買幾套大戶型的公寓來投資，其實是一本萬利的，根本不用發(fā)愁租不出去。買來的大戶型物件首先用來出租，可以在有租客的時候高價出售出去。也可以當租客退居后，作為普通的家庭型公寓進行高價出售。這種反復購買和出售的投資方式，也算是投資日本房產(chǎn)中的一種多元化的手段。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

反觀日本房產(chǎn)經(jīng)過20多年的去泡沫化，擠壓價格水分，目前不僅跟中國國內(nèi)相比而言具有非常高的性價比，而且跟其他主流國家的大型城市相比，同樣具有非常明顯的性價比優(yōu)勢。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

2020年東京奧運會，將給當?shù)氐木频晷袠I(yè)帶來極大的挑戰(zhàn)，英國調(diào)查公司STRGLOBAL的統(tǒng)計，2015年東京酒店入住率為86.3%(入住率超過85%的情況下，就會出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量下降的情況了)，如果2020年東京奧運會到來，現(xiàn)有的酒店資源肯定無法滿足游客需要。所以近幾年，政府對于民宿的政策也在逐漸的放寬，東京和大阪的民宿已經(jīng)逐漸合法化，民宿經(jīng)營的政策風險越來越小。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

在日本，新建的房屋即使是相同的面積，也會因樓層和方位不同，價格設(shè)定有所不同。如果以朝南方向為基準，其次最不受歡迎的朝向分別為朝東、朝西、朝北的房子。但是也間接說明，朝南的房子最貴。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

其實邦海外講出這些真實的故事，只是想用親歷者真實的感受與遇到的問題讓每一位海外置業(yè)者有更清楚的認識，購房需謹慎，明確需求，切勿人云亦云! 了解當?shù)刭彿空撸x房源，有問題多和邦邦交流，或者找房產(chǎn)中介推薦好房源!

海外房產(chǎn)新聞 海外買房故事 2020-11-20

在國內(nèi)，人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房，比較嫌棄年代久遠的老房子，認為房子不牢固或者樣式比較破舊;而在日本，不管多老的房子都感覺很新，所以不用太關(guān)注房齡問題，要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好，舊房(一戶建)還可以進行改造。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 2020-11-20

基于2020年奧運會的利好、日本移民政策不斷開放的傾向，以及大中華地區(qū)的財富溢出效應(yīng)，東京的房產(chǎn)在2015-2016年的兩年中就已經(jīng)增長了約20%，未來會有更大的增值空間。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 2020-11-20

東京市中心的一些區(qū)，土地價格漲幅比較可觀，尤其是中央?yún)^(qū)，千代田區(qū)，港區(qū)，新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也不錯，大阪北區(qū)、中央?yún)^(qū)、西區(qū)都有較高漲幅。另外，福岡、橫濱等城市的某些去也有不錯的漲幅，外國投資者也寄望于土地和資產(chǎn)增值。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗 海外置業(yè)攻略 2020-11-20