近年來，歐洲不少國(guó)家都相繼推出了投資入籍項(xiàng)目或投資居留計(jì)劃，吸引了世界各地眾多投資者移民歐洲，2021年，更是有6個(gè)國(guó)家黃金簽證吸金量紛紛突破10億歐!

歐洲6國(guó)黃金簽證吸金量突破10億歐

歐洲黃金簽證的江湖中，流傳著一句話：躋身“十億歐元俱樂部”，是一個(gè)國(guó)家黃金簽證的里程碑。

“十億歐元俱樂部”國(guó)家一覽表

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隨著去年12月愛爾蘭投資移民計(jì)劃(簡(jiǎn)稱IIP)吸納的總投資額突破10億歐元，目前有六個(gè)歐洲國(guó)家黃金簽證總投額達(dá)到“十億歐元”級(jí)別，分別是：英國(guó)、希臘、西班牙、葡萄牙、拉脫維亞和愛爾蘭。

其中，葡萄牙黃金簽證累計(jì)吸納的投資總額已突破60億歐，希臘則有望在近期跨越30億歐大關(guān)。

中國(guó)投資者：對(duì)歐洲“熱情不減”

雖然疫情的爆發(fā)讓中國(guó)投資者海外移民的需求受到了限制，但經(jīng)過短暫的起伏與波動(dòng)后，2021年，中國(guó)投資者仍為歐洲黃金簽證最大的投資群體。

最新數(shù)據(jù)顯示：

2021年，希臘黃金簽證累計(jì)獲批主申請(qǐng)人9,610人，中國(guó)籍達(dá)6,405人，累計(jì)獲批28,767人，中國(guó)籍高達(dá)19,412人。

2021年，共計(jì)有超1,400組家庭通過愛爾蘭投資移民計(jì)劃成功獲批，吸納總投資額超10億歐元。自2012年愛爾蘭推出投資居留計(jì)劃以來，獲批愛爾蘭身份中，中國(guó)投資者的占比超過了90%。

2021年，葡萄牙黃金簽證累計(jì)獲批主申請(qǐng)人10,254位，獲批附屬申請(qǐng)人17,221位，其中來自中國(guó)的投資者獲批家庭數(shù)超5,000位，占獲批總額的一半。

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反復(fù)無常的疫情，讓越來越多的家庭認(rèn)識(shí)到高含金量身份的重要性。可以不用，但不能沒有。在特殊情況下，可以讓家庭多一個(gè)選擇，給家人多一重保護(hù)。

2022歐洲黃金簽證，哪款適合你?

希臘黃金簽證

左手"房產(chǎn)" 右手"身份"

希臘房?jī)r(jià)在疫情中“異軍突起”，吸引著眾多投資者的目光，就連股神巴菲特都對(duì)其青睞有加，決定投資希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域，可以預(yù)見到希臘房地產(chǎn)的巨大商機(jī)以及過往的巨大投資購(gòu)買需求，并有望在未來幾年達(dá)到峰值。希臘旅游業(yè)大反彈，希臘房?jī)r(jià)和租金價(jià)格的雙漲，也成為無數(shù)當(dāng)?shù)厝撕秃Ｍ馔顿Y客購(gòu)房甚至囤房的主因，因?yàn)闊o論出租抑或坐等升值，都將變得十分有利可圖。

希臘黃金簽證是歐洲“入門級(jí)”投資移民項(xiàng)目，投資25萬歐元起購(gòu)買希臘房產(chǎn)，一步到位拿永居，無語言、背景、移民監(jiān)要求，享希臘醫(yī)療、教育福利。希臘被普華永道評(píng)為明年最具房產(chǎn)增值潛力的歐洲國(guó)家，“購(gòu)房+綠卡”模式一鍵獲取房產(chǎn)租金、升值收益。目前，希臘移民仍處于政策利好期，對(duì)希臘感興趣的朋友，歡迎聯(lián)系邦海外，盡早入手心儀的房產(chǎn)項(xiàng)目吧!

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人需年滿18周歲，配偶、21周歲以下子女、雙方父母可隨同申請(qǐng)(2020年新法允許主申請(qǐng)低于18周歲);

在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

葡萄牙黃金簽證

2022年新政正式實(shí)施

步入2022年，葡萄牙購(gòu)房移民新政實(shí)施，熱門投資地區(qū)受限和漲價(jià)也隨之落地，這也意味著未來海外購(gòu)房移民也將愈加嚴(yán)格，漲價(jià)或?qū)⒊蔀橼厔?shì)。對(duì)中國(guó)投資人而言，影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購(gòu)買，里斯本等大城市將不能再購(gòu)買。通過這次的政策調(diào)整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發(fā)達(dá)地區(qū)。

自2012年黃金移民政策實(shí)施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產(chǎn)購(gòu)買，且集中于里斯本和波爾圖。供需關(guān)系的不平衡推動(dòng)兩大城市的房?jī)r(jià)水漲船高，讓當(dāng)?shù)鼐用裨庥觥百I房難”，最終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。

值得注意的是，這次增加的只是對(duì)住宅類房產(chǎn)的限制，商業(yè)類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購(gòu)買商業(yè)類房產(chǎn)依舊是可以申請(qǐng)黃金移民的。這也反映了葡萄牙政府，對(duì)黃金移民依舊還是保持了積極的態(tài)度，希望在保護(hù)當(dāng)?shù)鼐用窭娴耐瑫r(shí)，盡可能保持對(duì)外來投資的吸引力。

