那些在英國買房的人為什么會后悔？
在購置英國房產投資時，有些人會覺得后悔，認為購置的房產沒有說的那么好，不僅沒有獲得相應的收益，反而還有承擔一些不好的結果。那么，為什么有些人購置的英國房產不能帶來收益?英國房產是否值得我們去投資?
在購置英國房產投資時，有些人會覺得后悔，認為購置的房產沒有說的那么好，不僅沒有獲得相應的收益，反而還有承擔一些不好的結果。那么，為什么有些人購置的英國房產不能帶來收益?英國房產是否值得我們去投資?
英國房產值得投資嗎
英國本身房產價值比較大的地方就是首都倫敦，我們都知道倫敦的經濟發展是比較好的，并且生活水平也是比較高的，每年來英國進行留學深造的人是比較多的，這也說明英國人口每年都在增加。倫敦人口更是持續增長，這也間接說明住房需求也是越來越多。英國房產的價格，即便每年都在小幅度的增長，但是投資的人士也是比較多，這個范圍僅僅局限于倫敦內。
在英國倫敦進行房產上面的投資是比較有價值的。人口數量，匯率租金回報率以及房產回報率都是很好的存在。并且在倫敦進行新房購買，政府還提供了相關的優惠政策。貸款的方式也是比較簡單的，在英國進行房產購買大部分都是通過律師來進行完成的，這樣可以給妳的房子以及自身帶來最好的保障。
在英國倫敦有壹套屬于自己的房產，即便妳游玩各國也能收錢。好的地段，好的醫療設施，好的教育設施，好的交通，這些都能夠為妳的房產帶來有效的增值。因為倫敦的人口量是比較大的，對住房的需求量是比較大，所以妳再出租房產的時候是可以有效的提升自己的租金的，出去要繳納的相關房產稅以及物業費以外，租金回報率也是很高的。
英國買房為什么會后悔
租賃權 vs. 永久產權
在英國買過房的人，對leasehold(租賃權)和freehold(產權)這兩個詞都不陌生。顧名思義，前者指的是指屋主和土地所有者之間對于土地的租約，后者則表示對土地的完全，永久地擁有。在租約結束后，如果屋主沒有和土地所有者申請續約，那房屋產權最后將歸地主所有。
很多大型開發商的公寓提供的租約期限，是999年;這也就可以看做是對土地的“虛擬”永久產權了，畢竟在這期間你都可以傳宗接好幾代了。英格蘭目前有五分之一的私人住房，都只有租賃權，沒有產權。這個數目大約是400萬，其中280萬套是公寓，其余則是房子(House)。
不過，有長達幾個世紀的租約，就有80年，75年，甚至低至1年的租約。很多求房心切的買家急著下手，就這樣栽到了坑里。
根據《衛報》的調查，很多買家在房子還沒蓋好的時候，不愿意花錢買freehold(一般是3-4千英鎊)，然后等房子蓋好以后，這些土地的使用權就被以5-6千英鎊的價格賣給別人了。等屋主想起來回購freehold了，價格通常已經漲到了4萬英鎊左右。
如此隱患，對于沒經驗的買房者來說，在一開始是預料不到的。目前已經有提議要求政府強制取消地租，也不再繼續修建只有租賃權的房屋(House)，但是政府在這方面鮮有作為 。
不買特殊位置的房產
地段偏僻的房屋
全世界都知道英國的鄉村風景優美，田園浪漫，多少人都有強烈的沖動在如此靜謐的地方買一棟房子，有田有地，面朝大海，春暖花開，但是，cottage類型的房產比較適合作為度假出租屋，在買房租賃(BTL)市場上屬于“非主流”，一般不建議購買。
主要原因有兩點：一是鄉村人口密度低，不利于出租;二是周邊經濟增速慢，很可能買了5年之后房子沒有任何升值。
交通不便利的房屋
舉一個非常典型的例子，Haverhill是位于劍橋大郡的一個小鎮，距離劍橋只有20英里。
這個小鎮本身沒有火車站，因此缺少便捷的公共交通往返劍橋市，導致上班族租客少，房價也一直處于該區域的末端。Haverhill 三居室且狀況非常好的獨棟房產基本在25萬鎊-27萬鎊左右。
而不遠處(距離15英里以內)的Newmarket小鎮，差不多條件(甚至略差)的三居室獨棟房產售價起碼在35萬鎊以上。差距這么大，主要就是Newmarket小鎮有火車坐火車到劍橋只要13英里，到倫敦是66英里。
很多人買英國房產會后悔，大多都是因為買了一些不好的房產，如果我們在購置房產前先做好調查，買到的房產一般還是能帶來不錯的收益的。
英國買房的注意事項
1. 英國房產投資的話，個人建議一個是學校附近，可以投資3居室的house，分別出租給學生，可以獲得比較穩定的收益。另外一個就是商務區附近，可以投資1-2居的flat，出租給上班的工作族;
2. 如果是身在國內的海外投資者，除了自己費心或者找朋友幫忙外，也可以選擇專業的房屋管理機構，他們來負責出租，收租，給您租金收益，房屋維護等一系列事宜，目前大概的服務費是在房租的10%左右;
3. 英國買房一定要根據自身體會來選擇，網上的圖片和現實實物有的時候還是差別挺大的，大家可以在平面圖里看戶型圖和房間的面積;
4. 房屋保險方面，如果是投資出租的話，還是建議購買，畢竟出租誰也保不齊遇到不良租客;
5. 投資的話，期房和現房都可以買。不過期房有一個好處是，在交房前也可以把期房轉賣出去，獲得的利潤是不用交印花稅的;
6. 英國買房貸款的話，還是建議找專業的經紀人，雖然花點錢，但是他們會在上百家貸款機構中選擇最適合你的產品，省心還省錢。專業的事交給專業的人去辦;
7. 看房的時候要仔細，注意周邊環境，尤其是鄰居。可能房子很好，但是如果遇到一個不好的鄰居，那今后很可能就是噩夢的開始;
8. 貸款的話，驗房報告貸款機構會要求做。不貸款的話，買二手房尤其是老房的話，也建議大家做評估報告。上面會比較詳細的列明有沒有結構問題，有沒有電線老化，評估價值多少。這個價值會影響你的貸款額度，同時，這個價格也是你給房東出價的依據參考標準;
9. 關于保險，還是建議大家購買的。建筑保險是保障房屋結構，財產保險是保障屋子里的設施;
10. 如果是讓孩子上公立學校的話，那么就要考慮房子的學區問題了。如果一開始就想讓孩子上私校，那么學區的意義就不太大。
以上就是小編今天為大家帶來的關于看懂這些，讓你英國買房不后悔的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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