如何投資泰國期房才能獲取高收益
精明的投資者皆明白，他們投資的不單單是一個項目，而是一個區域。他們會確認項目周邊未來是不是會有大型基建改善交通、生活便利性，亦或是不是有規劃要建設購物中心等。總所周知，此些因素皆會對房價產生積極的助推作用，為你所要購置的房子帶來升值潛力。
國人對房產的熱衷也走出國門，把目光看向了東南亞國家，其中主要的原因是投資房產的確能夠賺錢，那么，如何投資泰國期房才能獲取高收益呢，和邦海外一起具體了解一下吧。
1、買早不買晚
通常，開發商剛推出一個項目的時候，此時的價格往往是最為便宜的。事實上，項目剛入市未開盤，此一階段是開發商的預售期，且還會提供優惠。原因因為很是簡單，大部分開發商皆期望于動工之前盡可能多的賣掉，故而，他們亦愿意提供更為便宜的價格，以獲取足夠的資金，直至地基開挖。
2、做長遠打算
精明的投資者皆明白，他們投資的不單單是一個項目，而是一個區域。他們會確認項目周邊未來是不是會有大型基建改善交通、生活便利性，亦或是不是有規劃要建設購物中心等。總所周知，此些因素皆會對房價產生積極的助推作用，為你所要購置的房子帶來升值潛力。
3、了解開發商
購置某個樓盤，亦是由于對開發商的資質和實力擁有足夠的信任。倘若你正在考慮投資期房，那么請于購買之前，先去了解一下開發商的背景。最為重要的是，要先看看他們以往開發的項目，是不是有未完工或最后轉手的。倘若有上述情況，那么一定要小心，你的投資會存有頗高的風險。
4、裝修
交房之時，倘若你購置的房子還缺少些家具家電，而你又想將其出租出去，那么你就需裝飾一下你的房子。首先，你可聘請一個室內設計師，除非你不想設計得很是前衛時尚。不過，倘若你想省錢，你還可自己設計并裝修，大部分情況下，泰國公寓交房時會有些基本的如床、沙發、桌椅等家具家電。不過，需記住，公寓的外觀以及內景還是要以租客的標準來布置，而非是你想如何就如何。
5、如何獲取最低成交價
許多人認為，繞過中介和第三方代理機構，直接與開發商購買，能夠獲得更低的成交價和優惠。然而到最后你會發現，其實購買價格與市面價格并無二異。
其實在泰國房產市場來說，中介公司給到的價格與開發商給出的售價都是一致的。因為泰國房產的中介公司或者是第三方代理機構，他們所拿到的傭金并不是從客戶手里拿，而是從開發商那邊拿到的。
當開發商公布市場售價之后，能夠給到客戶的優惠幅度都是固定的，并且沒有任何的談判空間。但同時，作為一家能夠帶來大量客戶資源的中介機構會更受開發商重視，往往能夠為客戶爭取到更多意想不到的優惠。
如何獲得獲取最低成交價的重點就在于如何挑選一家靠譜且專業的房產代理機構，為你爭取更多的優惠。
6、注意公寓未完工或延遲交房
作為獨立投資人來說，海外期房最壞的情況就是延期交房了。資金已經投入，遭遇這種情況，可能面臨跟開發商長期的扯皮，更有甚者鬧至法庭上爭奪權益。同時投資的后續收益，如出租計劃等都會因此而延遲，造成收益回報的延遲。
為了避免這種情況的發生，盡量購買知名開發商的樓盤，不要盲目聽信不知名的小開發商或從未有成功建案的開發商的樓盤。或通過第三方代理機構或律師在房產項目上做更為細致的實地調查。
7、公寓實際情況是否與圖片一致
對于投資者來說，第一次接觸了解到樓盤的銷售資料大部分為開發商放出來的效果圖和營銷圖。但僅依靠資料與圖片，很難保證交房時公寓的實際情況與資料一致。
如果在購買時，無法真正了解項目完成時的情況，這里有幾個方法能夠幫助到你。
第一，上網搜索開發商已完成的樓盤項目圖片資料信息，目前在泰國的大部分現房樓盤都可以找到相關的資料或網站。通過對往期項目的參考了解，大致也就知道了開發商的項目質量。
第二，實地考察，這也是最好的方式。如果條件允許，除了考察樓盤項目的樣板房外，還可考察開發商已完成公寓的其他待售房源。雖然布局、設計等方面會有所不同，但實際的質量與品質并不會有太大出入。再通過對比宣傳資料，就可以更加直觀的了解開發商設計物料與實際情況的真實程度了。
以上就是邦海外為大家整理的關于《如何投資泰國期房才能獲取高收益》方面的知識了，如果還有不理解的地方，可以聯系我們的在線客服，邦海外的專業顧問一定會竭力滿足您的需求。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號