首次在英國買房，你必須了解這些常識！
眾所周知，英國一直是海外置業的熱門國家之一。世界一流的優質教育資源，完善的法律保障體系，穩定的租金回報等優勢，吸引著大量的海外投資者以及富豪精英們涌入英國房產市場。但對于想要在英國買房的人們來說，如果不進行了解貿然入場，也許就會被坑。如果想在英國買房不被坑，了解以下知識就非常有必要了。
眾所周知，英國一直是海外置業的熱門國家之一。世界一流的優質教育資源，完善的法律保障體系，穩定的租金回報等優勢，吸引著大量的海外投資者以及富豪精英們涌入英國房產市場。但對于想要在英國買房的人們來說，如果不進行了解貿然入場，也許就會被坑。如果想在英國買房不被坑，了解以下知識就非常有必要了。
在英國買房的流程?
答：在英國買房的流程總體來講分為五個階段：
一、根據本身的購房目的及財務狀況，挑選適合的房源，選好樓盤。
二、確定交易，如需貸款，提供貸款所需資料。
三、首付款：在繳納定金后的21天之內，買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款。
四、交換合同：雙方律師代表完成合同的簽訂/交換工作。買方律師將向賣方律師支付購房款的余款，完成產權證書和房屋鑰匙的移交工作。
五、產權過戶：合同完成之后，賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之后，申請土地所有權登記。完成登記之后，土地登記部門出具土地證書，確認買方現為房產所有人。
如何挑選房產?
答：
您在挑選項目時應了解：
?這個地段住著怎樣的人?
?周邊的生活設施(商店、醫院、公園、車站、影院等)條件如何，距離遠近?
?如果您有孩子，那么周邊有學校嗎?聲譽和排名如何?周邊的犯罪率如何?
?從這個地段通勤到您的工作、學校是否快捷方便?
?該地是否正處在中產階級的遷入期(Gentrification)，或者復興期(Regeneration)?(這會為該地的房產帶來很大的升值。)
在英國工作的華人在英國買房能貸款嗎?
答：能貸款。只要在英國工作滿半年，即可向當地銀行機構申請貸款。貸款機構將會通過衡量您的當前和未來的收入與開支來檢查您的償還能力。為通過按揭審批，您還需要準備一些材料，如過去3-6個月的工資單、銀行對賬單等標準收入證明、以及工種證明、信用報告。
華人及學生是否可以在英國貸款買房?
答：能貸款。目前有部分銀行提供，用中國收入申請英國房產貸款，不過目前能申請的項目集中在倫敦、曼城、伯明翰，需要至少30萬英鎊以上的房產才能申請。額度約為50%-60%。
在英國買房是否可以移民?
答：不可以。不過在簽證或移民的申請表中，向移民局說明申請人在英國購入房產等，有助于向移民局證明申請人對于英國的居住意愿。
買房時是否一定要請律師?
答：是的，必須通過律師。英國的房地產市場有著非常嚴密完善的體系，在英國買房必須聘請律師。
英國買二手房好還是新房好?
答：我們建議沒有在英國長期生活超過2年的買家，買新房會比較省心省力。二手房本身房產裝修老化問題，需要找專業的評估機構評估，評估費用在2000英鎊左右，以及英國的裝修費用非常高。現在英國新房都是精裝修，含括地面、墻面、櫥柜、灶臺等。買家具即可拎包入住，這對于海外投資買家，以及新到倫敦生活的買家，都是非常省心省力的。
買房支付的訂金可以退嗎?
答：視開發商的要求而定。一般大型開發商對于項目的訂金Reservation Fee是可以退的，只要在交換合同前決定即可。如果交換合同后反悔，那么首付10%不可退。
以上就是小編今天為大家帶來的關于首次在英國買房，你必須了解這些常識的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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