在個人所得稅負(fù)全球第二的澳洲買房，這些稅收和成本你是否知道？
?新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞是個人所得稅和商業(yè)利潤稅負(fù)總額第二高的國家，在全球34個主要經(jīng)濟體中排名第二!
新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞是個人所得稅和商業(yè)利潤稅負(fù)總額第二高的國家，在全球34個主要經(jīng)濟體中排名第二!
所以你所要繳納的稅款，是澳洲政府提供良好的衛(wèi)生系統(tǒng)優(yōu)質(zhì)的教育和豐富的小區(qū)設(shè)施的主要來源!
然而，很多購房者在咨詢房產(chǎn)期間，關(guān)注點都落在房子的總價上
看輕了很多“隱形”的款項，殊不知房款并非一切的購房成本。
今天就來了解一下這些你忽略的稅收和成本吧!
1個人所得稅
如果財政年收入高于18,200澳元的居民個人，除非你被豁免，那就必須向稅務(wù)局申報并繳納個人所得稅。
非居民同樣需就其在澳大利亞境內(nèi)的收入申報并繳納所得稅?？梢曌魇杖氲膬H包括其產(chǎn)生于澳大利亞境內(nèi)的收入。
但對于適用最終預(yù)提稅的收入，就不需再申報并繳納所得稅了。
2公共醫(yī)療稅
居民個人(及某些受托人)要交的支付公共醫(yī)療稅(Medical levy)，是作為其繳納的部分個人所得稅。
公共醫(yī)療稅目前按財政年內(nèi)應(yīng)稅所得的2%。
3資本收益稅
資本收益稅是你個人所得稅的一部分。
無論你是哪一年出售的房產(chǎn)，你的資本金收益都會是你一年應(yīng)稅收的一部分。所以，資本收益稅自然與你的資產(chǎn)收益相關(guān)。
簡單來說，你的資本收益就是指，你購買資產(chǎn)所支付的費用(扣去購買期間產(chǎn)生的其他費用)與你現(xiàn)在出售該資產(chǎn)所能夠獲得的費用(同樣要減去你在購買時產(chǎn)生的一切費用)的差值。
那么資本收益稅(CGT)就是你出售該資產(chǎn)所獲收益需要交納的稅款。
此外，公共醫(yī)療稅針對收入更高，但未持有充分的私人醫(yī)療保險的人群，通常額外征收1.5%所得稅按累進(jìn)稅率征收，應(yīng)稅收入越高，適用稅率越高。
如果還有關(guān)于澳洲房產(chǎn)方面的問題，可以在線聯(lián)系客服幫您轉(zhuǎn)接顧問，邦海外專業(yè)的顧問一定可以滿足您的需求的。
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