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導語
海外置業最近在國內的風潮越演越烈，對于期望實現資產增值保值的朋友來說，海外置業的確是最佳選擇。畢竟現在的海外房產市場極其火熱，價格持續上升，投資回報率非常高。 不過當我們準備在海外置業投資時，一定要先了解這個國家房產市場未來的發展趨勢才行。下面小編就給大家介紹新加坡的未來的房產走勢，希望能幫到準備在新加坡置業投資的朋友。
新加坡房價未來趨勢
想要把握房產投資趨勢，首先是選擇好的地段，其次是跟緊政府腳步。
曾經的裕廊東房價是$600每平方尺。但是政府公布裕廊藍圖后，在短短五年間，裕廊東期房價格上漲到$1,500每平方尺。
盛港在2000年，期房價是$500每平方尺。2007年，政府公布實里達航空園區藍圖。2019年，期房價格上漲到$1,300每平方尺。
可見每當新加坡政府的規劃藍圖發布時，就是新加坡房價上升時。
今年，新加坡重建局發布2019發展總藍圖，狂改濱海灣、烏節路、市政區、CBD這些核心區域。
可想而知，本來就寸土寸金的中央商業區，含金量更是大大提升。
如果資金充裕，投資這些地方肯定不會錯。
新加坡房產市場走勢
1.新加坡私宅銷售情況
新加坡房產市場一直非常健康，原因在于新加坡政府實施降溫措施，抑制房價上升產生泡沫。
根據數據來看，新加坡私宅第二季度的銷量是2500個單位左右，平均月銷量在836個單位。這個數據同比第一季度的月銷量613個單位，上漲了36%。
二手私宅的轉售情況相比新私宅差距很大，約有2500個轉售單位登記在冊，同比去年下降了50%，不過二手私宅的轉售價格保持穩定。
2.新加坡房產市場現狀
根據新加坡房地產聯合交易網此前公布的數據可以得知 ，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）、代表中檔私宅的其他中央區（RCR）、代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）、在價格上都有不同幅度的上升，其中中檔私宅上升趨勢最快。
同樣，轉售私宅的價格也在同比增長，但隨著新私宅項目的推出，轉售私宅需求可能會下跌。 盡管轉售價稍有回升，但轉售市場的未來展望有些悲觀。只有當私宅市場放緩，轉售市場出現上升或平穩的趨勢時，才是最好的投資時候。
新加坡各區域房價
新加坡根據地理位置將全國房地產劃分為28個郵區。
郵區01，02，04，06是中央商務區和著名旅游和休閑的集散地。包括新加坡最著名的圣淘沙島、名勝世界和濱海灣金沙綜合度假勝地。
09、10和11郵區是新加坡傳統意義上的優質黃金地段。特別是09郵區是新加坡頂級豪宅最集中的區域，在烏節路商圈。
郵區15東海岸是私人公寓最集中的地區，那里很多公寓瀕臨海岸。雖然地理位置不在市區卻是本地公民和喜歡海景的買家最喜歡的郵區之一。
以下是各區域房價情況
第1-8郵區：￥6.7-15.2萬/平米
第9-11郵區：￥13.8-20萬/平米
第12-14郵區：￥7.9-8.75萬/平米
第15-18郵區：￥6-10.8萬/平米
第19-20郵區：￥7.7-8.1萬/平米
第21-28郵區：￥8.86-10.4萬/平米
第27，28郵區的有地別墅￥4.2萬/平米起（外國人無法購買）
結
語
新加坡的國土資源是有限的，可以想象，隨著新加坡經濟的發展，可利用的土地越來越少，如果現在投資新加坡，搶占先機，未來可以獲得的回報將無比豐厚。而且新加坡教育擁有全球公認的卓越教育體系，其公立、私立教育院校及一流大學和國際教育機構享負盛名。擁有如此優勢，想必新加坡房產會越來越好。
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