王寶強低價出售美國房產，幾乎賠本求快脫手!
近日，寶寶幾上熱搜，先是母親過世，今天又因為低價出售美國房產上了熱搜，王寶強低價出售美國房產是怎么一回事呢?我們一起來了解下吧!
近日，寶寶幾上熱搜，先是母親過世，今天又因為低價出售美國房產上了熱搜，王寶強低價出售美國房產是怎么一回事呢?我們一起來了解下吧!
近日，王寶強被曝正低價出售美國一處與馬蓉共有的房產，該別墅位于洋人居住區，占地約1555平方米，2013年底以120萬美元購入，現以129.8萬美元低價拋售，地產經紀稱幾乎是賠本求售，推測王寶強或是想趕快脫手。根據法律，賣房所得將由兩人平分。
這套房產位于巴沙迪那市Riviera Dr上，該區以洋人居民為主，非常寧靜。而根據房產信息顯示，房屋為四個臥室，三個浴室，室內2315平方尺，占地1萬4000平方尺，屋后還有游泳池。不過雖然網絡上顯示這處房產已上市九天，但家門口并未掛出售賣的牌子。
這套房屋是王寶強和前妻馬蓉于2013年底購買，價格為120萬美金，迄今持有五年半。但如今卻以129萬8000美金價格掛牌。地產經紀人表示，賣房也有成本，給地產經紀的傭金加上各種費用，大約是地產價格的6%左右，所以這套房漲價9萬美金，只能覆蓋賣房成本，幾乎等于沒有賺錢，可能王寶強是想低價趕快脫手。
另外，這套房子是王寶強和馬蓉婚后的共同財產，不管是內地還是外國的法律，在房子賣出之后，金錢是由夫妻兩人平分。
有經紀人查了2013年和2014年附近類似房屋的銷售狀況，大多售價不到90萬美元，但王寶強卻花了120萬美元。而且這棟房子也算不上學區房，因為帕薩迪納的學校大多差強人意，的確算不上好學區。之前幫王寶強買房的地產經紀很可能把王寶強“坑了”。
目前王寶強家附近掛牌銷售的房屋，大概都要135萬美元左右。今年3月，同一條街上一處面積類似的房屋以135萬美元價格出手，而且王寶強家的院子比這家更大一點，應該售出價格會高于130萬美元。即便如此，王寶強的投資收益也遠低于同期同社區的買家。
另有業者表示，對于外國人，出售房屋后，政府會強制預扣18.33%的稅，來年報稅時多退少補。但很多中國大陸的買家，把房子賣掉后，來年都不會去報稅，讓政府把18.33%全部拿走。如果把這個稅算入，王寶強五年來持有這個房屋的損失可能高達25%。
他提醒買家，這個稅是跟著房子走的，如果賣家沒有納稅，會轉到買家頭上。所以，從外國買家手里買房，要注意這個問題，不要因為貪圖便宜，導致最終要交一大筆稅。
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