2019年全球房?jī)r(jià)收入比：美國(guó)最合理，香港最貴!
近期，2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告新鮮出爐，這次報(bào)告總共調(diào)查了8個(gè)熱門房產(chǎn)市場(chǎng)：中國(guó)香港、美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、新西蘭、新加坡、愛(ài)爾蘭，調(diào)查涉及了總共309個(gè)城市，包含了91個(gè)人口超過(guò)100萬(wàn)的主要住房市場(chǎng)。通過(guò)2019年全球房?jī)r(jià)收入比：我們不難發(fā)現(xiàn)美國(guó)最合理，香港最貴!
近期，2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告新鮮出爐，這次報(bào)告總共調(diào)查了8個(gè)熱門房產(chǎn)市場(chǎng)：中國(guó)香港、美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、新西蘭、新加坡、愛(ài)爾蘭，調(diào)查涉及了總共309個(gè)城市，包含了91個(gè)人口超過(guò)100萬(wàn)的主要住房市場(chǎng)。通過(guò)2019年全球房?jī)r(jià)收入比：我們不難發(fā)現(xiàn)美國(guó)最合理，香港最貴!
2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告
美國(guó)國(guó)際公共政策顧問(wèn)機(jī)構(gòu)Demographia一年一度的《2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告》近日重磅出爐。該機(jī)構(gòu)由世界頂尖的城市學(xué)家組成，主要負(fù)責(zé)人由世界銀行(World Bank)的城市規(guī)劃專家擔(dān)任，每年的報(bào)告經(jīng)過(guò)專家學(xué)者長(zhǎng)期的調(diào)查研究，權(quán)威發(fā)布。
調(diào)查數(shù)根據(jù)國(guó)際通用的房?jī)r(jià)收入“中位數(shù)倍數(shù)(median multiple)原則”，對(duì)中等收入家庭的住房負(fù)擔(dān)能力進(jìn)行評(píng)估：
將一個(gè)城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)(median house price )÷家庭年收入中位數(shù)(median household income，稅前)，以此來(lái)計(jì)算負(fù)擔(dān)能力。
紐約的房?jī)r(jià)中位數(shù)是43.5萬(wàn)美元，家庭收入中位數(shù)是7.85萬(wàn)美元，那么它的房?jī)r(jià)收入比就是5.5。即紐約的房?jī)r(jià)中位數(shù)，是普通家庭年收入中位數(shù)的5.5倍!
換句話說(shuō)，差不多紐約普通家庭在0存款的情況下，不吃不喝不納稅，需要5年半的時(shí)間，才能在紐約買得起一棟房。
據(jù)該報(bào)告綜合數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)已經(jīng)連續(xù)5年成為房?jī)r(jià)最實(shí)惠的國(guó)家，買房收入比平均僅需4年。中國(guó)香港買房需要20年，加拿大溫哥華需要12年。
不過(guò)由于美國(guó)各州差距較大，美國(guó)加州有4座城市入選“全球買房負(fù)擔(dān)最重”Top 10。舊金山、灣區(qū)、洛杉磯等華人聚居區(qū)紛紛上榜。在這些城市里生活，一個(gè)家庭在不吃不喝的不納稅的情況下，需要近10年才能買得起房。
這份報(bào)告以截至到2018年第三季度的房產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)為主要依據(jù)，計(jì)算出的房?jī)r(jià)收入比分為4個(gè)等級(jí)：
可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)：3倍以下的房?jī)r(jià)收入比
中度不可負(fù)擔(dān)：3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比
嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)：4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比
極度不可負(fù)擔(dān)：超過(guò)5.1倍的房?jī)r(jià)收入比
中國(guó)香港蟬聯(lián)全地球第一貴!買房要不吃不喝20年
中國(guó)香港
在這份最新的報(bào)告中，中國(guó)香港的房?jī)r(jià)中位數(shù)是716萬(wàn)港幣(約91萬(wàn)美元)，家庭收入中位數(shù)是34萬(wàn)港幣(約4.37萬(wàn)美元)，房?jī)r(jià)收入比高達(dá)20.9，遙遙領(lǐng)先其他城市。
這已經(jīng)是香港第9年連續(xù)排在全球最貴的房?jī)r(jià)榜首了，再一次“光榮”的成為了全球最負(fù)擔(dān)不起住房的城市。
2019年全球房?jī)r(jià)收入比相關(guān)數(shù)據(jù)：
全球這10個(gè)城市“最住不起”，加州華人區(qū)占4個(gè)
香港地少人多這也可以理解，但令人意外的是，美國(guó)也上榜了，而且不是在寸土寸金的紐約曼哈頓，而是在加州!
