美國(guó)爾灣房產(chǎn)投資，謹(jǐn)防這4大誤區(qū)!
加州是眾多海外留學(xué)人士的最佳選擇之一，而位處加州橙縣的中心——爾灣Irvine市，憑借具有全美居民生活較高滿意度、絕佳的治安環(huán)境、杰出的城市開發(fā)計(jì)劃、充滿活力的科技和商業(yè)發(fā)展、完善之社區(qū)服務(wù)設(shè)施而聞名。成為海外房產(chǎn)投資、以房養(yǎng)學(xué)的熱門城市之一，想要順利在美國(guó)爾灣買房，邦邦建議大家要謹(jǐn)防這4大誤區(qū)!
加州是眾多海外留學(xué)人士的最佳選擇之一，而位處加州橙縣的中心——爾灣Irvine市，憑借具有全美居民生活較高滿意度、絕佳的治安環(huán)境、杰出的城市開發(fā)計(jì)劃、充滿活力的科技和商業(yè)發(fā)展、完善之社區(qū)服務(wù)設(shè)施而聞名。成為海外房產(chǎn)投資、以房養(yǎng)學(xué)的熱門城市之一，想要順利在美國(guó)爾灣買房，邦邦建議大家要謹(jǐn)防這4大誤區(qū)!
美國(guó)爾灣房產(chǎn)投資常見誤區(qū)：
常見誤區(qū)一：由自個(gè)或別人喜愛主導(dǎo)購(gòu)房
中國(guó)人在美國(guó)找房時(shí)都會(huì)有無(wú)意中想到兄弟的一些話或許帶著兄弟的一些喜愛或許習(xí)氣，比方一位兄弟家的門上有較大的窗戶，一個(gè)親屬的花園是東面大西面小等等要素，在這里提醒您，在美國(guó)買房最佳不要帶豪情或別人的喜愛，每一棟房子都不一樣，大概依據(jù)不一樣的地段，地勢(shì)，方位等等外部環(huán)境進(jìn)行取舍。
常見誤區(qū)二：物業(yè)比周邊環(huán)境重要
咱們曉得許多人都會(huì)問各類的美國(guó)房產(chǎn)內(nèi)部的裝飾，締造年份，臥室巨細(xì)等，可是在關(guān)于房產(chǎn)的外部環(huán)境的知道上不行深化，如果您買的這棟別墅裝飾奢華無(wú)比，可是周邊的別墅卻是顯著低1個(gè)層次，那么您買的這棟別墅報(bào)價(jià)不會(huì)比周邊的貴多少，由于全體的社區(qū)對(duì)單體的房產(chǎn)的影響十分大。
常見誤區(qū)三：看房時(shí)刻跟著感受走
說到這點(diǎn)許多人都會(huì)深有領(lǐng)會(huì)，那即是許多買房人買房之前從未或許很少有十分縝密的方案和組織，大多是跟著感受走，沒有清晰的方針和清晰的方案甚至?xí)r刻。這樣的晦氣之處在于在較長(zhǎng)時(shí)刻的看房沒有找到感受的話，簡(jiǎn)單發(fā)生心里的厭煩性和身體上的疲憊度，這樣關(guān)于再次看房并采購(gòu)十分簡(jiǎn)單帶來負(fù)面效果。
常見誤區(qū)四：銀行法拍屋的定金疑問
在某套競(jìng)標(biāo)物少有人問津的時(shí)分，定金的多少不是那么重要，可是只要是搶手的競(jìng)標(biāo)物，那么少支100美金，也可能會(huì)意味著你與這套別墅坐失良機(jī)?？墒窃谥袊?guó)人采購(gòu)美國(guó)房產(chǎn)的一手或許二手房時(shí)分，首付的份額根本維持在20-50%不等，是一個(gè)比較穩(wěn)定的數(shù)字，定金的多少不會(huì)對(duì)這套物業(yè)的結(jié)尾采購(gòu)發(fā)生很大的影響，可是有一點(diǎn)，定金是不交還的，任何一個(gè)在美國(guó)的買賣遵從的都是2個(gè)字：信譽(yù)。
當(dāng)然在美國(guó)爾灣房產(chǎn)投資，也具有不可比擬的優(yōu)勢(shì)：
1、房地產(chǎn)價(jià)值
爾灣地區(qū)的房子因地區(qū)不同，小的獨(dú)立屋從70余萬(wàn)美元起，貴的房子可達(dá)1000萬(wàn)美元。這個(gè)城市最近半年房屋的平均價(jià)位是97萬(wàn)美元，平均建筑年齡在1986年。最貴的區(qū)域是Turtlerock和Turtleridge，這里的高級(jí)住宅區(qū)的平均房?jī)r(jià)在200萬(wàn)到600萬(wàn)美元之間。
2、地理位置優(yōu)越
爾灣(Irvine)坐落于南加州美麗富饒的橙縣(Orange County)中部，占地172.5平方公里。她靠山面海，驅(qū)車10分鐘即可到達(dá)美麗的太平洋沙灘;一個(gè)小時(shí)內(nèi)，向北即到洛杉磯，向南即到圣地亞哥，交通十分便利。從北京或香港直飛洛杉磯只需12-13個(gè)小時(shí)，抵達(dá)洛杉磯后再驅(qū)車40分鐘便可到達(dá)爾灣。
3、頂級(jí)教育資源
頂級(jí)的教育資源是爾灣最為突出的優(yōu)勢(shì)。爾灣的中小學(xué)皆為9分或10分(滿分)的頂級(jí)學(xué)校，因此吸引了無(wú)數(shù)注重教育的家庭來此置業(yè)。爾灣聯(lián)合學(xué)區(qū)(Irvine Unified School District)由22所小學(xué)、6所初中和4所高中組成，自1986 年以來共贏得48次“加州杰出學(xué)?！豹?jiǎng)(California Distinguished School)(相當(dāng)于省重點(diǎn))，共產(chǎn)生13個(gè)全美“藍(lán)帶”(Blue Ribbon)(相當(dāng)于全國(guó)重點(diǎn))學(xué)校。
4、應(yīng)有盡有的華人服務(wù)
爾灣的華人生活設(shè)施十分齊全，即使是新移民或英語(yǔ)交流困難的華人也能迅速適應(yīng)這里的生活。華人超市、粵菜、川菜、臺(tái)灣菜、中式甜品店等華人餐飲配套應(yīng)有盡有。在這里到處都能找到提供中文服務(wù)各類專業(yè)人才(如醫(yī)生、會(huì)計(jì)師、司機(jī)等等)，完全無(wú)需為文化差異和語(yǔ)言障礙而苦惱。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于美國(guó)爾灣房產(chǎn)投資，謹(jǐn)防這4大誤區(qū)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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