英國北方經(jīng)濟(jì)引擎 曼徹斯特投資價值凸顯
曼徹斯特是次于倫敦的英國第二大經(jīng)濟(jì)區(qū)，作為工業(yè)化城市的曼城為西北部貢獻(xiàn)了52%的經(jīng)濟(jì)總量。谷歌、亞馬遜、紐約銀行等世界大型公司的區(qū)域總部都在這里。作為高速發(fā)展中城市，曼城擁有便利的交通，良好的基礎(chǔ)設(shè)施和教育資源。
曼徹斯特是次于倫敦的英國第二大經(jīng)濟(jì)區(qū)，作為工業(yè)化城市的曼城為西北部貢獻(xiàn)了52%的經(jīng)濟(jì)總量。谷歌、亞馬遜、紐約銀行等世界大型公司的區(qū)域總部都在這里。作為高速發(fā)展中城市，曼城擁有便利的交通，良好的基礎(chǔ)設(shè)施和教育資源。
曼徹斯特值得投資嗎
絕佳的地理位置
曼徹斯特毗鄰利物浦，是英國重要的港口城市之一。同時，它也是英國最重要的工業(yè)城市之一，擁有重型機(jī)器、織布、煉油、玻璃、塑料和食品加工等700多種行業(yè)，與特拉福德、坦姆賽德、索爾福德、斯托克波特等城鎮(zhèn)聯(lián)合成大曼徹斯特地區(qū)。
整個大曼地區(qū)總?cè)丝谟?50萬，而曼徹斯特占51萬。其擁有發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)。曼徹斯特國際機(jī)場作為英國除了希思羅以外最大機(jī)場，不僅可以直通歐洲其他國家，還在近幾年開通了直飛中國以及其他亞洲國際的航線。年吞吐量可達(dá)2500萬人次，并有逐年上升的趨勢。除了曼徹斯特國際機(jī)場以外，鐵路線更是四通八達(dá)，不管你是想要南下去到英格蘭腹地，還是北上前往蘇格蘭和威爾士，曼城都無疑是一個交通樞紐。
曼城經(jīng)濟(jì)
曼徹斯特興于工業(yè)革命，進(jìn)入二十世紀(jì)因?yàn)檗D(zhuǎn)型不利而一度沉寂;從新世紀(jì)開始，曼城逐漸擁抱第三產(chǎn)業(yè)，承接倫敦外溢的金融、科技、媒體等服務(wù)型行業(yè)。目前曼徹斯特經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型取得一部分成果，已成長為僅次于倫敦的全英第二大金融中心和全英第二大科技中心。與倫敦不同的是，曼城的金融服務(wù)業(yè)主要面向英國本土市場，想象力不如面向全球和歐盟市場的倫敦大，但受脫歐沖擊也比較小。
歐洲學(xué)生最多城市
同時，曼城也擁有以曼徹斯特大學(xué)為首的5所高校，以及周圍18所教育機(jī)構(gòu)。至今，曼徹斯特的學(xué)生人數(shù)已經(jīng)達(dá)到10萬，是目前歐洲學(xué)生人數(shù)最多的城市。而其旅游資源也是數(shù)不勝數(shù)，除了以足球著名，擁有兩支出色的球隊(duì)(曼聯(lián)和曼城)以外，還有英國最大的唐人街，以及洛利藝術(shù)中心、艾伯特廣場等旅游景點(diǎn)。
曼城發(fā)展
曼城未來的發(fā)展不可限量。英國媒體城Media City UK的建立，讓曼徹斯特發(fā)展為英國廣播公司(BBC)在倫敦之外最重要的演播中心。它也正在吸引大批三維動畫等新媒體、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新創(chuàng)企業(yè)和專業(yè)人才的入駐。總計(jì)約有250家企業(yè)，7000名員工以此為家。
曼城房產(chǎn)市場
據(jù)統(tǒng)計(jì)，85%住在曼徹斯特的人都選擇租房作為居住方式，這意味著曼徹斯特?fù)碛邢喈?dāng)龐大的租房需求。另外根據(jù)預(yù)測，在曼徹斯特，城市的資本價值將在未來五年增長28.2%。城市租金預(yù)計(jì)到2021年將上漲20.5%。
供給：到2025年，每年要建至少2500套房達(dá)到政府紅線要求，2017年只完工1784套。
需求：曼徹斯特人口持續(xù)增加，2018到2024年，人口增加34%，高于英國平均。
價格：房價漲幅比英國平均房價高出15%左右，銷售速度比倫敦快3倍，平均36天售出。
租金：曼徹斯特學(xué)生數(shù)量歐洲居前列，有10萬人，有51%的大學(xué)生保有率。到2023年租金增長16.5%。
投資曼徹斯特的理由
1.沒有大到讓人迷失的城市文化，也沒有快到讓人窒息的生活節(jié)奏，無論下雨還是晴天，曼城的日常生活隨處都是自由的色彩。
2.生活成本比倫敦便宜近40%，然而作為一個大都市該有的，曼城都仍然應(yīng)有盡有。
3.一座四通八達(dá)的城市!曼徹斯特?fù)碛袠O為發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。這里擁有英國最大的地區(qū)國際機(jī)場，設(shè)有至全球200多個城市的航班，超過了希思羅機(jī)場。每小時有三班直達(dá)倫敦的火車，車程僅兩小時有余。曼徹斯特?fù)碛杏诙髲?fù)合城市交通樞紐，僅次于倫敦!
4.北角!北角!曼徹斯特的Northern Quarter極具各種獨(dú)立品牌、文藝小鋪、特色酒吧、街頭藝術(shù)彩繪，還有好吃扎堆的咖啡店。
5.作為英國特色“紅磚城市”里面的老大，這里是各種影視作品的拍攝地。電影《美國隊(duì)長》、《大偵探福爾摩斯》都曾在這里取景拍攝。
6.你知道嗎?曼徹斯特是全歐洲學(xué)生數(shù)量最多的城市!這大概也是為什么曼城也是全歐洲最國際化的城市之一，這里住著說153種不同語言的居民!
7.大概也是因?yàn)橛羞@么多來自世界各地的人居住在曼徹斯特，這里的美食才真的敢說是世界美食! 北有中國城，南有咖喱街，其他各種法餐意餐歐洲菜系，地中海東南亞菜系，只有你想不到，沒有曼城找不到!
8.英國媒體城的名字不是亂取的!不僅可以參觀BBC總部，還可以在The Lowry欣賞到各種大型藝術(shù)表演啊!
9.這里已經(jīng)成為了年輕一代應(yīng)屆生的集聚地。五所國際著名的高等學(xué)府：曼徹斯特大學(xué)、曼徹斯特城市大學(xué)、索爾福德大學(xué)、北方皇家音樂學(xué)院和博爾頓大學(xué)，為本地提供源源不斷的創(chuàng)造力。他們選擇留在“北方之都”，不僅僅是因?yàn)橄鄬Ρ阋说纳畛杀尽⒋罅康墓ぷ鳈C(jī)會、當(dāng)然更是因?yàn)檫@里每一天精彩紛呈的生活。
10.一座極具成本效益的城市!當(dāng)今，曼徹斯特被譽(yù)為歐洲最具企業(yè)競爭力的城市。曼徹斯特的企業(yè)運(yùn)作成本比倫敦低40%，購買或租賃辦公地點(diǎn)的成本也顯著低于英國其他城市。上述因素使曼徹斯特成為在英國創(chuàng)建和發(fā)展企業(yè)的首選之地。
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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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