澳洲哪些房產最受歡迎

相信很多國內客戶在看澳洲房子的時候,會被澳洲的各種房型名稱弄暈,“House,Townhouse,Flat,Units”傻傻分不清!而且繁雜的名稱讓你不明白哪些是比較受歡迎,哪些是不受歡迎的房屋。今天小編就給大家介紹澳洲的房產類型和目前最受歡迎的三種房產。

相信很多國內客戶在看澳洲房子的時候,會被澳洲的各種房型名稱弄暈,“House,Townhouse,Flat,Units”傻傻分不清!而且繁雜的名稱讓你不明白哪些是比較受歡迎,哪些是不受歡迎的房屋。今天小編就給大家介紹澳洲的房產類型和目前最受歡迎的三種房產。
在澳洲大致分為11種房型,但隨著城市的發展和變遷,一些房型在市面上已經幾乎很少看見,目前市面上House,Townhouse和Apartment三種房型最為常見和受歡迎!
House
國內翻譯為別墅。一般指的是一個院子,一棟房子,一戶人家。房子可以是一層或者兩層。寬敞是house的特點。在國內一提別墅,聯想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權的,除堪培拉地區是99年產權外,其他地區大部分都是,可以留給后代的土地資源類資產,相比國內70年的土地使用權,更有價值,更加保值和增值。
Townhouse
在國內常譯為聯排別墅,因為相鄰的Townhouse共享一堵墻,一個緊挨著一個。其實在澳洲townhouse特點是,他們都是兩層,一般一樓是客廳、廚房、衛生間等,而二樓一般是臥室。有的會有小花園,但比house小的多。一般來說Townhouse的總面積和占地面積均比house要小。
Units
指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的。大家共享前院和后院。Unit是單元房,可以說是比較矮的Apartment,一般是一層的也可能是兩三層的,大家共享前院和后院。一般沒有電梯,有單元門,但是沒有刷卡系統。
Apartment
就是國內常見的單元房。一般三層以上,每個樓有一個或多個單元,每個單元有一個樓道。根據澳洲的相關規定,三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區游泳池,健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的,需要刷卡進入。也是在交通比較方便的地方,但是一般管理費用相對比較貴,不過受大部分者歡迎,因為這種房是很容易租出去的。
Villa
新式一層樓共享墻獨立住宅群,每塊地上建三套以上至幾十套住宅,每套建筑面積一百五十至三百平方米不等,分契式產權。(相當于一層的Townhouse) 簡單可記為Villa是單層的Townhouse。
Duplex
新式兩套公共墻獨立屋建于同一塊地上,每套建筑面積二百至五百平方米不等,獨立產權。國內稱之為聯體別墅。 簡單可記為Duplex是兩套連一起的Townhouse。
Semihouse
就是2個1層獨門獨戶的房屋聯在一起,可以理解為單層的Duplex,也就是單層聯體別墅。只有一面共用墻. 簡單可記為semihouse是單層的Duplex。
Flat
類似國內的單元樓,但只有1幢樓,沒有會所之類的設施。一般都在2到3層之間。管理費相對偏低,做和自住都比較合適。
GrannyFlat
翻譯成正文叫姻親房,也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋,一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候,Granny Flat不能單獨借款,因為和House屬于同一個title,一般只能同House一起。
Terrace
這個解釋起來比較復雜了,和Townhouse很像,但是聯系很緊密,占地很小,聯在一起的既有一層也有兩層的房屋,一般在老城區才能看到。區別在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title.
在一些城區常見到一整排的維多利亞式建筑風格的Terrace,前面有個小庭院,后面可能有個較大的庭院。和Townhouse很像,但占地很小,房子聯系很緊密,聯在一起的既有一層也有兩層的房屋。
Studio
直譯過來是工作室,現指沒有內墻隔斷的開敞式平面布置住宅,也稱為loft。國內叫開間,跟旅館的房間類似,一般進門就看到廚房和客廳還有臥室是一體的,有一個獨立的衛生間。國內稱之為酒店式公寓。
風險提示:海外房產信息由開發商/項目方提供,請投資者充分認識投資風險,自行核實相關信息,謹慎投資。

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