2020澳洲購房最新政策：首次置業首付僅需5%!
終于，澳洲首次置業者的利好政策：5%首付計劃!實錘了!10月底，聯邦政府正式宣布了首次置業計劃，并公布了多項細則!享受5%首付的房屋價格上限將因不同州及地區而異!
終于，澳洲首次置業者的利好政策：5%首付計劃!實錘了!10月底，聯邦政府正式宣布了首次置業計劃，并公布了多項細則!享受5%首付的房屋價格上限將因不同州及地區而異!
澳洲購房首次置業貸款首付計劃：
新的首次置業貸款首付計劃，2020年1月1日起正式執行!
只要手里有5%的首付即可，政府會擔保剩下的15%，購房者貸款比例仍是95%，但節省掉LMI保險費(約可節省$10,000)
政策適用于年收入不超過$125,000的人士或年收入不超過$200,000的夫婦每個財政年，該優惠僅限1萬人!
這意味著：符合條件的首次置業者首付只要區區5%同時還能免去高昂的房貸保險。
這個計劃還能和首次置業者補貼和印花稅減免一起使用!
政府公布了該計劃的一系列基于地理位置的房產價格的上限，并表示將對該計劃展開為期一周的意見征詢。
該計劃對于悉尼的房價上限為70萬澳元，在墨爾本的限價為60萬澳元，在北領地則低至37.5萬澳元。堪培拉首都領地($500,000)和北領地($375,000)有固定的價格上限。
澳洲購房首次置業貸款首付計劃解讀：
《澳洲首次購房的政府支持計劃》對未來的房產市場會有很大影響，尤其是一些可負擔性強的區域。
1.該計劃于五月聯邦大選之前宣布，為低收入和中等收入的澳大利亞人以低至房價5%的首付金來購買房產提供擔保，該計劃有望于一月份啟動。
解讀：
之前的數據是澳洲人一般需要十年的積攢才能湊齊20%的首付。這將大大提升澳洲人擁有第一套房產的時間。
2.政府的首次購房者首付計劃(The First Home Loan Deposit Scheme)將以“先到先得，最佳符合”的方式發放，每年最多可資助10,000名澳大利亞人。
解讀：
當前首次購房行為將大大減少，會集中在新政策實施后爆發。2020年后的首次購房產品及區域值得關注。
3.符合條件的買家將可以進入市場而無需支付20%的標準首付。對申請人在上一個財政年度的收入要求是，單身收入必須低于$125,000，夫妻兩人的收入必須低于$200,000。
解讀：
收入標準給的還是非常高的，維多利亞州的上限為$600,000，可選擇的區域還是很多的。
澳洲去年有110,000首次購房買家，這是自2009年來的最高值。隨著利率的三次下調，新政將影響到建筑行業。更多的細節還沒有披露，但是至少我們已經可以為未來做準備了。
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