投資：亞洲投資潛力房地產市場排行榜
日本社會發達先進，房子建造結實，距離中國很近，也是中國買家喜歡的投資目的地之一，除了以上優點，日本房產值得投資的原因還包括投資回報率高，以租售比為例，東京大約是4-5%，大阪為8-10%，而民宿的租售比高達15%以上。
隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的學校學區的房產。而隨著國內房價的水漲船高，越來越多的人把目光聚焦在海外。那買哪里的房子好呢，邦海外亞洲投資潛力房地產市場排行榜一文或許能給你一些啟示。
投資：亞洲投資潛力房地產市場排行榜
新加坡、上海、越南胡志明、深圳、日本東京、廣州、新西蘭奧克蘭、日本大阪、泰國曼谷、馬來西亞吉隆坡。
亞洲各個發展中國家的經濟發展吸引著全球的目光。隨著歐洲經濟的不景氣，越來越多的投資開始流入亞洲。選取亞洲幾個比較有特色的國家來介紹一下，它們是老牌資本主義國家的日本，是新興旅游勝地的泰國，是亞洲四小龍之一的新加坡，是發展緩慢國內貧富差距較大的越南。
泰國
泰國的房價比中國便宜很多，原因很簡單，泰國經濟體量不大，由于旅游業的高度發達使得經濟水平在亞洲還算不錯，環境優美吸引了越來越多的投資者前往泰國投資。
泰國地產具有永久產權，距離中國較近，華人數量多容易融入當地生活，對中國投資者來說是不錯的選擇。泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅，蘇梅島，普吉島，清邁和曼谷。預計泰國將在未來的十年里大大地受益于中國國際地產的投資熱潮，繼續在最受中國人歡迎的投資目的地名單上。泰國中心地區的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8%左右。在旅游勝地芭堤雅，一套100萬的房子每月租金大概在10000左右。按照租金計算，不到10年的租金就可拿回投資成本。
日本
日本社會發達先進，房子建造結實，距離中國很近，也是中國買家喜歡的投資目的地之一，除了以上優點，日本房產值得投資的原因還包括投資回報率高，以租售比為例，東京大約是4-5%，大阪為8-10%，而民宿的租售比高達15%以上。
從2016年起，人民幣相對日元貶值了約10%，中國的外匯管制越來越嚴格，購買貨幣升值地區的海外資產，可以對沖人民幣貶值的危險。日本房產從上世紀90年代泡沫破裂開始，一直陰郁了二十年，隨著日本經濟的緩慢復蘇以及日本移民政策不斷開放的影響，東京的房子在過去2年中已經增長了約20%，未來可能還會有更大的增值空間。
新加坡
新加坡作為亞洲四小龍之一，經濟發展比中國更快更早，較早地形成了整個社會在教育，經濟金融，法律等方面的完善制度，新加坡購房性價比更高，安全的環境，舒適的生活。新加坡法制嚴明，其房產市場是世界上最規范最透明的市場之一，中國投資者在新加坡買房銀行貸款利率較低，浮動年利率現在大約1%左右，固定年利率1.8%左右，大家可以貸最高達購價70%的款項。新加坡有全球公認的最卓越雙語教育體系，去新加坡買房的很多投資者是為了孩子能在新加坡接受教育。
越南
隨著中國制造業大國的地位不保，很多加工制造業開始向以越南柬埔寨為代表的東南亞國家轉移，這些國家的GDP也開始快速增長，越南已成為亞洲繼中國和印度之后，第三個經濟飛速發展的國家。著名財經作家吳曉波兩年前曾經指出，未來的越南要重復中國過去十幾年的房地產發展歷程。
越南的兩大城市為首都河內和胡志明市，河內有人口有758萬，胡志明市人口數量已近900萬，這兩大城市聚集了越南近五分之一的人口，因此它們的房價也高的離譜 。
越南以前戰事不斷，國內經濟相對落后，越南交通很不發達，摩托車是最主要的出行工具，相對于亞洲其他投資地點，越南的治安比較差，街上經常會有順手拎包現象，即使在旅游業比較發達的芽莊也是如此。
胡志明市城郊獨棟別墅價格每平高達3000美元，聯排別墅價格每平米的均價為2200美元。這樣的房價對于人均GDP只有1980美元的越南人來說簡直就是天價，相比較于北上廣，越南當地人在大城市購房是一件非常難的事情。但是隨著越南經濟的繼續發展，越南的大城市房價無疑還會繼續上漲，如果中國投資者看中了未來越南的投資環境，在越南購房也是不錯的選擇之一，但如果是自住的話，不建議投資越南房產。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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