泰國房市在2018年的表現
從2004年到2018年，公寓的均價翻了三倍，從6萬泰銖/平方米漲到了18萬泰銖/平方米。但是最好賣的是13,000~20,000泰銖/平方米的價位，除了交通、配套等優勢，地價上漲成為了曼谷公寓漲價的最大原因，地價同比上漲5.3% 。
如今，越來越多的投資者選擇泰國房產，投資房產就得先了解泰國房市，這不僅僅卡未來表現，在過去一年的表現也十分重要，今天，邦海外就帶大家看看泰國房市在2018年的表現。
對2019泰國房市有一個更好的判斷。
曼谷公寓市場
做為國際化都市，又是全球最有吸引力的旅游圣地之一，曼谷一直是投資人關注的熱點城市。
銷售平穩上揚，盡管在過去的幾年中，曼谷的公寓市場需求略有降低，但是問世的新公寓數量依然不少。
和2017相比，2018年單季度的新公寓數量從8,000漲到15,000。
在2009年，曼谷的公寓數量不足10萬套，但是到了2018年年初，已經到了55萬套。銷售情況最好的幾個區域還是集中在城區。這里集合了交通、商業、醫療、教育等一系列的優勢。
從2004年到2018年，公寓的均價翻了三倍，從6萬泰銖/平方米漲到了18萬泰銖/平方米。
但是最好賣的是13,000~20,000泰銖/平方米的價位，除了交通、配套等優勢，地價上漲成為了曼谷公寓漲價的最大原因，地價同比上漲5.3% 。
芭堤雅公寓市場
大規模中國買家的涌入，改變了2014年以來芭堤雅樓市的頹勢。
公寓數量供不應求，整個上半年芭堤雅新推出的公寓為3,563套，比17年下半年多53%。但是整個公寓市場依然出現了供小于求的狀態。
這是8月里維埃拉4期開盤時候的場景，很多中國買家連夜排隊，第二天售樓部就表示沒房了，結合今年完工的項目，基本都是80%已經售出的狀態。
這兩年，芭堤雅公寓市場整體漲幅在5%左右。
但是中高端市場遠超這個數據，漲幅在10%~30%的樓盤也不少。個別樓盤甚至出現單價4萬+泰銖/平方米，卻依然被搶光的局面。也沒有阻擋中國買家的熱情，租賃市場發展也比較穩定，不少開發商提供了包租服務，例如前三年5%、前五年6%這樣的保障也比較多。
去年，兩個城市公寓市場給出的成績令人滿意，也給2019年的投資客帶來了更多的信心。
整體經濟大環境看好，GDP突破新高
2018年泰國GDP增幅預估在4.5%左右，遠高于2014年的0.9%，這是近年來泰國最高GDP增幅記錄，而根據專家預測，2019年還會繼續創下新高。
清邁的房地產市場
隨著曼谷市場的不斷火熱，這把火也逐漸燒到曼谷周邊的城市，我們可以看到供需雙方都在不斷上升。清邁就是一個很好的例子。
新建的公寓單位在2012年的15,000增加到了2018年的32,000。與2017年相比，2018年前五個月的平均價格漲幅高達5%。與此同時，我們看到新住宅單位的大幅增加。
是什么推動了泰國的房地產市場?
較低的資金投入
與中國大陸，新加坡和香港等地區的其他國家相比，泰國房產投資門檻甚低。來自國外的買家仍然認為泰國，尤其是曼谷，是購買房產的有吸引力的地方。
大型項目的加入
泰國計劃中有許多新的大型項目將對泰國，尤其是曼谷產生積極影響。例如EEC(東部經濟走廊)，中國的一帶一路項目，幾條新的地鐵線路和其他大型交通項目。這些項目將加強基礎設施，推動未來增長
國際知名開發商合作
泰國新住宅單元的質量高于平均水平，知名品牌和國際開發商在泰國房地產市場工作。與當地開發商的外國伙伴關系繼續增加。東京Tatemono公司等幾家日本開發商已于 2018年進入泰國市場
外國買家不斷增加
外國買家不斷增加，政府繼續推行有利于投資的政策。曼谷高檔地區近25%的買家是外國人。
在過去十年中，泰國的房地產市場保持積極和穩定。盡管市場可能會放緩一些，但從2018年的表現，表明2019年泰國房地產市場會繼續出現正增長。
根據投資地點的不同，市場表現也不同。曼谷、芭提雅和清邁等城市預計將以不錯的速度增長，但其他城市的情況并非如此，市場的增長速度明顯放緩。市場的表現取決于房產類型和位置。位于曼谷中心區域的豪華酒店繼續吸引大量外國人。郊區的低價位和中等價位的物業，主要是為了滿足泰國買家的需求，供過于求，市場略有些不穩定。
總而言之，從現在的外國人對房產的持續需求，我們就可以在2019年期待一個正增長，特別是對于位于戰略和中心地區的房產市場，將會有個令人更加驚喜的收獲。
以上就是邦海外為大家整理的關于《泰國房市在2018年的表現》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號