澳洲哪些房產最受歡迎
相信很多國內客戶在看澳洲房子的時候，會被澳洲的各種房型名稱弄暈，“House，Townhouse，Flat，Units”傻傻分不清!而且繁雜的名稱讓你不明白哪些是比較受歡迎，哪些是不受歡迎的房屋。今天小編就給大家介紹澳洲的房產類型和目前最受歡迎的三種房產。
相信很多國內客戶在看澳洲房子的時候，會被澳洲的各種房型名稱弄暈，“House，Townhouse，Flat，Units”傻傻分不清!而且繁雜的名稱讓你不明白哪些是比較受歡迎，哪些是不受歡迎的房屋。今天小編就給大家介紹澳洲的房產類型和目前最受歡迎的三種房產。
在澳洲大致分為11種房型，但隨著城市的發展和變遷，一些房型在市面上已經幾乎很少看見，目前市面上House，Townhouse和Apartment三種房型最為常見和受歡迎!
House
國內翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的特點。在國內一提別墅，聯想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權的，除堪培拉地區是99年產權外，其他地區大部分都是，可以留給后代的土地資源類資產，相比國內70年的土地使用權，更有價值，更加保值和增值。
Townhouse
在國內常譯為聯排別墅，因為相鄰的Townhouse共享一堵墻，一個緊挨著一個。其實在澳洲townhouse特點是，他們都是兩層，一般一樓是客廳、廚房、衛生間等，而二樓一般是臥室。有的會有小花園，但比house小的多。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。
Units
指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。大家共享前院和后院。Unit是單元房，可以說是比較矮的Apartment，一般是一層的也可能是兩三層的，大家共享前院和后院。一般沒有電梯，有單元門，但是沒有刷卡系統。
Apartment
就是國內常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據澳洲的相關規定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區游泳池，健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴，不過受大部分者歡迎，因為這種房是很容易租出去的。
Villa
新式一層樓共享墻獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產權。(相當于一層的Townhouse) 簡單可記為Villa是單層的Townhouse。
Duplex
新式兩套公共墻獨立屋建于同一塊地上，每套建筑面積二百至五百平方米不等，獨立產權。國內稱之為聯體別墅。 簡單可記為Duplex是兩套連一起的Townhouse。
Semihouse
就是2個1層獨門獨戶的房屋聯在一起，可以理解為單層的Duplex，也就是單層聯體別墅。只有一面共用墻. 簡單可記為semihouse是單層的Duplex。
Flat
類似國內的單元樓,但只有1幢樓,沒有會所之類的設施。一般都在2到3層之間。管理費相對偏低，做和自住都比較合適。
GrannyFlat
翻譯成正文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，Granny Flat不能單獨借款，因為和House屬于同一個title，一般只能同House一起。
Terrace
這個解釋起來比較復雜了,和Townhouse很像,但是聯系很緊密,占地很小，聯在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區才能看到。區別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.
在一些城區常見到一整排的維多利亞式建筑風格的Terrace，前面有個小庭院，后面可能有個較大的庭院。和Townhouse很像，但占地很小，房子聯系很緊密，聯在一起的既有一層也有兩層的房屋。
Studio
直譯過來是工作室，現指沒有內墻隔斷的開敞式平面布置住宅，也稱為loft。國內叫開間，跟旅館的房間類似，一般進門就看到廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛生間。國內稱之為酒店式公寓。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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