泰國公寓租賃違法嗎？如何合法出租
對于中國買家來說，泰國公寓極具投資價值。因為泰國公寓住宅配套服務優越，擁有較完善的公共設施，比如游泳池、健身房和停車位等。更重要是還能利用中國出境游熱提供短租服務，賺取更多的額外收入。
對于中國買家來說，泰國公寓極具投資價值。因為泰國公寓住宅配套服務優越，擁有較完善的公共設施，比如游泳池、健身房和停車位等。更重要是還能利用中國出境游熱提供短租服務，賺取更多的額外收入。泰國公寓租賃違法嗎?如何合法出租?
以資產配置為目的買房，不打算自住而是在泰國出租。“短租市場在泰國是灰色地帶，低于30天的短租并不合法，只是很難查證而已。而且，并不是所有的公寓都對短租友好。泰國也有業主委員會，業主可能會干涉。”
泰國公寓出租模式
泰國公寓主要有兩種租賃模式，長租和短租，第一種在曼谷最為常見、當然清邁、芭提雅、普吉也都有。一般情況租期在一年到三年，收益雖然不高，但是比較穩定。
另外一種是短租，也成為日租。類似于AIRBNB。但是在泰國個人做短租是違法了，經常會遭到同小區業主的投訴。所以一般情況都是整個樓盤進行短租。租房收益是和代理公司分成。如果樓盤入住率高收益就高，如果入住率低收入就低。有一定風險性。如果長期租不出去就比較慘了。
在泰國出租房屋，你可以選擇代租或者包租。
代租和包租有什么區別呢?
其實很簡單，代租只是幫你租賃，至于是不是一定租的出去是不定的。一般購房后，在開發商的租賃部門登記。例如你要租多少錢、有什么要求等。
如果你房產位置好、配套全、交通便利，那出租概率就高很多;反之，概率就低。
包租的話有固定收益，無論租沒租出去，都有收入，不過收入比較固定，房租漲價也沒用。一般租金會提前約定好，而且返利的周期也會落實在合同里。
如何購買公寓
對于準備來泰國置業的朋友，公寓對很多人來說都是第一選擇，因為公寓門檻低，面積雖然小，但是總價也低。特別適合首次在海外置業的小伙伴。
那么在泰國，外國人要如何購買公寓呢？
首先，按照泰國法律規定，外國公民以個人或者公司的名義是可以合法購買泰國的公寓的，而且泰國公寓分為freehold和leasehold兩種，分別指的就是永久產權和90年期的租賃產權，前者會貴一點。
永久產權不用說了，就是一直持有，而90年租賃產權指的是一次租賃30年，然后進行續租，一共可以續租到90年，而當房屋所有人發生變更時，這個90年的租賃期也是重新計算。而這個房屋變更又是可以變更為任何人，然后又可以90年、90年這樣持續下去。
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