2019美國買房熱門城市推薦
隨著海外置業(yè)熱潮的高漲，越來越多的人前往美國買房置業(yè)，那么想要去美國買房，美國城市那么多該如何選擇?下面邦海外小編為大家分享美國買房熱門城市推薦，希望對您有所幫助。
隨著海外置業(yè)熱潮的高漲，越來越多的人前往美國買房置業(yè)，那么想要去美國買房，美國城市那么多該如何選擇?下面邦海外小編為大家分享美國買房熱門城市推薦，希望對您有所幫助。
2019美國買房熱門城市排名：
美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow在一篇題為《最適合首次置業(yè)者的房市》的文章中評出了全美最適合首次置業(yè)者的五個城市，分別是：
(第一)佛羅里達州的坦帕市;
(第二)印第安納州的印第安納波利斯市;
(第三)德克薩斯州的休斯頓;
(第四)佛羅里達州的奧蘭多市
(第五)德克薩斯州的圣安東尼奧市。
上榜的幾個城市里，大家對休斯頓，奧蘭多和圣安東尼奧應(yīng)該比較熟悉。休斯頓是德州幾大城市之一，發(fā)展迅速，華人相對較多;奧蘭多因為有迪士尼、環(huán)球影城、海洋公園以及樂高樂園幾大主題公園坐鎮(zhèn)，名聲在外。至于圣安東尼奧，不論大家熟不熟悉NBA，應(yīng)該都對馬刺隊不陌生，圣安東尼奧就是這支NBA明星隊伍的主場。
事實上，盡管不熟，在“狀元”位置的坦帕市近年來頻頻進入美國炙手可熱的樓市名單。坦帕位于佛羅里達半島西岸，奧蘭多以南車程約1小時的地方，臨坦帕灣，外連墨西哥灣(內(nèi)海灣)。這里有被評選為全美最美沙灘的清水沙灘(Clearwater Beach)，游客多慕名而來。
和位于佛羅里達州的其他城市有著共同的特點：溫暖的氣候和較低的物價、稅收。因此，坦帕在過去的20年中是全美首選的度假、退休療養(yǎng)勝地。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Attom Data Solutions去年8月中旬發(fā)布了一篇報告稱，佛羅里達州的坦帕灣和杰克遜維爾是未來購房者可能在當(dāng)年第三季度選擇的全美前十大房市中的兩個。該公司是根據(jù)住宅房地產(chǎn)交易貸款申請的122個地區(qū)的數(shù)據(jù)得出的這個預(yù)測。
至于印第安納波利斯市，這里是印第安納州最大城市，也是其首府，西北距芝加哥240公里。該市并沒有很宜人的氣候，也不是旅游勝地，但這里的房產(chǎn)市場的確火熱，主要得益于自2011年以來的就業(yè)市場的欣欣向榮和很低的失業(yè)率。
印第安納波利斯市的上榜可以在一定程度上，從側(cè)面反映出Zillow的研究分析人員在評選“最適合首次置業(yè)者的房市”榜單時所選擇的依據(jù)。
美國買房投資注意事項：
目前在美國的中國購房者當(dāng)中，出于投資目的的客戶仍然占據(jù)主流，養(yǎng)老度假的客戶則主要集中在美國西海岸的加州和美國南部的佛羅里達州一帶。然而進入美國，等待著你的是陌生的區(qū)域和國內(nèi)完全不同的語言環(huán)境。
在辦理好投資移民拿到綠卡的前提下，在美國買房的時候 要不要選擇經(jīng)紀(jì)人代理完全出于自愿原則。有不少語言能力較強的國人希望能夠直接同買家接洽，從而將經(jīng)紀(jì)人傭金省下，不過專業(yè)人士一般不推薦這種方式，這是為什么呢?
在美國，房地產(chǎn)商品化的時間很長，法律相對來說非常規(guī)范，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)限定非常嚴(yán)格，且不許跨州經(jīng)營，一旦違反法律，經(jīng)紀(jì)人面臨的將是嚴(yán)厲懲罰。
對交易雙方來說，合同是非常重要的部分。合同簽署前，必須確認幾個重要的條款，如：第三方監(jiān)管賬戶信息、開發(fā)商信息、交房時間以及交割日期等。
同時，在合同中需要注明定金，這是買主在報價的同時，交給買方經(jīng)紀(jì)人公司的一筆錢。如果買主單方撕毀買房合同，定金就拿不回來了。一般定金是報價的2%到3%。除了確定報價、定金外，購房者還應(yīng)擬定一些附加條款，保證在必要時能取消合同，拿回定金。
在美國購房過程中，如果不是現(xiàn)金直接購買，那么貸款就是最關(guān)鍵的一步。買主在合同生效一周也就是七天之內(nèi)要去申請貸款，可以找銀行，也可以找貸款公司貸款。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2019美國買房熱門城市推薦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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