土耳其購房移民到底靠不靠譜？
回顧2019全球移民行業的大事記，日益火爆的土耳其是不能忽視的。土耳其護照項目自啟動以來，便引起了人們的極大關注，在其大幅度降低投資后，更是在移民界大火了起來。那么，土耳其購房移民靠譜嗎嗎?土耳其投資前景如何呢?
回顧2019全球移民行業的大事記，日益火爆的土耳其是不能忽視的。土耳其護照項目自啟動以來，便引起了人們的極大關注，在其大幅度降低投資后，更是在移民界大火了起來。那么，土耳其購房移民靠譜嗎嗎?土耳其投資前景如何呢?
2019年移民界的黑馬，非土耳其莫屬。2019年4月，土耳其投資入籍項目正式登陸中國，此后，土耳其投資入籍項目更是以迅雷不及掩耳之勢席卷移民界。由于土耳其護照的大火，讓中國人更加了解了土耳其這個國家，大家紛紛去土耳其旅行、買房、投資……
1、購房投資額直降75萬美金，土耳其房產火了!
2018年9月，土耳其移民投資額由100萬美金直接降至25萬美金購房。25萬美金，相當于170多萬人民幣，花這點錢去土耳其買房子，就可以送一本含金量非常高的護照。于是，中國投資者們紛紛赴土耳其購房。
2019年7月，土耳其房屋銷售超過10.2萬套;截至2019年10月，中國投資者在土耳其的購房數量，進入土耳其海外購房者名單前20名!當然，土耳其房產大火的原因，不僅僅是送護照的門檻降低了。
總之，我們看漲土耳其房產，有10個理由：
● 土耳其一半人口年齡小于31.7歲，而通常消費的年齡峰值是47歲，還有很大的消費潛力;
● 土耳其GDP增長率7.44%，居發展中國家的第一位;
● 80%以上的成交均為當地居民購買，沒有泡沫，海外購房者的稅費同本地人。
● 開發商苦于巨額的貸款利息壓力，急于清庫存還貸，目前售價等于甚至低于成本價。
● 公民項目會吸引大量的海外買家，房價由此推高。
● 伊斯坦布爾被評為世界一線城市，有1500萬人口，且旅游業發達;
● 目前貸款利率是20%，抑制了部分的剛需投資，但隨著銀行降息，房價會隨著購買者增加而提高;
● 目前在售的都是現房，無交付風險。
● 伊斯坦布爾是國際化大都市，位于歐亞交匯點，地理位置很特殊。
● 伊斯坦布爾新房庫存不足40萬套，裝修標準和配套設施特別好，會快速消化。
2、土耳其經濟增長趕超歐洲多國
土耳其本身是一個新興經濟體，經濟一直非常發達，GDP增長率高達7.44%。一直以來，旅游業是拉動土耳其經濟的中流砥柱。2019年第3季度，土耳其的旅游業收入同比增長了22%，游客人數增長了15%，收入增至140億美元。
土耳其的必經之地——伊斯坦布爾，該城市貢獻尤其大。10月18日，伊斯坦布爾商會主席表示，伊斯坦布爾游客人數將有史以來首次超過該城市的人口數量。游客的需求推動了房產銷售和租賃價格的上漲，顯而易見的是酒店價格，直接上漲了27%。
此外，由于土耳其的企業投資增加，2019年11月土耳其工業信心指數上升至102，對商業形勢的預期也達到了兩年多來的最高水平。世界銀行上調了對土耳其2019年經濟增長的預測，其經濟在2019年第3季度增長超過德國，意大利和挪威等歐洲國家。
3、中國第一例土耳其護照誕生
土耳其政府降低房產投資額的結果，除了土耳其房產市場的海外銷售量暴增之外，土耳其投資入籍計劃也被引進中國。
2019年4月，“土耳其投資入籍項目官方發布會暨中國啟動儀式”在中國舉行，這標志著土耳其投資入籍項目正式登陸中國!2019年9月，為了吸引更多投資者關注土耳其移民，全國各地的移民機構共同發起土耳其移民月活動，并獲得土耳其駐華大使館的鼎力支持。
2019年9月，中國投資者在通過土耳其投資移民獲得了第一例護照成功案例。該投資者于2019年7月26日提交居留卡申請，2019年9月27日客戶拿到護照正本。
土耳其受到全球各國投資者青睞的原因，是其價格低、含金量卻很高——申請簡單，周期短，成本低，同時能免簽100多國，還可以曲線移民美國等等。換句話說，能花這么少的錢，換來“增值潛力大的房產”+“含金量超高的護照”，性價比這么高的投資，在市面上鳳毛菱角。
4、一帶一路，中土關系利大于弊
2019年8月5日，土耳其外交部長正式宣布啟動“亞洲新倡議”。其背景是，土耳其一直是北約成員國，與西方有著長期的傳統關系，因購買俄羅斯S-400導彈防御系統而與美國關系緊張。此舉的目的是，土耳其轉而拉近與亞洲國家的關系，其中之一就是中國。
此外，土耳其是最早支持“一帶一路”政策的國家之一，為此土耳其實施了諸多重要項目。其中，土耳其的“巴庫-第比利斯-卡爾斯”跨國鐵路投入運營，大大縮短了中國至歐洲的貨運時間。
目前，中國在土耳其的投資額超過30億美元，其中有超過一千家中國公司在土耳其經營。同樣的 ，許多土耳其商人到中國經商，這些都促進著土中貿易發展。
最后，2020年的土耳其，有什么投資的好機會?我們認為投資土耳其，最好的除了房產，還是房產。
從2011年至2019年，土耳其房價已經是10年來的較低點，從市場角度來說，這是一個不錯的投資機會!并且，土耳其的熱門城市伊斯坦布爾，再現了2008年后的雅典、里斯本、巴塞羅那等其他重要城市的投資機會，預計將會在幾年內迎來一次房價大漲!
土耳其購房移民靠譜嗎？以美元計價的土耳其房產，不考慮房價上漲的因素，單從匯率來說，投資者已經“嗅”到了大有可為的抄底機會。毋庸置疑，從長遠的目光來看，土耳其房產、土耳其經濟發展勢頭強勁，是海外置業以及身份規劃的理想之選!
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