購買泰國房產如何省心省力
海外置業要突破空間的限制本就不是一件易事，通過文字、圖片和視頻信息了解一個樓盤是海外置業的第一步。但這信息更新滯后及信息描述不實，也就成為了困擾置業者到泰國投資房產的第一道難關。
泰國房產，一直備受投資者的歡迎。據統計，購置泰國房產的外籍人士中，有超過30% 的人是國人。但熱潮再盛，也不能忽視泰國房產市場目前的一大問題——混亂。在這個時候入手是好時期，但在這個時候入手，也需要跟泰國房產市場亂象斗智斗勇。今天，邦海外就帶你看看購買泰國房產如何省心省力。
信息混亂?
跨國投資房產，讓投資者頗為頭疼的就是“信息不對等”。了解過泰國樓盤的置業者肯定經歷過，一個項目在泰國和中國雖說都有大量代理商，但在市面上，你所能看到的項目介紹幾乎千篇一律且更新不及時。更有甚者，網上看著樓盤介紹覺得特別好，付完定金到樓盤現場一看，才發現文字描述和實際情況有多么的“名不副實”。
海外置業要突破空間的限制本就不是一件易事，通過文字、圖片和視頻信息了解一個樓盤是海外置業的第一步。但這信息更新滯后及信息描述不實，也就成為了困擾置業者到泰國投資房產的第一道難關。
價格混亂?
說到置業者們最關心的事，那必然還是非“價格”莫屬。面對信息并不十分透明的泰國房產市場，海外投資者在價格上被“雙重標準”對待并不少見。甚至連泰國公寓業協會的名譽主席巴色·達杜拉亞沙迪都曾直言：“中國人用現金買下公寓。去年完工的一個大眾捷運站附近的公寓項目受到了中國買家的青睞，盡管他們拿到的價格比泰國買家要高10%到20%。”
由此也可看出，這種不成文的條例，在泰國當地的房產市場并不少見。海外買家，尤其是現在的中國買家，通常在購房時會需要支付比本地買家更高的金額。同時，由于泰國房市中的有些項目，開盤之后便一整個或大批量的打包出售給地產中介公司，所以最終買家的交易價格及其中的利潤空間，就完全取決于中介公司的操作了。
再加上信息更新滯后的影響，導致在某些情況下，消費者難以分辨自己是被“雙重標準”，還是由于項目階段不同或市場變化而帶來的報價差異。另外，各代理商的報價也通常存在一定不同，這就需要置業者去分辨這其中是否包含了家具包或者其他的贈送服務。
包租、托管混亂?
房子買到手，也還是有許多后續事宜要業主費心。很多人到泰國買房是作為投資用途，那么后續就需要管理及出租，這個時候，「誰」能幫你“打理”你的房產就至關重要，畢竟你很難天天中泰兩頭跑吧。
在泰國房產廣告中，我們不難看到類似“承諾包租2年，年返收益6%”，這樣相當吸引人的宣傳。但這樣的承諾是否能夠兌現?或者說在兌現期滿之后，又該托管給誰繼續幫你打理這套房子?
目前的泰國房產，通常有兩種房屋托管模式。第一種，就是剛才提過的開發商包租，即你購入房產的同時，開發商承諾包租一定時間期限，但這種模式會出現的問題就是，包租期滿后，你需要另找渠道幫你打理房產;而第二種，就是找專業的物業機構或中介公司來代為出租。
但由于目前泰國的房產托管市場魚龍混雜，再加上空間和語言的限制，置業者要跨國完成房產托管手續，也還是一件頗為瑣碎且耗費精力的事。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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