美國房產中介貴嗎?傭金規則怎樣?
不少投資者認為美國買房是沒有中介費用的，其實不然，一般美國買房是賣家來承擔中介費用，不是買家，所以讓不少投資者產生誤解，不過這筆費用多多少少也會在交易中轉嫁給買家。
不少投資者認為美國買房是沒有中介費用的，其實不然，一般美國買房是賣家來承擔中介費用，不是買家，所以讓不少投資者產生誤解，不過這筆費用多多少少也會在交易中轉嫁給買家。
美國房產中介傭金規則
最初，美國房產中介的傭金比例是由美國政府來規定的，但后來發現這樣的做法反而會限制經紀公司向顧客提供更多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則——收取房價的6%作為傭金。
不過6%的標準會根據銷售房產的類型而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅的傭金率為3%-8%;大型商業地產所收取的傭金費則較低，為3%-6%;至于為開發的土地，則高達6%-10%。通常，在經紀人完成經紀業務后，房地產機構收取傭金，經紀人可得到傭金的50%-90%，具體比例由雙方共同協議確定。
與國內的情況一樣，房地產在美國經濟中占有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中占有重要地位。不同的是，相對于國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成一整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。
如何找靠譜中介：
找一個靠譜的中介很重要!好的中介不僅會幫你節約大量時間，也能幫你節約不少金錢，更甚者，認識了這么個“圈內人”對今后房產投資大有益處。
如何尋找靠譜中介?前提肯定是要那種正規的中介，然后就是朋友經驗+親身接觸。一般是，你可以聯系目標區域的主要中介，把你的買房要求、預算說出來，讓他們給你推薦合適的房源。接觸幾次，你就能知道哪些中介可靠，哪些中介不可靠，一般不靠譜的中介就是不管你什么要求什么預算，只要有房源就要拉你去看房，要知道，看房是體力活，天天看那些自己買不起或者看不上的房子，浪費時間浪費體力。
以上就是小編今天為大家帶來的關于美國房產中介貴嗎?傭金規則怎樣?的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號