知否知否？35萬(wàn)歐就可以移民葡萄牙！
葡萄牙黃金居留許可推出的幾年時(shí)間內(nèi)，眾多國(guó)內(nèi)外投資人通過(guò)房產(chǎn)投資獲得了身份。在主流的50萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資外，黃金居留許可還有其他幾種投資申請(qǐng)方式，其中以35萬(wàn)歐元投資指定房產(chǎn)最受歡迎。
近年，葡萄牙房產(chǎn)持續(xù)升溫，一掃經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期市場(chǎng)的低迷狀態(tài)，2018年更是成為歐洲的領(lǐng)跑者，成為26年以來(lái)房產(chǎn)提升幅度最大的一年，另GDP也在大幅度增長(zhǎng)，這讓投資者信心滿滿。而且，最近，葡萄牙移民政策，無(wú)論是永居或是入籍，也在慢慢降低。知否知否?35萬(wàn)歐就可以移民葡萄牙!
葡萄牙移民多少錢
葡萄牙黃金居留許可推出的幾年時(shí)間內(nèi)，眾多國(guó)內(nèi)外投資人通過(guò)房產(chǎn)投資獲得了身份。在主流的50萬(wàn)歐元房產(chǎn)投資外，黃金居留許可還有其他幾種投資申請(qǐng)方式，其中以35萬(wàn)歐元投資指定房產(chǎn)最受歡迎。
葡萄牙SEF于2015年7月30日更新黃金居留許可法案(以下簡(jiǎn)稱“新法案”)。新法案規(guī)定，“通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)建筑年限已超過(guò)30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬(wàn)歐或以上，保證投資期限最低五年，即可申請(qǐng)黃金居留許可。”
葡萄牙投資移民其他費(fèi)用明細(xì)表
房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的三種稅收(我們以50 萬(wàn)歐元為基數(shù))
一.IMT 房產(chǎn)交易稅：6,0%--6,5% ==30000 一次性交付
二.IMI 地稅：0,3% ===1500 每年都要交付(以政府稅務(wù)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn),明年再付)
三.IS 印花稅0,8% ===4000 一次性交付
移民局
一.遞交材料：517.40 歐元左右/每戶
二.獲得居留：5173.60 歐元/每人(如果一家3 口就是15520.80 歐元)
三.每次延期居留：2586.80 歐元/每人
律師費(fèi)：6000 歐元+500 材料費(fèi)
一.6000 歐元是一個(gè)家庭的費(fèi)用(一家3 口)
二.第二年延期每個(gè)家庭1000 歐元
三.注意6000 歐元是一套房產(chǎn)一份買賣契約的費(fèi)用，如果是多一套房產(chǎn)就要多
加1000 歐元。
稅務(wù)法人代表 ： 法律規(guī)定一個(gè)還沒(méi)有葡萄牙居住權(quán)的人，當(dāng)申請(qǐng)稅號(hào)的時(shí)候
必須要有一個(gè)當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)做稅務(wù)法人代表。稅務(wù)法人代表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為
第一年每人 500 歐元，
第二年開始每年每人的服務(wù)費(fèi): 一套物業(yè) 300 ，兩套物業(yè) 400 ， 三套物業(yè)500
服務(wù)內(nèi)容包括
1.協(xié)助客人繳納他所持有物業(yè)每年所需要繳納的地稅
2.核對(duì)租戶繳納租金狀況，再通過(guò)稅務(wù)部門系統(tǒng)出具租金收據(jù)單
3.申報(bào)和繳納每年的個(gè)人所得稅，
其他費(fèi)用
一.公證處：500 歐元左右(在簽署房屋買賣契約的時(shí)間，公證處所收取的服務(wù)
費(fèi)用)
二.房產(chǎn)登記費(fèi)用：250 歐元左右(國(guó)家產(chǎn)登記處所收取的費(fèi)用)
三.健康保險(xiǎn)：120 歐元左右(你所開戶的葡萄牙銀行都可以辦理)
大約要55 萬(wàn)左右
葡萄牙移民優(yōu)勢(shì)有哪些
1、購(gòu)買房子可以多套，總價(jià)達(dá)到50萬(wàn)歐元即可全家獲得綠卡;優(yōu)勢(shì)在于：不限定只能購(gòu)買住宅，購(gòu)買商鋪亦可移民，這樣可以確保投資者長(zhǎng)期擁有穩(wěn)定的收益。房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳。
2、獲得葡萄牙居留權(quán)，可以自由通行25個(gè)申根國(guó)(歐洲大陸的絕大部分國(guó)家);擁有葡萄牙護(hù)照享受全球158個(gè)國(guó)家自由免簽或落地簽，僅次于丹麥，居世界第二。可以說(shuō)葡萄牙人是名符其實(shí)的世界公民。
3、拿到葡萄牙居留權(quán)后可以在葡萄牙工作和投資，小孩子免費(fèi)入讀葡萄牙的公立學(xué)校，享有大學(xué)前共12年的免費(fèi)教育;獲得永居身份證后，完全享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥母黜?xiàng)福利待遇。
4、葡萄牙對(duì)居住要求低，在獲得居留權(quán)的5年里，第一年居住滿7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿足2年住滿14天即可;獲得永居身份證后，每?jī)赡耆刖骋淮渭纯伞２挥绊懲顿Y者的國(guó)內(nèi)生意。
5、僅憑投資居留證件可自由進(jìn)出澳門及香港，可多次往返，每次可停留7天，并可申請(qǐng)延期停留至90天。
6、父母取得永久居留證后，小孩在當(dāng)?shù)爻錾淖优纯缮暾?qǐng)，取得葡萄牙護(hù)照。
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