教你如何識(shí)別歐洲購(gòu)房移民中介騙局
現(xiàn)在歐洲多個(gè)國(guó)家“買房即可移民”的概念正在被炒得如日中天。 花50萬(wàn)歐元，不僅可以換來(lái)移民身份，還能獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房子，一舉兩得、省時(shí)省心！ 那么真的是這樣嗎？實(shí)際上，如果你搞不清楚居住權(quán)、永居權(quán)、入籍、國(guó)別永居、歐盟永居這幾組概念，就別入“買房移民”這個(gè)局。
現(xiàn)在歐洲多個(gè)國(guó)家“買房即可移民”的概念正在被炒得如日中天。 花50萬(wàn)歐元，不僅可以換來(lái)移民身份，還能獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房子，一舉兩得、省時(shí)省心！ 那么真的是這樣嗎？實(shí)際上，如果你搞不清楚居住權(quán)、永居權(quán)、入籍、國(guó)別永居、歐盟永居這幾組概念，就別入“買房移民”這個(gè)局。
歐洲購(gòu)房移民中介騙局須知
被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的，而移民對(duì)于他們的意義主要體現(xiàn)在能否享受到當(dāng)?shù)鼐用竦母＠?，這些福利因身份不同，其內(nèi)容并不相同。有的移民中介往往打著移民的招牌，掛羊頭賣狗肉，在移民、永居權(quán)、入籍、居住權(quán)中玩偷梁換柱的把戲，誤導(dǎo)消費(fèi)者。
就拿歐洲買房移民政策最為寬松的塞浦路斯來(lái)說(shuō)，移民中介往往會(huì)推薦說(shuō)，要想移民塞浦路斯只需在當(dāng)?shù)刭?gòu)買30萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)即可。這條看似很誘人的移民之路，實(shí)則并非康莊大道。
按照當(dāng)?shù)卣撸I房?jī)H僅擁有了申請(qǐng)永久居留權(quán)的權(quán)利，要想申請(qǐng)到永居權(quán)，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬(wàn)歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得;投資者必須提供塞浦路斯銀行關(guān)于其已經(jīng)存入至少3萬(wàn)歐元的確認(rèn)信，而且這筆錢至少要在銀行存3年，等等。
受“歐債危機(jī)”影響，歐洲不少國(guó)家經(jīng)濟(jì)陷入困境，在經(jīng)濟(jì)狀況一團(tuán)糟的南歐，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國(guó)也紛紛推出新的投資移民政策，在這些國(guó)家購(gòu)置一定數(shù)額的房產(chǎn)，就能獲得5年有效的居留許可。
政策推出國(guó)的最主要的目的在于為本國(guó)吸引投資，刺激本國(guó)停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟(jì)。這一政策在移民中介的鼓吹下被升級(jí)為“買房移民”，而驅(qū)使移民中介賣力忽悠的，是這背后豐厚的利益鏈條。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬(wàn)至30萬(wàn)元的中介費(fèi)外，還可以根據(jù)最終客戶購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費(fèi)用甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于中介費(fèi)。
如何辨別歐洲購(gòu)房移民中介騙局
建議一：嚴(yán)格考察公司資質(zhì)
這是最基本，也是最重要的一點(diǎn)，合法的移民中介機(jī)構(gòu)需要擁有公安部、公民因私出入境管理局頒發(fā)的移民資質(zhì)。除了考察公司是否具備辦理移民業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)以外，還需要考察其資質(zhì)是否通過(guò)年檢，是否超過(guò)限期。另外需要注意的一點(diǎn)是，因私出入境服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的經(jīng)營(yíng)范圍也是有限制的，當(dāng)您選擇的移民國(guó)家不在其服務(wù)范圍內(nèi)時(shí)，您的合法利益同樣得不到保護(hù)。
建議二：任何約定寫進(jìn)合同
移民專家提醒廣大移民申請(qǐng)人：“移民申請(qǐng)人在簽合同時(shí)應(yīng)該多一個(gè)心眼，在簽合同時(shí)，應(yīng)該讓移民公司將所有需要收取的費(fèi)用一一羅列，同時(shí)，雙方的任何約定都需要白紙黑字寫進(jìn)合同，要知道口頭約定是不具備法律效力的?！?/p>
建議三：考察移民顧問(wèn)及公司實(shí)力
移民顧問(wèn)是與廣大移民申請(qǐng)人進(jìn)行最直接對(duì)話的人，但是很多申請(qǐng)人對(duì)自己移民顧問(wèn)卻并不了解，比如，顧問(wèn)有沒(méi)有從業(yè)經(jīng)歷?顧問(wèn)是否專業(yè)?顧問(wèn)的描述是否屬實(shí)?移民申請(qǐng)人在選擇移民顧問(wèn)時(shí)，除了考察其從業(yè)經(jīng)歷，還需要旁敲側(cè)擊地了解其專業(yè)程度、是否誠(chéng)實(shí)可靠等。
除了移民顧問(wèn)，移民公司的實(shí)力同樣重要，因?yàn)橛袑?shí)力的公司才會(huì)具備充裕的現(xiàn)金流，而不會(huì)發(fā)生拿客戶的投資款進(jìn)行周轉(zhuǎn)或者簽單后直接逃跑的現(xiàn)象。
對(duì)于移民公司成立時(shí)間長(zhǎng)短及公司現(xiàn)金實(shí)力的考證，移民申請(qǐng)人可以到各地工商局查詢。
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