全球最負(fù)擔(dān)不起的前10名，加州占據(jù)4個(gè)城市，且都是華人最愛(ài)的地方!
TOP1：中國(guó)香港Hong Kong，China
房?jī)r(jià)收入比：20.9倍
TOP2:加拿大，溫哥華Vancouver
房?jī)r(jià)收入比：12.6倍
Top3：澳大利亞，悉尼Sydney
房?jī)r(jià)收入比：11.7倍
Top4：澳大利亞，墨爾本Melbourne
房?jī)r(jià)收入比：9.7倍
澳大利亞，悉尼Sydney
TOP5：圣克魯斯Santa Cruz，美國(guó)加州
房?jī)r(jià)收入比：9.6倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：79.9萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：8.28萬(wàn)美元
TOP6：圣何塞San Jose，美國(guó)加州
房?jī)r(jià)收入比：9.4倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：118.5萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：12.61萬(wàn)美元
TOP7：洛杉磯Los Angeles，美國(guó)加州
房?jī)r(jià)收入比：9.2倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：67.1萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：7.27萬(wàn)美元
Top8：新西蘭，陶朗加 - 西豐盛灣Tauranga-Western Bay of Plenty
房?jī)r(jià)收入比：9.1倍
Top9：新西蘭，奧克蘭Auckland
房?jī)r(jià)收入比：9.0倍
新西蘭，奧克蘭Auckland
TOP10：舊金山San Francisco，美國(guó)加州
房?jī)r(jià)收入比：8.8倍
房?jī)r(jià)中位數(shù)：96.3萬(wàn)美元
家庭收入中位數(shù)：10.89萬(wàn)美元
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2019年全球房?jī)r(jià)收入比：美國(guó)最合理，香港最貴的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
- 美國(guó)職業(yè)移民綠卡2025年10月排期表，多項(xiàng)前進(jìn)，新財(cái)年開(kāi)頭不錯(cuò)
- 一周熱點(diǎn) | 9月美國(guó)移民排期進(jìn)度公布，加拿大EE新規(guī)8月21日起實(shí)施
- 赴美產(chǎn)子涼涼了？美國(guó)28州將告別出生公民權(quán)
- 美國(guó)職業(yè)移民綠卡2025年7月排期表
- 特朗普政府重?fù)艄穑珽B5含金量繼續(xù)上升！
- 頭條速覽 | 香港今日起調(diào)整多項(xiàng)入境申請(qǐng)，美國(guó)NIW新政發(fā)布，申根區(qū)將擴(kuò)至30國(guó)
- 專業(yè)解讀：通過(guò)移民格陵蘭島是否可以獲取美國(guó)身份，是否可行？
- 一周熱點(diǎn) |香港投資門檻大降，西班牙黃金簽證4月3日起全面關(guān)停
- 盤點(diǎn)2024年世界平均工資最高的十個(gè)國(guó)家！
- 張文宏：美國(guó)的醫(yī)療水平依然世界領(lǐng)先
- 官方預(yù)警EB5新政排期：距正式排期還有多遠(yuǎn)？還有機(jī)會(huì)嗎？
- 出行提醒：春節(jié)假期赴美，請(qǐng)務(wù)必提前完成EVUS登記！謹(jǐn)防被拒入境！
- 川建國(guó)要終止出生公民權(quán)？赴美生子“涼涼”？
- 美國(guó)移民局頒布新規(guī)，綠卡持有者迎來(lái)重大利好!
- 移民政策新動(dòng)向：美國(guó)正式放寬子女鎖齡條件，利好消息速遞！
- 世預(yù)賽0:7慘敗日本，國(guó)足輸?shù)舻暮沃故且粓?chǎng)比賽...
- 美國(guó)EB-5新政下雙遞交的九問(wèn)九答！您了解了嗎？
- 美國(guó)EB-1A杰出人才移民，沒(méi)有你想象的那么難！
- 美國(guó)H-1B二輪抽簽結(jié)束，兩輪中簽率僅12%！留學(xué)生留美難題如何破局？
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號(hào)