盤點向 | 2020上半年希臘移民的一系列利好政策
2020的上半年希臘政府悄悄地，以最快的速度，最密集的頻率為廣大投資者帶來了最新的投資移民優惠政策，這些及時的利好大大簡化了申請流程，縮短了等待時間，為廣大投資者增強了希臘移民辦理的信心，讓我們一起了解最新的希臘移民更改細則吧!
2020的上半年希臘政府悄悄地，以最快的速度，最密集的頻率為廣大投資者帶來了最新的投資移民優惠政策，這些及時的利好大大簡化了申請流程，縮短了等待時間，為廣大投資者增強了希臘移民辦理的信心，讓我們一起了解最新的希臘移民更改細則吧!
2020希臘移民利好政策
放寬土地注冊要求
6月29日，希臘議會對《律師法》(第36條第2款)進行了更改，以解決簽發土地注冊證的巨大延遲問題。根據這項新變更，律師將有權簽發土地注冊申請書，此證書與公共土地注冊處的相關證書具有相同的效力，可以用來進行移民申請。
放寬領卡要求
希臘境內所有的移民局允許律師持有申請人的POA，護照復印件和藍紙即可代為領取永居卡，而不再需要護照原件。
變更投資額要求
不同地區的房產申請移民的投資額會有不同的要求，各個地區綜合地理位置、商業發展、旅游業發展來調整投資額要求。投資額調整后的地區清單有效期為5年。意味著雅典地區，尤其學區房很可能漲價。(傳送門：希臘移民重啟漲價在即?留給您“再等等”的時間真的不多了!)
確認新舊投資額變更的認可節點
對于滿足當下移民法案要求的最低金額的投資，將以成功購買房產為節點，而不是向移民局遞交申請。這意味著只要在移民投資門檻漲價前完成房屋購買即可按照舊政來進行提交申請。
放寬投資尾款的支付節點
原來的規定是在簽署合同之日必須支付完畢所有的房款，現在可以在遞交申請文件前按照在公證處公證約定好的周期內支付即可。
放寬隨行子女年齡限制
從之前的21周歲改為持身份至21周歲后可以再次續卡至24周歲。
加快了移民局審理速度
未來遞交申請的文件中會加入一份對于投資者申請資料的公證處確認函。公證處會進行預審，分擔移民官的部分工作量，其中內容包括但不限于買賣雙方的信息、房產信息、付款細節、付款方式等，來審核提交的文件是否符合移民申請。
對有醫療需求的第三國公民頒發居留許可
針對持合法簽證入境，有醫療護理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。申請人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。
該許可有效期為1年，可根據情況續簽，最長可續簽至4年。申請人不可進入雇傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結束后或居留許可到期時必須離開希臘。
希臘駐北京使館POA認證要求全面放寬
資金來源來自父母或是賣房的，不需提供贈與公證、賣房合同;
主申是學生或主申收入不夠覆蓋房款的，只需要提供學生證或工作證明即可;
個稅單依然需要，但是個稅流水可以為零。
POA是什么
POA是Power of Attorney的縮寫，即是律師授權書的意思。該文件的簽署者可以將其權力授權給律師，讓后者代其行使權力。
在希臘購房項目中，許多投資者沒有足夠的時間和精力參與到購房項目中的每一個環節中。再加上語言方面的不便，投資者會尋找一位獨立且可靠的第三方律師，簽署購房授權書，將自己的權力委托給律師，讓后者帶其辦理各種與希臘購房相關的手續。
只有當律師持有該授權書，才可以代表投資者簽署最終購房合同、支付購房房款等。如果律師不持有POA，他是沒有權力進行這一系列的操作的。
希臘駐北京使館對POA簽署要求的放松，這對于投資人來說無疑是個利好消息，新的條件更有利于客戶在國內簽署POA發給律師，完成購房流程，有意向辦理希臘購房移民的申請人要盡快行動。
目前希臘購房移民十分火爆，房地產需求正逆勢反彈，逐漸成為全球高凈值人士爭相購買的熱點。據希臘銀行從信貸機構收集的數據顯示，與2019年同期相比，2020年第一季度希臘房產價格增長了6.9%。根據業內一項調查顯示，疫情之下有85%的買家或者租戶不想因為條件變化而推遲或取消購買和租賃決定。
可以說，現在正是投資希臘的較佳時期。目前移民希臘只需購置25萬歐元起的房產就可以實現：一人投資三代移民、暢行26個申根國、旅游度假、房產租售獲取收益。
希臘購房移民申請條件
1) 主申請人需年滿 18 周歲;2)
在希臘購買凈值 25 萬歐元以上的房產;
隨行或后期可團聚人員
1)配偶：遞交時未帶走的配偶、獲得身份后新婚配偶、離婚后再結婚配偶
2)孩子：24周歲以下子女;
3)父母：主申請人的父母及配偶的父母;
希臘購房移民申請流程
國內購房整體流程：(6-8個月)
1. 國內選房，支付定金，簽訂預購協議。
2. 國內簽署律師授權POA (2-3周左右)
3. 按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。
4. 付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)。約遞交移民申請時間。
5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。
7 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。
8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)
商考購房整體流程：(8-10個月)
1.辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與我公司簽訂預購協議、支付買房定金。同時與律師簽署授權文件(授權購房律師和移民律師操作相關手續)。
2.按照合同約定時間支付所有款項。 周期根據個人付款速度決定1-2個月。
3.付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。
4.移民局批復下來遞交移民申請的時間后，根據移民材料6個月有效期開始辦理移民文件。
5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。
6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。
7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。
8. 回國等待永居卡。(登錄后1-2月)
希臘移民項目獨特優勢
1)高性價比：一人投資，三代移民，對隨行父母沒有要求;
2)投資額度低：僅需25萬歐元購房，直接獲得希臘永居;
3)無居住要求：獲得永居之后無居住要求;
4)申請要求簡單：無工作年限，英語，管理經驗等要求;
5)購房稅率低：交易稅僅3%，每年持有房產稅0.1-0.7%，稅率在歐洲相對較低;
6)低額房價：市場價值比經濟危機前降了近50%，經濟回暖，房價回升空間大;
7)環境好：西方文明發源地，愛琴海畔，水清沙幼，拿到希臘永居身份后可以暢游26個申根國家。
以上就是邦海外小編今天為大家帶來的關于盤點向 | 2020上半年希臘移民的一系列利好政策的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
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