葡萄牙是一個(gè)國(guó)際關(guān)系良好的國(guó)家，作為歐盟成員國(guó)，持有葡萄牙護(hù)照有權(quán)在歐盟內(nèi)任何國(guó)家自由行動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)和退休。在諸多歐洲項(xiàng)目中，葡萄牙有它得天獨(dú)厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、先進(jìn)的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、超高的身份價(jià)值，這些都使得其成為世界優(yōu)選投資地。對(duì)投資者來說，葡萄牙無疑是一個(gè)在生活居住和投資升值方面都不錯(cuò)的選擇。

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人必須年滿 18 周歲;

無任何犯罪記錄;

在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買一處或多處總價(jià) 50 萬歐元以上的房產(chǎn) (房產(chǎn)必須通過當(dāng)局認(rèn)可) ; 或 35 萬歐元以上指定類型房產(chǎn);

全部申請(qǐng)人需購(gòu)買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)。

馬耳他MPRP

1人申請(qǐng) 4代同移民

作為“地中海心臟”馬耳他連接著歐亞非三大洲，是著名的移民國(guó)家，素有“南歐瑞士 、歐洲新加坡” 之稱，以其“四位一體國(guó)”、非全球征稅國(guó)家、人均GDP高、醫(yī)療福利領(lǐng)先美加澳等特點(diǎn)吸引著全世界旅行愛好者和商業(yè)投資移民人士。

馬耳他移民項(xiàng)目1人申請(qǐng)，一家4代同移民，投資額僅需7萬歐元起!不僅無經(jīng)商背景、語言、學(xué)歷、移民監(jiān)要求等要求，而且可以為家人的居住、孩子的教育和出行等提供諸多便利，同時(shí)可享歐洲國(guó)家教育、醫(yī)療等福利。作為高性價(jià)比的移民項(xiàng)目，吸引了眾多投資者移民至此。

去年3月29日，馬耳他移民局正式推出新的永居政策M(jìn)PRP，取代原MRVP項(xiàng)目，開啟了投資移民新時(shí)代。最核 心的變化是投資模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房產(chǎn)投資”的方式，不再要求購(gòu)買國(guó)債。

申請(qǐng)條件

主申請(qǐng)人年滿18周歲，無犯罪記錄，購(gòu)買覆蓋馬耳他的醫(yī)療保險(xiǎn);

主申請(qǐng)人需要證明至少擁有50萬歐元的凈資產(chǎn)，其中15萬歐元的流動(dòng)資金;

購(gòu)買或者租賃合規(guī)房產(chǎn);

政府捐款7萬歐元起。

愛爾蘭投資移民項(xiàng)目

40萬歐起 先獲批后投資

擁有“翡翠島國(guó)”之稱的愛爾蘭，一直以其優(yōu)美適宜的環(huán)境、高度發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、完善先進(jìn)的醫(yī)療、成熟優(yōu)異的教育、優(yōu)厚的社會(huì)福利等優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多投資者移民至此。進(jìn)可坐享愛+英美+歐盟多重福利;退可繼續(xù)在國(guó)內(nèi)生活，無需放棄國(guó)內(nèi)的工作/生意、人脈。從理性投資移民角度以及移民后各方面考量來看，像愛爾蘭這樣的國(guó)家，也是真正性價(jià)比高而且值得首選的移民理想之地。

相比其他傳統(tǒng)移民國(guó)家需要主申請(qǐng)人有經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、投資經(jīng)驗(yàn)、語言要求、EOI評(píng)分等要求，愛爾蘭投資移民都不需要，基礎(chǔ)條件非常寬松。資金方面，愛爾蘭投資移民項(xiàng)目中要求較高的項(xiàng)目也僅需投資100萬歐元，這對(duì)于投資移民項(xiàng)目來說要求并算不高，而且基金投資期滿全額返還投資款。資金安全有保障，還可輕松實(shí)現(xiàn)移民。

申請(qǐng)條件

★ 以下四種投資方式任選其一：

1、合格基金：投資100萬歐元最少3年;

2、投資企業(yè)：投資100萬歐元在愛爾蘭非上市公司最少3年;

3、房產(chǎn)基金：投資200萬歐元在上市REIT房產(chǎn)基金3年，第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后無要求;

4、慈善捐款：捐款50萬歐元給愛爾蘭慈善機(jī)構(gòu)，五個(gè)家庭以上可團(tuán)捐40萬歐元/家庭。

這些歐洲國(guó)家的黃金簽證各有千秋，都能滿足不同人群的不同需求，適合自己的才是最好的。隨著歐洲黃金簽證的熱度不減，申請(qǐng)人數(shù)增多。基本上，歐盟每過一陣子就要對(duì)黃金簽證進(jìn)行規(guī)范和提出更高門檻。過去幾年，歐盟多次采取嚴(yán)厲措施，摩爾多瓦、塞浦路斯、馬耳他等陸續(xù)整改或關(guān)停，葡萄牙黃金簽證也在2022年的第一天如期提高了投資門檻。所以還是那句話，移民還需趁早!對(duì)于有投資移民需求的人，早入手早享受。