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導語
有著“花園城市”美譽的新加坡每年都吸引著大量的游客前往游玩。除此之外，新加坡還是世界上最適合居住的城市，前往新加坡置業的人絡繹不絕。新加坡除了景色優美適宜居住，還是投資者的天堂，為什么這么說呢？因為新加坡出了名的稅率低。那么，如果我們準備在新加坡置業，要知道哪些事情？
新加坡房價多少
1.新加坡區域劃分
新加坡根據地理位置將全國房地產劃分為28個郵區。
其中的09、10和11郵區是新加坡傳統意義上的優質黃金地段郵區。
01，02，04，06是中央商務區和著名旅游和休閑的集散地，
郵區15東海岸是私人公寓最集中的地區。
2.新加坡各區域房價范圍
第1-8郵區：￥6.7-15.2萬/平米
第9-11郵區：￥13.8-20萬/平米
第12-14郵區：￥7.9-8.75萬/平米
第15-18郵區：￥6-10.8萬/平米
第19-20郵區：￥7.7-8.1萬/平米
第21-28郵區：￥8.86-10.4萬/平米
第27，28郵區的有地別墅￥4.2萬/平米起（外國人不能買）
新加坡買房流程
購買轉售公寓
一般從付訂金到完成手續，需2-3個月時間。
繳納定金：看準房屋后，買家需先繳納總房款的1%給賣方作定金，同時賣方將房屋預售協議(option to purchase)提供給買家。
確認購買：拿到賣家提供的房屋預售協議后，雙方可以協商一個時間期限(一般為14天左右)，供買家再考慮是否確認執行此協議;如果買家最終決定購買，則需通過律師來簽署房屋預售協議，并支付房價的4%給己方律師，由他轉交給賣方律師;如果想放棄購買，則訂金全部歸賣方所有。
繳納印花稅：買家確認簽署房屋預售合同后，則需要在簽署合同之日起14天內，去繳納印花稅，而這個費用是由買家代表律師轉交給新加坡國內稅務局。
完成交易：在簽署合同后，買家需要在規定的8周時間內，完成此房產的交易。同時，買家需要找銀行辦妥按揭貸款，并在最后一周以支票形式支付剩余的房款金額，由己方律師交于對方律師。
購買新樓盤
如購買新樓盤的話，根據工程進度，從下訂金到交房，一般在3年內完成。
繳納定金：選定好樓盤后，買家需要先支付5%定金給賣方。
預售協議：開發商在2周內提供給賣方房屋預售協議(option to purchase)及地契副本。
確認購買：買方在收到房屋預售協議之日起的3周內，考慮是否確認要購買本樓盤。如果決定購買，則需要簽署一名代表律師，后續事宜由代表律師協辦。
如果不愿意再進行此次交易，則需要支付已交定金的1/4作為違約金，開發商將剩余的3/4退還給買家。
繳納印花稅：買家確認簽署房屋預售合同后，則需要在簽署合同之日起14天內，去繳納印花稅。
繳納首付：在簽署合同后，買家需要在規定的8周時間內，支付房價15%的購房款，并通過律師辦理貸款和轉讓協議。
完成交易：買家根據樓盤進度付清剩余的80%款項，然后就可以讓律師協助辦理登記手續，交房、驗房。
新加坡買房怎么貸款
根據新加坡購房相關規定，中國人是可以申請購房貸款的，且新加坡貸款利率較低，新加坡房貸利率在購房第一年約為1.2%。通常在辦理貸款時，銀行綜合考察購房者的收入，資產情況，工作年齡以及信用記錄等信息。
申請步驟一般為：
①.聯系銀行貸款專員
②.遞交所需評估材料
③.貸款申請獲得批準
④.簽訂貸款協議
結語
新加坡經濟發達，政局穩定，法律透明，環境優美，這無疑是投資者最安心的保障。此外，新加坡法律明確了外國人房產擁有權法令。有了法律的保護，讓投資更放心。如果你準備投資海外房產，卻不知道投資哪里，就來新加坡看看吧~
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